紫金县金山大道商业中心建设项目设计施工总承包评标报告(交易公告)
广东/河源-2026-04-15 00:00:00

紫金县金山大道商业中心建设项目评标报告

一、招标项目基本情况

*.招标条件

本招标项目为紫金县金山大道商业中心建设项目，已由紫金县发展和改革局备案登记，项目代码：************************，资金已落实，招标人为紫金县城市开发投资有限公司，招标代理机构为广东信仕德建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*工程名称：紫金县金山大道商业中心建设项目设计施工总承包

*.*建设地点：广东省河源市紫金县金山大道南侧，博美皇家花园北侧地块内。

*.*主要建设内容和规模：紫金县金山大道商业中心项目用地面积：****.**平方米。场地拟建一栋商业中心（两座塔楼及商业裙楼），总建筑面积为*****.**平方米（总计容建筑面积*****.**平方米），其中配套地上停车库建筑面积为****.**平方米，其余为商业和办公，地上停车库内设**个停车位，室外**个停车位，共计***个停车位。局部设置负一层地下室，地下室建筑面积 ***.** 平方米。项目建筑密度为**.**%，容积率为 *.**，绿地率为**%，建筑高度**.**米。

*.* 项目立项总投资：项目总投资*****.**万元。

*.*.* 本项目的招标最高限价为****.****万元，其中：建安工程费****.**万元；施工图设计费***.****万元。招标控制价包含本次招标范围全部施工内容费用及仅限于含概算文件中二类费用*.*工程设计费要求的施工图设计费用的造价。

*.*.* 投标报价高于对应最高限价（招标控制价，包括控制价单价、控制价费率、控制价总价）的为无效投标。最终结算价以紫金县财政投资评审中心审定为准。

*.*招标内容

*.*.* 设计服务内容：项目实行限额设计，完成本项目所有专业设计工作，包括但不限于施工图设计、设计变更、设计成果送审图机构审查并出具审查意见合格书等，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的审查，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务。

注明：施工图设计费包含人工费，配合工程竣工图的编制及对工程竣工图的报审工作，施工现场配合，直至竣工验收合格前规定由设计单位完成的相关服务所需的所有费用及完成本项目所需的其它费用及税金，不再考虑其他任何收费调整。

*.*.* 施工内容：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包防扬尘污染、包工期、包承包范围内工程验收通过、包移交、包竣工图编制、包结算、包资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包保险（由承包人负责购买的）、包保修等（具体以招标人发出的书面通知为准）。

*.*.* 设计、施工过程中包含的其他工作：

*）结算造价文件编制：包括结算文件编制，造价分析、设计变更造价分析等。

*）报批报建：负责办理从设计阶段到竣工验收阶段的所有报批报建工作，招标人予以协助。

*）施工总平面设计与管理等。

*）负责对原有管线（供水、供电、供气、通讯、排水、排污等）的保护，如有损坏承担修复工作及全部费用。

*）中标人应承担办理本工程所需的工商、税务、治安、执法、卫生防疫、消防、环保、技术监督、流动人口与计划生育、交通、气象、建设、水利、省、市及县等国家法律、地方行政法规及合同规定的应由中标人负责的有关许可手续。

最终招标内容以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及项目总承包合同为准且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围和内容进行调整，中标人不得有异议。

*.*工期要求：总工期***日历天。其中：设计工期要求：**日历天；施工工期要求：***日历天。

*.*工程质量要求：

*.*.* 设计质量要求：按国家、省或行业现行的工程设计准则和相关规范要求，满足招标人的功能需求，并通过招标人及有关部门或专业机构的审查。

*.*.* 施工质量要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。

二、评标委员会组成

评委组长：**，评委成员：**，**，**，**，**，**。

三、投标文件递交

至递交投标文件截止时间****年*月**日*:**止，共有 *家投标单位在

河源市公共资源交易中心交易平台递交了投标文件，分别为：（主）广东基纳建设有限公司（成）瑞远实业发展集团有限公司、（主）浙江广维垣建设有限公司（成）佛山轨道交通设计研究院有限公司 、（主）福建艺景生态建设集团有限公司（成）中交第四航务工程勘察设计院有限公司、（主）四川京宏建设工程有限公司（成）广西两湾建设有限公司、中国云南路建集团股份公司、中交铁道设计研究总院有限公司、（主）盛玖建设集团有限公司（成）中交第一公路勘察设计研究院有限公司。

