广东/珠海-2026-04-16 00:00:00
招标答疑具体内容如下：
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*、问：本工程一标段（本次招标范围）具体楼栋，一标段与后续标段的分界线位置不明确。
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答：本次招标包含*/*/*/*/**栋，一二标具体分界线详附件设计图纸。
*、问：需明确本工程展示区范围、样板栋、样板房设置在第几层。
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答：展示区设置在项目东南角，样板房设在*、**栋，其中**栋设置在*层，*栋设置在*/*层。
*、问：招标文件未提供非展示区工期节点要求，需明确。
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答：总工期****天。
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*、问：招标文件中总平图小高层楼层为***，但招标文件小高层为***，需明确小高层具体层数。
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答：**层。
*、问：总平图中各楼栋均显示无地下室，但招标文件说明本工程有*层地下室，需明确地下室范围。
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答：本标段采取架空车库。
*、问：能否提供本项目整体剖面图。
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答：不提供。
*、问：能否提供本项目基坑支护设计图、地勘报告资料。
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答：中标人进场后提供基坑支护图纸，地勘报告详附件。
*、问：招标技术要求中要求小高层**以上采用爬架+铝模，楼栋总层数才***，**以上能否改为悬挑架+木模？
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答：采用爬架+铝模。
*、问：总平图中未标注红线、地下室边线位置，需明确。
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答：详附件设计图纸。
**、问：本工程临水、临电具体接驳位置，提供的*台箱变具体位置未明确
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答：临时箱变分别设置在项目的西北侧及东北侧，临水接驳设置在北侧。
**、问：招标文件技术要求中******;施工场地情况******;要求待中标单位施工完成桩基础后再进行支撑等施工（根据现场实际情况配合发包人现场安排），本工程展示区土方开挖绝对工期仅**天，是否应增加支撑施工及龄期时间？
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答：无支撑。
**、问：招标文件技术要求中******;工期要求******;主体结构达*层及达*层是指该层顶板还是底板
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答：顶板。
**、问：总承包服务费单位工程中无各专业分包工程造价，控制价编制说明中也无总承包服务费的取费相关说明，投标人填报投标金额时是仅需填报金额即可还是需要依据控制价中各工程总金额反算对应工程基数自行填报费率？
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答：各专业分包工程造价详见招标控制价，计算基数为固定值，投标时不可调整:费率由投标单位自行计算填报；
**、问：所有总价措施项目清单中的脚手架、垂直运输的单位均为******;项******;，工程量为*，没有提供脚手架、建筑面积的具体工程量，请问在套用定额子目时脚手架、建筑面积的具体工程量如何确定？
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答：按照招标图纸计算。
**、问：所有总价措施项目清单中的所有项均为直接条目，输入定额后类别自动变成清单，请问是否需与招标清单保持一致？
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答：电子标书文件编制请参考附件广州易达建信科技开发有限公司发布的《清单大师**智慧云计价（**国标）编制****.*造价文件操作说明》
**、问：土建主体工程中专项措施费分部分项工程为空，措施项目清单与以上单位工程措施项列项相同，请为此分部专项措施费具体包含哪些专项措施？
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答：包含吊篮、施工电梯、塔吊基础（含塔吊桩）；其他措施由投标单位根据项目实际需要自行考虑；
**、问：现有招标资料中没有地勘资料，请问能否提供地勘报告？
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答：地勘报告详附件。
**、问：招标清单外墙涂料工程中的************外墙涂料分格缝，单位**，工程量*****.**；************外墙涂料分格缝，单位**，工程量*****.**，请问单位是否有误？外墙涂料工程中的************外墙面嵌*******分隔条，单位**，工程量****，请问单位是否有误？
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答：工程量按需要施工分缝的涂料面积计算。
