项目编号：**************

常州产权交易所有限公司受常州金商投商业管理有限公司的委托，对该单位物业服务合作方征集（****年*月*****年*月）项目公开招标。现邀请符合条件的投标人参加本次公开招标，有关事项的具体内容通知如下：

一、招标内容：

*.项目预算：****.**万元（含税价，暂按税率*%计算）

*.最高限价：岗位综合成本总价最高限价********.**元（含暂列金***万元）（*年）（此项费用为不含税价）。

*.采购内容：针对****年*月至****年*月期间招标人管理的商业办公写字楼、产业园区等物业项目征集合作方。合作方在合作期内，有资格参与上述各物业项目的具体用工服务承包的竞标。

上述各物业项目的服务覆盖工程、保洁、安保、客服（会务）以及招标人交办的其他物业服务工作。

*.本项目征集合作方数量要求如下：

（*）评审阶段中符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的投标人数量大于五的，评标委员会根据中标候选人顺序将排名前五的单位确定为中标人；

（*）评审阶段中符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的投标人数量为三到五的，评标委员会直接确定全部中标候选人为中标人；

（*）评审阶段中符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的投标人数量小于三的，本次项目废标。

二、对投标人的基本要求：

*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效的营业执照副本副本或事业单位法人证书；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响投标人履行本招标项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法交纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加招标活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；

*.在“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，且在“中国政府采购网”网站（****://***.****.***.**/******/**/）查询未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

*.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动；

*.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；

*.拟派驻本项目的项目经理须具备人力资源和社会保障部门备案的第三方评价机构颁发的四级及以上物业管理师证书；

**.具有****年*月*日以来存续履约的商业办公写字楼物业服务项目的业绩至少一项，须提供签订的商业办公写字楼物业服务项目的合同作为依据，具体要求如下：

（*）合同年度总价不低于***万元；

（*）服务内容包含保安、保洁、客服（会务）、工程中至少三类。

**.本项目不接受联合体投标，不允许转包、违法分包。

三、获取招标文件的时间和办法

*.投标人应首先注册成为常州阳光交易市场（***.****.***.**）网站会员，详见注册指南。

*.投标人应按照常州阳光交易市场相关规则（****://***.****.***.**/****//****/****?**=********;******=**）进行操作。

*.招标文件发售时间：****年*月**日至****年*月**日

报名截止时间：****年*月**日

招标文件费用：人民币***元整

收款单位：常州产权交易所有限公司

四、投标保证金有关事项

投标保证金数额：人民币*****元整

投标保证金到账截止日期：同投标文件递交截止时间

投标保证金交纳方式：按常州阳光交易市场提示信息操作

网银转账：投标人必须通过常州阳光交易市场会员注册账（卡）号自行将投标保证金按规定方式和时间及时足额缴至系统提示的账户并到账（以*交易平台系统到账为准），拒绝以其它方式交纳，禁止第三方代缴保证金，投标保证金未在规定时间到账的，投标文件将被拒绝。

投标电子保函：在投标保证金交纳截止日期之前，投标人必须通过会员注册时绑定的银行账号将电子保函服务费转入对应的电子保函服务费账户；电子保函服务费收款账户名称、收款开户行、收款账号等信息详见常州阳光交易市场提示信息；电子保函服务费有效以常州阳光交易市场系统到账时间为准，电子保函服务费未在规定时间到账的，投标文件将被拒绝。

五、现场踏勘

公告期内（节假日除外，联系后可至现场自行踏勘。联系人：陈先生，联系电话：***********）。

六、投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于报名截止时间前向常州产权交易所有限公司提出，否则招标人或招标代理机构有权不接受。

投标文件接收时间：****年*月*日**:**至**:**（北京时间）

投标文件递交截止时间：****年*月*日**:**（北京时间）

七、开标开始时间****年*月*日下午**:**(北京时间)

八、开标地点：常州产权交易所有限公司

九、招标文件售后一概不退。投标人递交的投标文件概不退还。

十、联系方式

地 址：常州市天宁区关河东路**号九洲环宇商务广场*座**楼

邮政编码：******

联系人：陈女士

联系电话：**************

邮 箱：******@*****.***

常州产权交易所有限公司

****年*月**日