萧县芦屯嘉苑安置小区*区部分商铺房地产项目拍卖公告

安徽亿源拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）受萧县宜居投资发展有限责任公司（以下简称“委托人”）的委托，安徽亿源拍卖有限责任公司对其拥有的芦屯嘉苑安置小区 * 区部分商铺房地产项目进行公开拍卖。

委托人承诺本次拍卖行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、项目名称：萧县芦屯嘉苑安置小区*区部分商铺房地产项目拍卖

二、项目编号： **************

三、委托人:萧县宜居投资发展有限责任公司

四、标的的基本情况

五、公告竞价期限及竞价规则简述

*、展示及报名时间：公告之日起至拍卖前一日**时止。

*、网络竞价开始时间：****年 *月 **日 **时。

*、拍卖地点: 宿州市公共资源交易中心网站

*、展示地点：标的所在地

*、竞价规则：本场拍卖会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍卖会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞买人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞买人出价后，限制竞价倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交）。

六、竞买人应具备条件及要求

*、参加竞拍者须具备本场拍卖标的处置能力的自然人或企事业法人及其他组织，具备本场拍卖标的处置能力者均可参与竞买;如不具有相应资质或处置能力的竞买人参与竞拍，拍卖成交后责任自负。

*、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时地点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况。萧县宜居投资发展有限责任公司、安徽亿源拍卖有限责任公司、萧县公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人竞拍前需要自行评估和调查，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞得人能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及费用增加的，后果自负，代理机构不作过户的任何承诺，根据国家相关法律规定，涉及产权过户产生的税费包括但不限于：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、登记费等）严格依照国家法律法规及地方税务政策规定的纳税义务人承担，各自分别缴纳。竞买人已充分知晓并同意上述税费承担方式，成交后不得以税费过高、不知情等为由拒绝缴纳或主张撤销成交，因买受人未及时缴纳税费导致无法过户、产生滞纳金或罚款的，全部责任由买受人承担。如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。涉及土地出让金缴纳事宜按照法律法规依法缴纳。

*、拍卖成交后，买受人须严格按照国家安全有关法律法规要求处置，移交过后发生的一切安全责任和标的看护、处置产生的一切事宜均由受让人自行承担。买受人从标的交付日起承担水、电、气、物业及政府相关部门征收的相关税、费等。

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞拍保证金，注册户名与账号必须与转款户名、账号一致）。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的, 公共资源交易管理局、拍卖公司及委托方不承担任何责任。竞拍保证金账户截止时间：拍卖会开始前一日**时止(以到帐时间为准)，意向竞拍人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金缴纳截止时间时自动关闭。

*、买受人履行完成交价款、履约保证金及佣金缴纳等所有手续后，竞拍保证金退回原帐户。其他竞买人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。(不计息)

*、拍卖成交后，买受人当天签订成交确认书。买受人必须在成交后*个工作日内，凭标的成交确认书与委托人签订《转让合同》，并按该合同的内容约定履行。买受人成交后，不得以不了解现状标的物的状况为由，拒绝签订《转让合同》或拒付成交价款，否则视为违约，委托人有权没收买受人已缴纳的竞拍保证金。

七、保证金的缴纳

标的*

户 名：宿州市公共资源交易中心萧县分中心

开户行：萧县中行

账 号：************

标的*

户 名：宿州市公共资源交易中心萧县分中心

开户行：萧县中行

账 号：************

八、报名须知

*、被法院列为失信被执行人，或企业法定代表人被限高或被列为失信被执行人，以及企业主要负责人、企业实际控制人被限高或被列为失信被执行人的，以及存在单位犯罪或企业法定代表人、主要负责人被追究刑事责任的，存在上述情形之一的企业不得参与竞拍。

