福建/福州-2026-04-02 00:00:00
福州市仓山区融创公馆(一区)业主委员会融创公馆(一区)物业服务项目公开招标公告
福建立勤项目管理有限公司受福州市仓山区融创公馆(一区)业主委员会 委托，对融创公馆(一区)物业服务项目 进行国内公开招标 ，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封的投标文件。
*、招标编号：************
*、招标服务名称、数量等内容：
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合同包 |
项目名称 |
服务 期限 |
类型 |
最高限价 |
投标保证金（元） |
物业服务要求 |
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融创公馆(一区)物业服务项目 |
*年 |
住宅 |
详见《投标人须知前附表》项号* |
***** |
详见第三章招标内容及要求 |
*、获取招标文件期限、招标文件提供期限：［****年*月*日］至［****年*月**日］(公休、节假日除外)，每天*:**–**:**，**:**–**:**（北京时间）。获取招标文件地点：福建立勤项目管理有限公司（福州市鼓楼区工业路***号福大怡山文化创意园北区*号楼***二层）。
*、招标文件售价及获取方式：招标文件（纸质或电子）每套***元，若邮寄，另加**元特快专递费，招标文件售出一概不退。代理机构不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。（*）现场办理：可直接至代理机构办理书面登记手续。（*）采用邮件方式办理：在福建立勤项目管理有限公司官网“办事指南”《供应商获取采购文件注意事项(含登记表下载)》（****://***.******.***/*******.****?******=*）下载《获取采购文件登记表》，并将填写好的****文档(无盖章版) 、盖章版扫描件及转账凭证截图一并发送至代理机构邮箱(*********@***.***)，发送邮件后请电话联系代理机构前台(*************)办理。（不接受未办理获取招标文件事宜的投标人参与投标。）
*、投标截止时间及投标地点：投标文件应于［****年*月**日*:**］（北京时间）之前提交到福建立勤项目管理有限公司开标大厅（福州市鼓楼区工业路***号福大怡山文化创意园北区*号楼***一层），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。【温馨提示：由于交通拥堵，务请注意留足送交文件途中所需时间，避免迟到。】
*、开标时间：[****年*月**日*:**］（北京时间）
开标地点：福建立勤项目管理有限公司开标大厅（福州市鼓楼区工业路***号福大怡山文化创意园北区*号楼***一层）
*、有关本项目招标的相关信息(包括招标文件若有修改、补充)，我司将通过以下媒介发布通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。
（*）工采通电子招投标交易平台（*****://********.***/****）
（*）中国招标投标公共服务平台：*****://********.*************.***
招标单位：福州市仓山区融创公馆(一区)业主委员会
地 址：融创公馆(一区)*号楼一层西侧办公室
联 系 人：陈星宇
联系电话：***********
邮 箱：*********@**.***
*、招标代理机构联系方式
招标代理机构：福建立勤项目管理有限公司
地 址：福州市鼓楼区工业路***号福大怡山文化创意园北区*号楼***二层
项目负责人：刘丽花、刘本钟、刘美云
联系电话：*************
获取招标文件联系方式：王女士*************
电子信箱：*********@***.***
**.获取招标文件、递交投标保证金及缴纳招标代理服务费账户：
开户名：福建立勤项目管理有限公司
开户行：招商银行福州鼓楼支行
账 号：**** **** **** ***
**.资格标准：
*、投标函；
*、投标人的资格及资信证明文件：
（*）一般资格证明文件（法定条件）：附件一（资格标准）
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序号 |
资格审查要求概况 |
评审点具体描述 |
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单位授权书 |
①投标人（自然人除外）：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。 ②投标人为自然人的，可不填写本授权书。 |
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营业执照等证明文件 |
①投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。 |
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提供财务状况报告(财务报告、或资信证明） |
①投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：*.成立年限满*年及以上的投标人，提供经审计的****年度或****年度的年度财务报告。*.成立年限满半年但不足*年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。*.无法按照以上*、*项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满*年及以上的投标人、成立年限满半年但不足*年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明。 |
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依法缴纳税收证明材料 |
