竹洞文旅项目建设用地（21.15亩）设计施工总承包招标公告【电子标】
2026-04-16
广东/广州 招标采购
竹洞文旅项目建设用地（21.15亩）设计施工总承包招标公告【电子标】
广东/广州-2026-04-16 00:00:00
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竹洞文旅项目建设用地（**.**亩）设计施工总承包招标公告【电子标】
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竹洞文旅项目建设用地（**.**亩）设计施工总承包招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | ************************ | ||
| 投资项目名称 | 竹洞文旅项目 | ||
| 招标项目名称 | 竹洞文旅项目建设用地（**.**亩）设计施工总承包 | ||
| 标段名称 | 竹洞文旅项目建设用地（**.**亩）设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市花都区赤坭镇竹洞村 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 总建筑面积约*****平方米，其中包含乡村农文旅展销体验中心（游客中心），民宿样板、餐饮、酒店住宿，最大单体建筑面积****平方米，建筑高度**米，最大跨度**米。 | ||
| 招标内容 | 总建筑面积约*****平方米，其中包含乡村农文旅展销体验中心（游客中心），民宿样板、餐饮、酒店住宿，最大单体建筑面积****平方米，建筑高度**米，最大跨度**米。 | ||
| 工期（交货期） | 本项目的总工期暂定为**个月，其中设计工期：*个月；施工工期：**个月。（具体以发包人书面通知为准） | ||
| 最高投标限价（万元） | *****.****** | ||
| 是否接受联合体投标 | 是 | ||
| 投标资格能力要求 |
投标人资质要求：*.*本次招标要求投标人须同时具备以下资质：
*.*.*工程设计资质：
投标人（国内申请人）应具有有效期内的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业丙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质，或建筑设计事务所资质。
备注：香港企业参加设计部分投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
根据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）的规定，香港企业参加勘察、设计投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案业务满足招标资格要求的。
外国或澳门、台湾的设计企业如参与设计投标，必须选择一家符合上述条件的国内企业进行合作设计。香港企业如不单独参加设计部分投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
注:（*）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[****]***号）和《工程设计资质标准》（建市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）填写。
（*）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。
*.*.*工程施工资质：
投标人应具有承接本工程所需的有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。
注：①资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)的要求设置。①资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)的要求设置。
②投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
*.*.*允许联合体投标，但只接受最多由*家单位组成的联合体，应以承担施工任务的任一方为主办方，并签订联合体协议书（格式参考附件二）。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。
*.*.*投标人拟任本工程设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工，以上*项人员不得相互兼任。
*.*.*联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工总承包资质、安全生产许可证、施工负责人、专职安全员以承接施工任务的施工方（主办方）为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位为准）。由两家或以上单位共同承担施工或设计任务时，按照承担相应任务中资质等级较低的单位确定相应资质等级。
*.*.*投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标，否则投标均无效。出现本项上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。
*.*其他要求：
（*）投标人（若为联合体，指联合体各单位）均具有独立法人资格，持有工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书[联合体承担设计任务的成员方为普通合伙企业形式的设计事务所的，需持有工商行政（市场监督）管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体承担设计任务的成员方为单独投标的香港企业的，需持有在香港进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。
（*）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
（*）设计负责人、施工技术负责人、专职安全员要求：
①设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：拟担任本工程设计负责人须为二级或以上注册建筑师；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。
注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定。
②施工技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：
拟担任本工程施工技术负责人须为建筑工程相关专业中级或以上技术职称。
③专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证（**类）。项目负责人和专职安全员不得为同一人。
（*）资格审查前，投标人（含联合体各方）在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人（可兼任施工负责人）、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员。（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）
注：企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。信用档案办理详见广州市住房和城乡建设局网站相应信息录入指引（网址：****://****.**.***.**/****/**********/************/*****.****）。
（*）投标人（含联合体各方）不是本项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。投标人（含联合体成员）须承诺应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。
（*）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。
*.*投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（按投标截止时间广州公共资源交易中心交易系统比对结果进行评审。）
注：未在招标公告第*条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：*.*拟派项目负责人（可兼施工负责人。若为联合体投标，由联合体主办方提供）要求： 具备相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级（或以上）专业技术职称。拟委派的项目负责人不具备建筑工程专业二级或以上注册建造师的，应委派具备建筑工程专业二级或以上注册建造师的人员担任施工负责人，施工负责人应持有安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。项目负责人、施工负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人、施工负责人，项目负责人或施工负责人和专职安全员不得为同一人。 注：投标登记时将对项目负责人进行锁定；建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消建造师临时执业证书的通知》（建办市〔****〕**号）和《广东省住房和城乡建设厅关于取消二级建造师临时执业证书的通知》（粤建市[****]***号），取消建造师临时执业证书。根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔****〕**号），自 ****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。 若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。 |
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| 投标人业绩要求：/ | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（***.******.**） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | ********** **:**:** | 获取资格预审/招标文件截止时间 | ********** **:**:** |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | ********** **:**:** | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | ********** **:**:** | 开标地点 | 第*开标室（花都交易部） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（***.******.**） | ||
| 招标人 | 广州智美竹洞文旅发展有限公司 | 联系地址 | 广州市花都区新雅街雅正路**号智都数字产业经济园*号楼**层 |
| 招标人联系人 | 钟先生 | 联系电话 | ************ |
| 招标代理机构 | 中技国际招标有限公司 | 联系地址 | 北京市丰台区西营街*号院通用时代中心*座 |
| 招标代理联系人 | 褚女士、王女士 | 联系电话 | ************ |
| 招标监督机构 | 广州市花都区建设工程招标和造价管理中心 | 联系电话 | ************ |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
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