**、问：招标文件中给定的招标控制价文件总造价为*********.**元，与招标文件控制价金额不同，请问以哪个金额为准？重算后分部分项等金额存在差异，请明确以重算前还是重算后为准。
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答：招标控制价总造价以招标文件为准；即：***,***,***.**元。电子标书文件编制请参考附件广州易达建信科技开发有限公司发布的《清单大师**智慧云计价（**国标）编制****.*造价文件操作说明》
**、问：招标工程量清单中的直接条目，输入定额后类别自动变成清单，请问是否需与招标清单保持一致？
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答：电子标书文件编制请参考附件广州易达建信科技开发有限公司发布的《清单大师**智慧云计价（**国标）编制****.*造价文件操作说明》
**、问：招标工程量清单电子标安装工程未给定措施费率，请明确文明施工费率*.**%、环境保护费率*.**%、临时设施*.*%是否按以上费率计取报价？
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答：安装工程中文明施工、环境保护、临时设施不取费，投标报价中综合考虑。
**、问：招标控制价电子标安装工程的文明施工、环境保护、临时设施、未取费，问投标报价文明施工费率*.**%、环境保护费率*.**%、临时设施*.*%是以上费率正常报价？
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答：安装工程中文明施工、环境保护、临时设施不取费，投标报价中综合考虑
**、问：招标图纸仅有总图及户型图，请提供完整招标图纸；
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答：详附件设计图纸。
**、问：请提供项目效果图及勘察报告；
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答：地勘报告详附件。
**、问：请提供计划开工日期；
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答：中标人进场后以开工令为准。
**、问：请提供临水临电接驳位置及容量；
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答：临时箱变分别设置在项目的西北侧（******）及东北侧（******），临水接驳（****)设置在北侧。
**、问：招标内容提到******;本次招标范围包含项目局部地下室结构及桩基础（约*****㎡）、*栋**层住宅、*栋**层住宅及裙楼主体工程施工（自基坑支护工程单位移交工作面起至工程竣工验收移交完成的施工内容）******;，请明确具体地下室施工范围及本次招标哪几栋住宅及裙楼并请提供基坑支护图纸；
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答：中标人进场后提供基坑支护图纸。本次招标包含*/*/*/*/**栋及对应的裙楼。
**、问：不在本次招标范围内的区域可否用于施工临建？
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答：不允许。
**、问：请提供物探图纸。
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答：不提供。
**、问：投标文件中，项目管理人员是否只需提供招标文件要求的项目负责人资料，其余项目管理人员中标后提供即可？
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答：是，具体要求按招标文件专用条款******;*.*投标人资格条件******;中的项目负责人资格要求及专用条款******;**.*项目管理机构要求******;的规定执行。
**、问：***页，业绩信誉要素表中，若为联合体投标，类似工程业绩、荣誉奖项、财务状况、纳税状况等是否只需要牵联合体主办方提供资料即可？
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答：若为联合体投标，提供联合体主办方，或成员方，或联合体双方的业绩信誉材料均可，由投标人自行考虑提供。
**、问：***页，项目定标实施细则中，类似工程业绩、荣誉奖项、财务状况、纳税状况是否只考察联合体主办方提供资料？
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答：若为联合体投标，需考察联合体的整体业绩信誉情况。
**、问：***页，项目定标实施细则中，处罚记录、不良行为记录，是否需要投标单位提供资料，如需要提供，请明确需要提供资料清单。
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答：投标人无须提供该项资料。
**、问：因本项目不属于事宜面向中小微企业项目，联合体投标协议书中第六条******;联合体成员（单位名称）为（请填写：中型、小型、微型）企业，将承担不低于合同总金额 %******;，******;总金额 %******;处是否可填******;/******;？
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答：可填******;/******;。
**、问：招标文件***页，业绩信誉表是否放在业绩信誉标书正文前？
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答：业绩信誉表可放在业绩信誉标书正文前。
**、问：建筑总图中未明确本次招标的楼栋及地下室范围及边界，技术标施工平面布置方案编制难以有针对性，请明确本次招标范围及标注后的总图。
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答：详附件设计图纸。
**、问：根据招标清单，请问本次承包范围是否为*、*、*、*、**栋楼？请问**栋是否在本次本次范围？
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答：本次招标包含*/*/*/*/**栋。