四、开标

****年*月**日*:**，召开了开标会议。主持人当场逐标段公布了各投标人投标文件的加密情况、工期、工程质量、下浮率等。并如实记入《开标记录表》中，并由招标人代表、监督代表签名确认。

五、评标

评标委员会成员于**点**到达紫金县公共资源交易中心，随即评标委员会召开预备会，学习了招标文件的评标方法，并推荐** 为评标委员会负责人。评标委员会根据本项目《招标文件》“房建市政综合评估办法(无清单) ”的规定对投标文件进行了初步评审（形式评审,响应性评审,资格评审），并对通过初步评审的投标文件进行详细评审（报价评审,商务评审,技术评审），投标文件评审结果如下：

序号	投标人	形式评审与响应性评审	资格评审	商务评审	技术评审	报价评审	总分	排名
*	（主）广东基纳建设有限公司 （成）瑞远实业发展集团有限公司	通过	通过	*.**	**.**	**.**	**.**	*
*	（主）浙江广维垣建设有限公司 （成）佛山轨道交通设计研究院有限公司	通过	通过	**.**	**.**	**.**	**.**	*
*	（主）福建艺景生态建设集团有限公司 （成）中交第四航务工程勘察设计院有限公司	通过	通过	**.**	**.**	**.**	**.**	*
*	（主）四川京宏建设工程有限公司 （成）广西两湾建设有限公司、中国云南路建集团股份公司、中交铁道设计研究总院有限公司	通过	通过	**.**	**.**	**.**	**.**	*
*	（主）盛玖建设集团有限公司 （成）中交第一公路勘察设计研究院有限公司	通过	通过	**.**	**.**	**.**	**.**	*

六、最终结果

本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第*.*款规定的评分标准进行打分，并按得分（评分总分）由高到低顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。得分（评分总分）相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，则采用现场摇珠方式确定排名。最终结果如下：

本次开标、评标过程均在紫金县住房和城乡规划建设局监督下、紫金县公共资源交易中心见证下，按照《中华人民共和国招标投标法》和有关法规以及招标文件的规定进行。评标过程中评标委员会成员和工作人员的通信工具按规定关闭。

附件：

*、开标记录表；

序号	供应商名称	投标下浮率(%)	项目负责人	工期	质量承诺	设计费下浮率(%)	建安工程费下浮率(%)
*	广东基纳建设有限公司	*.**	廖东庆	设计工期要求：**日历天；施工工期要求：***日历天。	（*）设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程设计管理条例》等国家及地方有关 工程设计管理法规和规章及行业相关规范技术标准等要求。	*.**	*.**
*	福建艺景生态建设集团有限公司	*.***	童福魁	按招标文件的要求	按招标文件的要求	*.***	*.***
*	浙江广维垣建设有限公司	*.***	廖苏丹	设计工期（中标人在合同签订后， ** 日历天内完成施工图设计）。施工工期（*** 日历天，从业主单位发出的进场通知书次日或从监理单位发出开工令之日起计算）。	（*）设计要求：符合《建设工程质量管理条例》及《建设工程设计管理条例》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章及行业相关规范技术标准等要求。（*）施工要求：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量合格标准。	*.***	*.***
*	盛玖建设集团有限公司	*.***	贾雁梅	按招标文件要求	按招标文件要求	*.***	*.***
*	四川京宏建设工程有限公司	*.***	陈勇	总工期***日历天，其中设计工期（中标人在合同签订后，**日历天内完成施工图设计）。施工工期（***日历天，从业主单位发出的进场通知书次日或从监理单位发出开工令之日起计算）。	符合招标公告第*.*条工程质量要求、投标人须知前附表第*.*.*条工程质量要求及投标函附录第*条质量标准的规定。	*.***	*.***

*、形式评审汇总表；

*、响应性评审汇总表；

*、资格评审汇总表；

*、报价汇总表；

*、商务评审汇总表；

*、技术评审汇总表；