四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：****年沈北新区新城子片区城市更新方案服务项目

服务类

名称：****年沈北新区新城子片区城市更新方案服务项目（*********区域规划和设计服务）

服务范围：采购人指定地点

服务要求：★一、项目名称 ****年沈北新区新城子片区城市更新方案服务项目 ★二、项目概况 本项目所在片区作为沈北新区发展格局中的重要组成部分，当前面临着功能布局待优化、人居环境品质待提高、基础设施待完善、产业能级待提升、生态环境待提质等多重需求。为精准回应片区发展诉求，立足片区资源禀赋与发展基础，依托片区更新体检成果，结合《城市更新规划编制导则》《沈阳市城市更新分区及片区管控实施导则》相关要求，衔接沈北新区整体发展战略，开展本次片区更新策划工作，旨在为片区后续项目实施、政策资金争取提供坚实的技术支撑，助力片区实现高质量、可持续发展。 ★三、技术规格等标准 *.项目范围 方案总面积约**平方公里 *.工作内容 （*）片区评估。结合片区体检综合评价该片区建设发展状况，调查评估片区历史文化资源，梳理居民、产权人、市场主体等多方利益诉求，摸清存量资源底数，评价更新潜力和价值，深入查找问题短板。 （*）更新方案。结合国土空间总体规划、片区发展禀赋，明确片区目标定位和城市更新策略，针对更新片区开展功能业态、公共服务设施、公共开敞空间、历史文化保护利用、市政基础设施更新与提升。 （*）更新项目。结合片区更新潜力、功能业态、设施和交通承载力分析，提出更新模式和实施路径，确定更新项目及项目库，划定项目实施范围，提出片区内项目统筹实施、统筹盘活存量土地的要求，明确政府、市场与居民之间合理共担的资金模式。 （*）城市设计引导。以城市设计统筹各专业领域，重点针对空间形态、建筑风貌、天际线、公共空间、历史文化保护、慢行系统等要素提出城市设计引导要求，形成更新片区城市设计总体方案和重要节点设计意向。 （*）实施保障建议。提出片区更新模式和实施路径，明确建设时序、资金来源、责任部门等内容，并从工作组织、管理机制、资金保障等方面提出实施建议。 *、主要技术依据 （*）中共中央办公厅、国务院办公厅《关于持续推进城市更新行动的意见》 （*）沈阳市自然资源局《沈阳市城市更新专项总体规划*********年》 *、工作要求 中标单位须完成成果汇报、修改完善等相关工作。 *、成果要求 包括片区策划报告及更新潜力分析图、片区更新方案图、功能业态策划图、更新方式方案图、更新片区设计图、更新项目分布图相关图纸、更新项目汇总表及相关报告等成果。

服务时间：合同签订后*个月内（具体以签订合同为准）

服务标准：符合国家相关规定和采购人需求

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 刘诗芸、韩雨欣、王子娟、黄健、林楠（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：****年沈北新区新城子片区城市更新方案服务项目

代理服务收费标准及金额： 参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知计价格[****]****号之规定，取费基数为本项目预算金额。向成交人收取代理服务费金额**,***.**（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：沈阳市沈北新区城市建设局

地 址：沈阳市沈北新区银河街**号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：辽宁众睿项目管理有限公司

地 址：三好街同方广场*****室

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：马诚林

电 话：***********

十、附件

采购文件：****年沈北新区新城子片区城市更新方案服务项目终稿.***