开鲁县水利灌区管护中心土地（耕地）出租公告

项目编号：***********

经开鲁县人民政府和开鲁县财政局批准，开鲁县水利灌区管护中心委托通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心以网上竞价（挂牌）的方式对本单位土地（耕地）进行出租，收入上缴国库，实行“收支两条线”管理，现将具体事项公告如下：

一、基本情况

（一）标的

*.出租标的名称：开鲁县水利灌区管护中心土地（耕地）

*.出租标的状况：

总计三个地块，其中开鲁县大榆树镇西辽河分支秉礼闸门一个地块**.**亩，开鲁县开鲁镇西保等分支鱼苗场房后一块**亩，开鲁县麦新镇苦柳泡子一块**亩。

（二）出租方信息：

出租方：开鲁县水利灌区管护中心

统一社会信用代码：******************

法定代表（负责）人：高岩

联系人：徐梓涵

联系电话：************

（三）评估情况

评估机构：通辽天勤房地产土地资产评估所（有限合伙）

评估基准日：****年*月**日

具体土地地块底价、加价幅度、交易保证金及竞价时间明细如下：

（四）出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的物权属清晰，我方对该标的物拥有出租权且实施不存在任何限制条件。

*.我方出租该标的物的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和通辽市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

*.通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心仅就我方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

（五）内部决策及批准情况

*.内部决策文件名称：向主管局递交的申请

*.批准机构：开鲁县人民政府和开鲁县财政局

二、交易条件

（一）租金交付方式：一次性支付。

（二）标的出租类型：分别出租。

三、承租方需具有的资格条件

*.承租方应为企业或合作社及自然人等。

*.承租方不得利用土地从事违法经营活动。

*.承租方要依法合理利用和保护承租的土地。

四、网上竞价竞得原则

本次网上竞价按照价高者得原则确定承租方。在报价时，只有*个意向承租方参与报价，且报价不低于出租起始价的即为承租方。如果有*个或*个以上报价，且报价不低于起始价，报价最高者为承租方。

五、报名时间、方式及报价、竞价时间

（*）报名时间：****年*月**日*：**开始至****年*月**日*:**结束。

（二）报价及竞价时间：所有报名成功者需在****年*月**日*:*******年*月**日**:**分地块进行网上报价。挂牌期内，须有一次有效报价（不限制报价次数），挂牌期结束后，*人及以上竞买人会进入*分钟限时竞价，如有新的报价，会重新倒计时*分钟，直至*分钟内无任何新的报价，竞价结束。

（三）报名方式：本次公开招租采取网上申请报名的方式，以电子交易系统报名成功为准，不接受电话、口头、传真、电子邮件、邮寄和现场申请报名。

（四）系统登录及**数字证书办理：

*.竞买报名

按公告要求，竞买人在规定时间内登陆内蒙古自治区自然资源网上交易系统（****://***.***.**.***:****/************/*****/*****），通过数字证书（**锁）登录系统后，浏览意向项目公告，点击“竞买报价”按钮进入网上挂牌报价界面进行报名。

*.数字证书（**锁）办理：

（*）现场办理。携带资料（具体资料需到通辽市公共资源交易网站

*****://******.***.***.**/****/**********/****/****/****/下载）到通辽市公共资源交易中心一楼办理；

（*）网上办理。登录网站

*****://******.***.***.**/****/**********/首页“一网交易”，点击“**办理”。

咨询电话************、************、***********、************、***********；

注：竞买方登陆系统时**锁需要进行互认，操作手册在内蒙古自治区自然资源网上交易系统：

****://***.***.**.***:****/************/*****/*****首页“操作指南”查询。

六、交易保证金

（一）交易保证金缴纳截止时间： ****年*月**日*:**

（二）保证金处置

*.竞价成功，承租方缴纳的交易保证金，在合同签订后，由出租方书面通知公共资源交易中心开鲁县分中心，将保证金退还承租方原缴款账户。

*.未竞价成功的意向承租方缴纳的交易保证金，交易机构在确定承租方次日起*个工作日内，将保证金退还意向承租方原缴款账户。

*.承租方存在以下任何一种情形的，已缴纳的交易保证金不予退还。

（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关法律文本的。

（*）被取消承租资格的。

（*）违反相关法律法规交易规则的其他情况。

七、标的踏查

*.标的物分别位于开鲁县大榆树镇、开鲁县开鲁镇和开鲁县麦新镇，意向承租方须亲自踏查标的，标的状况以实际情况为准，意向承租方不实地踏查的，责任自负。开鲁县水利灌区管护中心不统一组织踏查，意向承租人自行承担踏查费用及踏查时产生意外事故责任。