*、本项目不接受联合体报名。报名时提供虚假信息者将被取消竞拍资格。

*、意向竞买人要与委托人等相关部门沟通清楚，竞买前一定要认真了解、咨询标的产生的相关费用、需要办理的过户相关手续等并承担所有竞拍后的风险，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。买受人自《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托人签订《转让合同》并缴纳拍卖价款。参拍前一定要向委托人咨询清楚《转让合同》里约定事项后，再报名参拍。（保证金在手续办理完毕后五个工作日内返还原账户）

*、竞买人报名时需认真仔细阅读本期拍卖文件及相关附件资料，拍卖文件是公告的组成部分，和公告具有同等法律效力,凡是报名参加网络拍卖会视为已阅读并同意认可本场网拍中发布及拍卖公司提供所有《公告》等相关附件资料每项条款内容，并愿意承担相应的法律责任。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准,意向竞买人需确保缴纳的竞拍保证金在公告截止时间前到账。

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担任何责任。

*、买受人履行完所有手续后，经委托人同意竞拍保证金退回原帐户。其他竞买人的竞拍保证金于拍卖会结束后次日起*个工作日内办理退还手续。

九、报名及注册竞价程序

宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号）办理**锁联系电话：************。办理**锁后需完善基本信息并审核通过，然后网上报名，网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/）

网上注册所需上传材料：

企业：*、营业执照；*、开户许可证；*、诚信承诺书（企业法人）；*、法人授权委托书；*、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

企业：*、营业执照扫描件；*、保证金汇款证明；*、银行账户证明扫描件上传；*、相关资质证书。

意向竞买人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续,因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的,公共资源交易管理中心、拍卖公司及委托人不承担任何责任。

十、成交价款、履约保证金、佣金支付方式

*、拍卖成交后，买受人需在*个工作日内与委托人签订《转让合同》，逾期者委托人有权拒绝与买受人签订《转让合同》，买受人前期缴纳的保证金与拍卖佣金不予退还。成交后，成交价款按《转让合同》约定进行缴纳。

*、佣金缴纳：标的*竞买成功的买受人需缴纳****元的拍卖佣金；标的*竞买成功的买受人需缴纳****元的拍卖佣金。买受人须在拍卖成交后*日内按照《拍卖法》实施细则向拍卖人支付拍卖佣金。（户名：安徽亿源拍卖有限责任公司；账号：******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行），标的成交后，所缴纳的佣金概不退还,本公司只开具普通票据。

*、买受人交清所有款项后到委托人所在地办理合同签订手续。

十一、成交公告及《成交确认书》

*、竞价结束且无异常情况，将在宿州市公共资源交易中心网站发布成交公告。

*、《成交确认书》领取时间：拍卖成交后，买受人当天签订《成交确认书》

*、《成交确认书》领取地址：安徽亿源拍卖有限责任公司

*、《成交确认书》领取要求：买受人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。

十二、特别提醒

*、本项目采用网络竞价,以最高竞价者得的方式确定买受人。（注:最高竞价是指不低于公告底价的最高竞价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高竞价不作为本项目最高竞价）

*、拍卖过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。

*、请竞拍者详细阅读并遵守本公告中内容及公告关联附件内容，凡报名参加竞拍者，视为已同意公告及附件中所有要求及内容（公告中未尽事项以所签合同为准）。

*、特别约定：成交方逾期未缴纳约定款项（如成交价款、佣金），视为违约，缴纳的竞拍保证金由拍卖公司处理（拍卖公司扣除相应佣金后，余款转入委托方指定账户），如再次拍卖，标的成交价低于原标的成交价的差额部分由原竞得人承担。

*、本次拍卖活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准。

*、拍卖成交后，后续的标的物交割手续事项及相关的房屋过户所产生的各种税费等事项，由买受方自行办理，拍卖人不承担任何费用及责任。

*、因政策、自然灾害等不可抗力因素造成损失的，与拍卖人无关。

*、本公告未尽事宜，在符合法律法规前提下，拍卖人及委托人有最终解释权。

十三、联系方式

拍卖人：安徽亿源拍卖有限责任公司 董女士（电话）：***********