受谷瓴供应链(福州)集团有限公司委托，本中心拟对江西省新余市城北长青北路**号城北广场*+*以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目简介

标的：江西省新余市城北长青北路**号城北广场*+*，位于江西省新余市城北长青北路**号城北广场*+*，不动产权证书号：赣（****）新余市不动产权第*******号）。房屋建筑面积为***.**平方米，土地使用权面积***.**平方米，钢混结构建筑，使用权期限至****年*月*日。权利性质：出让/市场化商品房。用途：零售商业用地/商业服务。

二、受让方应具备的资格条件

境内（不包括港澳台）企业或具有完全民事行为能力的自然人。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、挂牌价：***.**万元

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金额：**万元，竞价保证金到账截止时间：即日起至****年*月**日**时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的*点至**点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于****年*月**日**时至****年*月**日**时通过福州市公共资源电子交易系统（*****://*************.**/**）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前***个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

****年*月**日**:*****:**

九、转让相关事项说明

*、本标的房屋目前存在部分被占用情况，无抵押冻结，已办理不动产权证。意向竞价方必须充分了解本标的现状，本次转让资产以现况进行移交。意向竞价方在交纳竞价保证金后，即视为充分了解可能存在的瑕疵，完全知晓并接受标的房产的一切现状（包括但不限于地理位置、建筑结构、质量状况、权利负担、占用情况等），前述现状不构成其减少付款、拒绝付款或主张转让方违约的任何理由。如未了解竞价标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。

*、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

*、标的物转让给受让方后，转让方和受让方应积极配合办理产权变更登记，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费由转让方和受让方按照国家有关规定各自承担，其余费用由受让方承担。

*、受让方自行负责办理与本房产相关的水、电、燃气、物业管理、网络通讯等生活附属设施的过户或开户手续，并承担因此产生的全部费用。转让方将提供必要的配合与协助，对可能存在的影响转让标的使用的水、电、物业管理、网络通讯等欠费以房产移交日为界，转让方仅承担房产移交日前的产生上述费用，房产移交日后的上述费用由受让方自行解决，其他未确缴费义务人的费用由受让方自行解决。

*、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。

*、交易双方同意交易房产的物业专项维修资金按以下方式办理:(*)交易双方确认，本次房产转让若涉及物业专项维修资金(以下简称****;*****;维修资金****;*****;)，其缴纳义务及最终承担方，由受让方自行负责。受让方应自行向相关主管部门或物业服务企业核实并办理维修资金的足额缴纳或补缴手续，由此产生的全部费用均由受让方承担。(*)若维修资金账户内存在任何结余款项，委托方同意将该等结余款及其附随的全部权益随房产所有权一并转让予受让方。委托方承诺将提供必要的配合与协助。办理前述手续所产生的相关行政规费或第三方服务费用(如有)，由受让方承担。

*、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

*、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

*、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：********、********

系统使用咨询：********保证金咨询电话：********

电子交易系统网址：****://*************.**/**

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道***号福州市城市规划展示馆三层

二〇二六年四月十六日