**、问：建筑总图楼栋高度及楼层数与招标文件不一致，请明确？若以招文为准，请提供最新图纸。
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答：以招标文件为准，中标后提供最新图纸。
**、问：请提供本项目或本标段的效果图。
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答：不提供
**、问：请提供本项目地质勘察报告。
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答：地勘报告详附件。
**、问：请提供本项目箱变位置及容量。
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答：临时箱变分别设置在项目的西北侧（******）及东北侧（******）。
**、问：请提供本项目临水接驳位置及管径大小。
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答：临水接驳（****)设置在北侧。
**、问：请问现场是否提供临建用地？
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答：详招标技术要求。
**、问：请问本工程二标段什么时候开工？是否可作为临建用地？
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答：以发标人开发节奏为准，不可作为临建用地。
**、问：招标仅有*张建筑图，请提供桩基础、基坑支护、结构、建筑、机电等全专业图纸。
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答：详附件设计图纸。
**、问：请问本项目是否为毛坯交付？精装修是否在本次招标范围？总工期****个日历天是否包含精装修周期？
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答：本项目为精装交付。精装修不在本次招标范围，总工期包含精装配合周期。
**、问：招标技术要求第*页提到本项目基坑支护工程由招标人另行发包，请问基坑支护是否在本次招标范围？
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答：不在本次招标范围。
**、问：招标技术要求第**页提到毛坯改造时间，请问这个改造范围是什么？在什么阶段插入施工？是不是竣工验收之后的改造？
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答：竣工验收后。
**、问：请提供文件《华发股份高层住宅工程进度管理评分及强制性标准检查表》。
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答：中标人进场后提供。
**、问：请问展示区样板栋为哪一栋楼？
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答：样板房设在*、**栋。
**、问：投标文件格式：法定代表人授权委托书中要求提供******;附件：法定代表人身份证明******;请问：如果前面已经按照格式顺序提供了法定代表人身份证明，法定代表人授权委托书后面是否不需要再重复放一遍?
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答：无需重复提供。
**、问：业绩信誉要素表中的类似工程业绩、荣誉奖项、财务状况、纳税状况是否仅需要联合体牵头方提供？
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答：若为联合体投标，提供联合体主办方，或成员方，或联合体双方的业绩信誉材料均可，由投标人自行考虑提供。
**、问：本项目业绩信誉要素表要求提供近三年财务报表，鉴于 **** 年度财务审计工作尚在进行中，审计报告暂未出具，请问提供 ****、****、**** 年度财务报告是否同样满足要求？
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答：可以。
**、问：本项目资格审查要素表要求提供资质证书副本、安全生产许可证副本。根据国家相关政策规定，上述两项证书现已全面实行电子证书管理，不再区分证书正、副本形式。请问提供这两项证书的电子证件是否同样满足资格要求？
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答：可以。
**、问：拟派项目负责人社保证明由投标人不具备独立法人资格的分支机构缴纳，该社保证明是否同样满足本项目资格审查要求？
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答：可以。
**、问：招标技术要求文件*.*（**）中写明总建筑面积约为:**.*万㎡，招标文件*.*（**）写明总建筑面积约为:**.*万㎡，请问以哪个数据为准。
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答：**.*万㎡
**、问：招标技术要求文件中*.*（**）标注******;中标人对绿色建筑施工阶段进行把控，并获得******;中国绿色建筑二星级建筑******;认证（运行标识）******;。并又在**.*（***）中标注******;因施工总承包单位施工阶段目标管理或者相关资料不符合要求等原因未通过******;中国绿色建筑二星级建筑******;认证的中标人支付违约金**万元******;。该部分招标文件中完全未涉及，标书是否漏项？
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答：投标人综合考虑