*.意向承租方一旦作出承租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.标的踏查时间：公告报名期内

上午*:**—**：**，下午**:**—**:**。

联系人及电话：

西辽河分支秉礼闸门宋建民，联系电话：***********

西保等分支鱼苗场房后郎彦武，联系电话：***********

麦新分支苦柳泡子梁佳强，联系电话：***********

开鲁县水利灌区管护中心吕东一，联系电话：***********

八、资格审核

（一）资格审核时，如有下列情形之一的，取消承租资格，缴纳的交易保证金按照相关规定处置：

*.不具备承租资格的；

*.提供虚假材料的；

*.提交的材料与报名申请信息不一致的；

*.未按要求提交材料；

*.委托他人代理但委托文件不齐全或不符合规定。

*.法律、法规规定的其他情形。

（二）意向承租方需提交以下资料：

*.企业法人或其他组织的有效证明文件（营业执照副本）；

*.法定代表人（负责人）的有效身份证明文件（居民身份证）；

*.自然人承租需提供居民身份证复印件；

*.申请人委托他人办理的，应提交委托人亲自签名的授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（居民身份证）。

九、其他要求

*.承租方按合同约定经营承租的土地，不得将承租方的土地进行转租、抵押、出售等未经出租方许可的行为。

*.承租方按合同约定和法律规定合理使用土地，不得从事违法犯罪活动，不得破坏土地，如有上述行为出租方有权提前无偿收回土地，并且由承租方承担赔偿损失等责任。

*.由于标的物为水利管护用地，如在承租期内，该土地被征收、占用，出租方应将剩余年限承包费无息退还承租方，土地征收、占用补偿款归出租方所有。

*.承租方不得更改土地性质，进行其他破坏耕地的活动，如有上述行为出租方有权提前无偿收回土地，并且由承租方承担赔偿损失等责任。

*.出租方对承租方是否合理合法使用土地进行监督、检查，发现有破坏土地行为进行制止，并且有权提前无偿收回土地。

*.签订交易合同时承租方需向出租方缴纳农田设施押金，其中缴纳农田设施押金分别为：秉礼闸门耕地****元；鱼苗场房后耕地****元；苦柳泡子闸门耕地****元。合同终止后，出租方无息退还押金。如有损坏，由承租人负责维修或出租人维修承租人承担费用，否则，将扣除承租人押金，押金不足部分由承租人补齐。如无损毁，退还押金。

十、成交确认

*.竞价结束后*个工作日内，承租方应当登录通辽市公共资源电子交易系统，对《成交确认书》进行网上签章确认。

*.《成交确认书》对出租方和承租方均具有法律效力，出租方改变结果的，或者承租方放弃竞得结果的，应当承担法律责任。

十一、《交易合同》签订时间

承租方签订《成交确认书》*日内与出租方协商签订《交易合同》。签订交易合同前承租方应向出租方缴纳租金和农田设施押金。

*.自交易合同生效之日起*个工作日内，承租方按要求办理标的移交手续。

十三、变更公告

本次网上竞价的事项如有变更，将发布变更公告。

十四、注意事项

（一）网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据。

（二）承租方有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其承租资格，标的另行处置，交易保证金不予退还，应当依法承担赔偿责任：

*.承租方逾期或拒绝签订《交易合同》的。

*.承租方逾期或拒绝支付交易价款的。

（三）承租方有下列行为之一的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

*.提供虚假信息或隐瞒事实的。

*.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。

*.其他违法违规行为。

（四）意向承租方在网上交易活动中实施的行为所产生的法律后果，由意向承租方自行承担。

（五）网上竞价不成交的，按规定由出租单位重新组织网上竞价。

（六）网上报名申请、报价、竞价程序按电子交易系统预先设定的程序进行，意向承租方应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。报名申请一经提交，即视为对交易规则、标的信息和条件，其他相关文件，标的现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（七）因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书（**锁），数字证书（**锁）未年检、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行报名申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担，网上交易活动不冻结。

（八）网上交易系统有下列情形之一的，交易机构应会同网上交易系统开发维护单位和出租方及时采取补救措施，但不承担相应责任：

*.由于不可抗力。电源中断，黑客入侵、攻击和计算机病毒感染等因素，导致网上交易时间非正常变更，网络堵塞等，造成意向承租方不能及时提交报名申请和报价、竞价的。

*.由于网上交易系统设计上的缺陷或者系统设备故障，引起交易无法进行、中断或出错。

*.由于电源中断，网络黑客入侵、计算机病毒感染等原因，造成电子交易系统形成的电子信息资料出现错误或丢失的。

*.因不可抗力、网络服务供应商问题或其他交易机构系统故障，造成电子交易系统不能正常运行的。

*.系统技术管理单位或出租方核实的其他故障。

（九）出租方对本文件有最终解释权。

十六、联系方式：

联系地址：开鲁县水利灌区管护中心

联系电话：徐梓涵

联 系 人:************

联系地址：通辽市公共资源交易中心开鲁县分中心

联系电话： ************

联 系 人：孙世利