南宁轨道交通运营有限公司关于地铁车站出入口商业空间合作商征集公告

为践行“人民城市为人民”理念，推进地铁车站出入口“小而美”精细化治理示范建设，优化地铁车站出入口功能布局，为市民提供便捷多元的服务体验。南宁轨道交通运营有限公司计划对全线网***座车站***个地铁出入口进行改造升级，建设公益设施并在部分区域配套小型商业设施，搭建“公益服务+商业便民+城市景观”的一体化空间。民族广场站为首期示范站点，目前已进入施工阶段，第二期正在进行中，现面向社会公开征集优质合作商，择优确定合作单位并建立全线网合作备选库。具体事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目基本情况

民族广场站为南宁轨道交通*号线核心枢纽站点，地处民族大道核心商圈，毗邻广西博物馆、广西图书馆、民族广场、云星城、新梦百货等地标，日均客流大、客群多元（通勤、政务、文旅、学生、消费人群），是南宁市城市精细化治理“一点一靓”重点示范点位。本次优先聚焦*、*出入口开展商业合作商征集，同步纳入全线网***座车站出入口合作备选库管理。

（二）*出入口核心情况与招商需求

*.区位优势：紧邻云星城、民族广场核心广场，空间开阔、人流量集中，已规划口袋公园、非机动车停车区、**小时便民轨道驿站、裸眼**展示区。

*.空间条件：可用商业面积约**㎡（初步设计效果图详见下图），硬化铺装完善、水电已预留接入，可经营空间规整，适合便民轻商业、品牌零售、自助服务、早餐点位。

*口商铺效果图

*.核心需求：品牌连锁轻餐饮、便民零售、自助服务设备、特色小吃、便民服务站。

（三）*出入口核心情况与招商需求

*.区位优势：紧邻广西壮族自治区图书馆，客流以阅读人群、学生、文旅游客、市民休憩为主，已规划花林小筑、林下阅读区、瓦片打卡墙、便民休憩空间。

*.空间条件：可用商业面积约**㎡（初步设计效果图详见下图），景观配套完善、氛围雅致、水电齐全，含独立经营轻商业空间，适合文创文旅、咖啡饮品、图书文创、鲜花轻食、便民服务。

*口商铺效果图

*.核心需求：咖啡茶饮、文创手作、广西文旅展示、图书周边、鲜花轻食、自助文印。

二、项目核心的优势

（一）核心地段，流量保底：*、*口位于城市中轴民族大道，日均客流稳定，曝光度高、转化潜力大。

（二）拎包入驻，零改造投入：我方负责空间改造、铺装、景观、水电接入、基础装修，合作商无需承担土建改造成本。

（三）合规保障，长期稳定：市级精细化治理示范项目，经营合法合规、无违规清退风险。

（四）统一运维，省心经营：我方提供安全巡查、秩序维护、日常管理，降低合作商运营成本。

（五）优先赋能，全线拓展：优质单位可进入全线网***个出入口合作备选库，享有后续站点优先合作权、优先续约权、多站点联动经营权。

（六）平台赋能，口碑升级：依托南宁地铁官方平台的品牌势能与流量优势，为合作商家注入强劲品牌动能，有效提升商家的品牌形象、市场认可度与行业影响力，打造更具竞争力的商业发展格局。

三、征集业态方向

（一）*出入口重点征集

*.便民轻餐饮：品牌早餐、咖啡饮品、预制简餐、特色小吃、卤味糕点（无油烟、无噪音、合规环保）；

*.便民零售：连锁便利、精品零售、生活服务；

*.自助设备：自助售卖、智能存包、便民服务柜；

*.社区服务：便民服务点、政务咨询辅助、文旅导览。

（二）*出入口重点征集

*.文旅文创类：广西文创、非遗手作、地铁周边、城市伴手礼、文旅展示；

*.休闲茶饮类：精品咖啡、鲜榨果汁、新中式茶饮、轻食甜品；

*.书香配套类：图书借阅、文创书店、鲜花绿植、阅读配套服务；

*.公益便民类：自助文印、应急服务、共享雨伞、饮水设备。

（三）准入要求

*.具备合法经营资质，食品类需持有食品经营相关许可；

*.无重大违法违规记录、无不良经营信用；

*.具备运营能力、资金实力及同类项目成功案例者优先；

*.认同我公司管理规范，配合公益服务与市容管理要求。

四、报名材料

（一）营业执照副本复印件（加盖公章）；

（二）法定代表人身份证复印件、授权委托书（加盖公章）；

（三）经营方案：含对应*口/*口业态定位、空间布局、运营计划、营收目标、公益服务承诺；

（四）近*年同类项目业绩证明（合同、门店照片等，可选）；

（五）联系人、联系方式、邮箱等信息。

五、报名联系方式

邮 箱：*********@***.***

联系人：姜工***********、刘工***********

资料命名：民族广场站+*/*口+业态+公司名称

六、特别说明

（一）本次为意向合作商信息预征集，不收取任何费用，不构成任何排他性承诺或合同要约；

（二）所有报名材料仅用于资格初筛与潜力评估，后续将通过综合评审、实地踏勘、方案比选等程序择优确定合作单位。

（三）中选单位优先落地民族广场站*、*出入口，同步纳入全线网车站合作备选库；

（四）本公告最终解释权归南宁轨道交通运营有限公司所有。

南宁轨道交通运营有限公司

****年*月**日