**、问：预算编制说明文件 *.**（**）中明确指出******;发包人承担以下检测费用：（*）基坑监测（位移、水位、沉降）；（*）桩基础检测；（*）土方开挖前土壤氡浓度检测；（*）第三方主体沉降观测；（*）室内空气检测；（*）绿建咨询验收费及相关检测（楼板撞击声检测、隔墙空气声检测、楼板空气声检测、室内采光系数、室内噪音检测、显色指数、色温、炫光值、环境噪音）；（*）环保评估检测；（*）消防第三方检测；（*）光纤入户第三方检测；（**）消防报警联网报装费用；（**）供水总表报装费用；（**）室内空气检测费******;。但招标文件*.*（**）招标内容有写******;竣工验收前各项检测内容，具体承包内容包括：施工总承包管理、桩基础工程（包含但不限于工程 桩施工、桩基础检测配合工作等）******;由中标人承担。这两处是否冲突，若冲突以哪份文件为准。
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答：详招标文件及预算编制说明文件。
**、问：招标文件中的（二）经济标符合性符检查、一致性检查及评标要素表，第*项工期和第*项质量，评审内容约定为******;符合招标文件要求******;。请问：为便于经济标书工程清单内容的编制，此项约定的工期和质量是否可统一填写为******;按招标文件要求执行******;即可？
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答：可以。
**、问：请问总包配合费是否可竞争？
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答：各专业分包工程造价详见招标控制价，计算基数为固定值，投标时不可调整:费率由投标单位自行计算填报。
**、问：请招标人明确，土建人工及材料调差基准价是哪一期的《珠海工程造价信息》？
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答：详见预算编制说明。
**、问：一标段包括的*栋**层建筑和*栋**层建筑未明确具体楼栋，请予明确。
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答：详见招标图纸。
**、问：总平图上*、*、*、*、*、**、**、**栋楼高显示为**层，请明确具体楼层为**层还是**层？
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答：**层。
**、问：展示区设置楼栋未明确哪栋楼？是否按每栋楼都设置展示区。如不是请明确具体楼栋。
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答：展示区设置在项目东南角，样板房设在*、**栋，其中**栋设置在*层，*栋设置在*、*层。
**、问：请问经济标书****.*文件内投标人的信息填写中:合同工期(施工工期)(日历天)、工程质量(质量承诺)、保修期限、实际工期(日历天)可否填:按招标文件要求执行?
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答：可以。
**、问：问招标清单中：总承包服务费是否由投标人自主报价？
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答：各专业分包工程造价详见招标控制价，计算基数为固定值，投标时不可调整:费率由投标单位自行计算填报。
**、问：现招标文件仅有建筑总图及户型图，无其他专业图纸（如基坑支护图纸、工程桩图纸、结构图纸、建筑图纸等）。请提供其他专业图纸。
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答：详附件设计图纸。
**、问：现招标文件无勘察报告，请提供勘察报告。
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答：地勘报告详附件。
**、问：根据招标技术要求文件中：*.*外脚手架第*条和第*条：*层以上采用爬架；*.* 其他：智能建造机器、设备、技术相关要求中施工建造装备需要使用造楼机。两者为不同设备，且所发包塔楼均小于****，是否需要使用到造楼机，请明确相关施工建造装备。
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答：采用爬架。
**、问：根据招标技术要求文件中：*.*工期要求地下室封顶：**天(开工后**天）；根据招文本项目有两层地下室；根据工程量清单底板及集水井的混凝土量为****.****,可推算出底板(地下室单层)面积约为*******；地下室施工为**天一层，且地下室施工前的桩基及检测和土方开挖施工工序无法实现大面积穿插。请复核该工期节点是否合理？
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答：该工期为展示区工期。
**、问：根据招标技术要求文件中：*.*工期要求**天（开工后**天）完成塔楼*~*层结构施工；*.* 模板：展示区样板栋塔楼*层以上采用铝模，其中商业部分、其余楼栋塔楼标准层以下、地下室部分及样板栋塔楼*层以下等采用木模。在采用木模情况下，*天一层的工期要求是否合理？
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答：该工期为展示区工期。
**、问：根据招文*栋、**栋住宅楼为**层，建筑总图上*栋、**栋住宅楼为**层，请明确*栋、**栋住宅楼楼层数。
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答：**层。
**、问：根据招文裙楼发包范围未明确，请明确施工范围。
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答：裙楼发包范围与塔楼范围一致。
**、问：根据招文样板楼栋未确认，请明确。
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答：样板房设在*、**栋，其中**栋设置在*层，*栋设置在*、*层。
**、问：投标人以联合体方式进行投标的，是否除系统上的联合体共同投标协议外，其余资料均只需加盖联合体主办方单位公章、法人章？
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答：请下载建设工程交易系统电子招标项目(施工类)操作规程一投标人，按指引操作。