①投标人提供的税收缴纳凭据复印件应符合下列规定：*.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件。*.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。*.若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
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依法缴纳社会保障资金证明材料 |
①投标人提供的社会保障资金缴纳凭据复印件应符合下列规定：*.投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。*.投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。*.若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。 |
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具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函(若有) |
①招标文件未要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人应提供本声明函。②招标文件要求投标人提供“具备履行合同所必需的设备和专业技术能力专项证明材料”的，投标人可不提供本声明函。 |
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参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明 |
①重大违法记录：指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔****〕*号文件的规定，“较大数额罚款”认定为***万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于***万元的，从其规定。 |
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信用记录查询结果 |
①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。②信用记录查询渠道：信用中国（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）。③信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。④经查询，投标人参加本项目招标活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。 |
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联合体协议（若有） |
①招标文件接受联合体投标且投标人为联合体的，投标人应提供本协议；否则无须提供。②本协议由委托代理人签字或盖章的，应按照招标文件载明的格式提供“单位授权书”。 |
（*）其他资格证明文件（特定资格条件）：
①招标文件中的核心人员【物业经理、客服管家、工程部（电工）、安保人员（含轮班）】不得外包；中标物业服务企业须自行完成本项目全部物业服务工作，严禁将项目整体转包、违法分包，严禁将项目经理、工程维修、秩序维护、保洁服务等关键岗位的核心管理工作分包给第三方（特种设备除外）；中标人将服务交由其集团全资或控股专业子公司提供专项服务的，不属于本条所禁止的外包、分包范畴。经业主委员会同意的专业服务外包除外，中标企业仍需对项目整体服务质量承担全部责任，一旦发现转包、违法分包行为，业主委员会有权取消其中标资格或解除合同，并追究相应违约责任。如有发现，视为中标人违约，扣除全部履约保证金，并解除合同。投标人需提供承诺函并加盖公章，格式自拟。
（*）本项目不接受联合体投标；
注：以上相关资质证明文件应合格有效，其复印件应是最新、清晰的，原件备查。
供应商应知
*.开具发票事宜：
投标人获取招标文件（若为个人转账，则发票抬头只能开具个人名字）或缴纳代理服务费（只能公对公转账），开具发票须提供与投标人公章一致的单位名称和纳税人识别号（即统一社会信用代码），发票抬头为个人或政府部门等无税号单位除外。转账当月请联系招标代理机构前台（*************）办理，若因未及时提供或提供错误信息造成的开票问题，招标代理机构概不承担责任（不提供换票或补票等服务）。
*.投标保证金退还事宜：
投标人制作投标文件时，应将《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)另单独打印盖章一份与投标文件电子版(*盘)一起提交。中标人签订合同后将合同原件扫描件及《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)发送至代理机构邮箱（*********@***.***），或将合同原件(或加盖公章及骑缝章的复印件)及《退回保证金说明函》(含清晰准确的保证金缴款凭证)送至或邮寄至代理机构。否则由此造成投标保证金无法及时退还的，代理机构概不承担责任。
★*.关于投标人名称：
递交投标文件时投标人的单位名称应与获取招标文件登记的单位名称一致；投标保证金出账账户名称应与投标人名称一致。除能提供工商管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构拒绝接收名称不符的投标文件。
在开标或评标工作开始后，因停电、网络故障、电子设备或者电子评标系统故障导致无法继续进行开标或评标时，故障可在短时间内解除的（不超过*小时），招标人可以暂停开标或评标工作，待故障解除后继续开标或评标；故障无法在短时间内解除的（超过*小时），招标人应当终止开标或评标，并配合公共资源交易场所、电子交易平台做好招投标资料的封存和保密工作，待故障解除后再重新进行开标或重新组建评标委员会进行评标。