**、问：招标资料中提供的图纸（建筑节点说明、总图、户型图）设计单位与招标文件中设计单位不一致，请明确。
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答：本项目设计单位为珠海华发建筑设计咨询有限公司。
**、问：请招标人提供本工程地勘报告及各专业施工图纸。
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答：地勘报告详附件。
**、问：请招标人明确预算采用的是哪个月份的《珠海工程造价信息》？
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答：详见预算编制说明。
**、问：*** 业绩信誉表******;类似工程业绩、荣誉奖项、财务状况、纳税状况、履约便利或服务便利性、项目负责人资历******;如为联合体投标，联合体主办方提供还是各方均需提供？
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答：若为联合体投标，提供联合体主办方，或成员方，或联合体双方的业绩信誉材料均可，由投标人自行考虑提供。项目负责人资历由主办方提供。
**、问：业绩信誉表***提供近三年来的财务状况，因企业****年审计报告未出，请问能否提供****年、****年、****年度的财务状况？
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答：可以。
**、问：请提供本项目的效果图。
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答：详附件设计图纸。
**、问：项目只有总图和户型图，请提供本项目的完整的***图纸。
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答：详附件设计图纸。
**、问：项目仅提供了总图，地上及地下范围未明确，请提供本标段的施工范围。
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答：详附件设计图纸。
**、问：为方便进度计划的编制，请拟定一个开工日期，或者说自行拟定，请明确。
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答：中标人进场后以开工令为准。
**、问：请提供本项目的装配式图纸及说明。
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答：以设计图纸为准。
**、问：根据合同第三部分 专用条款**.其他约定中，******;招标人可提供项目北侧地块可作为项目临时办公及生活区******;，请说明场地的面积大小，可使用的时间，是否租赁费用，费用如何。
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答：详招标技术要求。
**、问：本项且对干施工大门的位置和数量是否有要求，请明确。
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答：项目设置*个施工大门，位置设在东侧。
**、问：本工程对大型机械的品牌及数量有无限制，请明确。
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答：详招标要求。
**、问：场地移交标高如何，请明确。
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答：中标人进场后提供。
**、问：与其他标段的分隔情况，围墙的设置如何，请明确。
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答：投标人自行考虑。
**、问：请明确现场临水接驳点位置。
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答：临水接驳（****)设置在北侧。
**、问：请明确现场临电接驳点位置。
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答：临时箱变分别设置在项目的西北侧（******）及东北侧（******）。
**、问：根据招标技术要求文件中：*.*工期要求裙楼结构封顶后**天后要完成裙楼砌筑抹灰。结构拆模时间一般要求：跨度***;**，***;**%，常温*~***后拆模；跨度＞**，***;***%，常温**~***后拆模。若结构存在跨度＞**，该节点无法完成，请复核该节点是否合理。
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答：投标人自行考虑措施，确保按照节点完成。
**、问：根据招标技术要求文件中：*.*工期要求裙楼结构封顶后**天后要完成裙楼砌筑抹灰。结构拆模时间一般要求：跨度***;**，***;**%，常温*~***后拆模；跨度＞**，***;***%，常温**~***后拆模。若结构存在跨度＞**，该节点无法完成，请复核该节点是否合理。
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答：投标人自行考虑，确保按照节点完成。
**、问：为便于投标人编制标书，请问能否提供预算价的易达软件版文件？
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答：招标系统其他资料中已包含预算价文件。
**、问：**.本项目展示区范围如何，请明确。
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答：展示区设置在项目东南角。
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珠海华泰开发建设有限公司
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广东智采项目咨询有限公司
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****年*月**日
