江苏/徐州-2026-04-15 00:00:00
徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目监理
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徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目（项目名称）
徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目监理（标段名称）
监理招标公告（资格后审）
*********************** （标段编号）
*.招标条件
本招标项目徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目（项目名称）已由徐州市铜山区经济发展局（项目审批、核准或备案机关名称）以徐铜经发备[****]***号（批文名称及编号）批准建设，招标人为徐州广沣建设工程有限公司，建设资金来自自筹，已落实（资金来源），项目出资比例为***% ，项目建设采用：☑自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目监理（标段名称）的监理进行公开招标。
江苏仁华工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。
*.项目概况与招标范围
*.* 标段名称：徐州广沣建设工程有限公司*********号地块建设项目监理
*.* 建设地点：徐州市铜山区铜山街道汉沟村
*.* 工程类型：建筑工程
*.* 建设内容及规模：项目占地约**.*亩，总用地面积约*****平方米，总建筑面积约 *****.**平方米，其中地上计容建筑面积约*****.**平方米，地下不计容建筑面积约****.**平方米。主要建设商业办公建筑，同时配套建设雨污水管网、供配电、通讯、消防等公用工程以及道路、景观绿化等配套设施，总投资约 ***** 万元，具体详见工程量清单及施工图纸全部内容。
*.* 监理合同估算价（万元）：约***万元
*.* 监理及相关服务范围：*)施工阶段：施工阶段的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理 ”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任；协助委托人，对于上述工程自准备期至竣工验收前的质量控制、进度控制、造价控制、合同管理、信息管理、工作协调、安全文明和环境保护实施全面管理；对缺陷责任期内施工承包人实施的本工程的未完成工作、缺陷修补与缺陷调查工作的监理服务，参与施工工程结算审核等。
*)保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。
*.* 监理服务期：***日历天，符合施工工期要求（工期与工程施工同步，以实际开工日期为准，至工程缺陷责任期满结束）
*.* 是否属于政府采购工程：
☑否
□是
*.*.*是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）
*.*.*.*面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
*.投标人资格要求
*.* 投标人资质类别和等级：工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质；
*.* 拟选派项目总监理工程师资格：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）；
*.*资格审查必要条件：
*.*.*投标人具有独立承担民事责任的能力；
*.*.*总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
*.*.*拟选派的投标项目总监理工程师在其他在建工程上任职的要求：无在建（在监）工程（在监工程指处于中标结果公告(直接发包的项目以网上合同备案为准)到合同约定的监理服务全部完成且竣工验收合格期间的监理服务）
*.*.* 本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔****〕第** 号文规定进行配备，所有监理人员必须在本企业注册。
*.*.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*资格审查其他条件：
□*.*.*具有与本工程相类似项目的监理业绩：/
☑*.*.*其他：（*）失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔****〕**号）。
（*）本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派的总监理工程师必须在投标文件递交截止时间前已录入“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）”。
*.*本工程□接受☑不接受联合体投标。
□*.*以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于%）以上，且在共同投标协议中明确。
□*.*本次招标为专门面向中小企业招标，申请人需提供《中小企业声明函》。
*．资格审查办法
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。
*．评标办法
本次招标评分办法采用综合评估法，具体详见本项目招标文件
条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
*.*.* | 分值构成（总分*** 分） | 投标报价：** 分 监理方案：**分 项目监理机构：*分 拟投入现场的设备、检测仪器等：*分 类似工程业绩：* 分 投标人市场信用评价：*分 | ||
*.*.* | 评标基准价计算方法 | *.评标基准价计算方法： 招标人直接选择方法四作为评标基准价的计算方法； □在投标文件开启（解密）后，由从以下方法*、方法*中随机抽取一种。 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价，投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 □方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在投标文件开启（解密）后由随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。 ☑方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，最高投标限价为 *，则：评标基准价=*×**+*×**。**=****，**的取值范围为**%，**%，**%，**%，**%；**值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。 *.计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件***;** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。 *.评标委员会在评标报告签字后，上述方法中方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。 | ||
*.*.* (*) | 投标报价 | 偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***% 评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低*%扣*.* 分，每高*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分，第三位保留小数点后两位。 （说明：扣减*.*~*.*分，正偏离和负偏离的扣分标准可以不一致。） | **分 | |
*.*.* (*) | 监理方案 | （*）招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。（不包含第（*）项篇幅扣分）。 （*）投标文件的监理方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 （*）篇幅要求： □监理方案各评分点篇幅要求如下，每超过*页的，扣分。 监理方案总篇幅要求如下，总篇幅不超过*** 页，每超过*页的，扣*.* 分。（说明：监理方案一般不超过***页，具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。） (*)暗标要求:监理方案内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等。 | ||
评分因素 | 评分标准 | 页数要求 | 分值 | |
质量控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 不超过** 页 | *分 | |
进度控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 不超过** 页 | *分 | |
投资控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 不超过** 页 | *分 | |
安全控制方案 | 有具体控制措施及方法 | 不超过** 页 | *分 | |
合同及信息管理方案 | 有具体措施及方法 | 不超过** 页 | *分 | |
其他：现场组织协调方案 | 有具体措施及方法 | 不超过**页 | *分 | |
*.*.* (*) | 项目监理机构 | 总监理工程师 | （*）投标人拟派的总监理工程师取得建设工程类中级(含）以上工程师得*分，否则不得分。 （*）投标人拟派的总监理工程师取得国家注册一级建造师（注册专业为建筑工程）的得*分。 （*）投标人拟选派总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格年限**年(含)以上得*分，*年(含)至**年(不含)的得*分，*年以下不得分。注册监理执业资格年限以执业资格证书批准日期为准(期限截止到开标当日)，专业以注册证书为准。 注：监理执业年限以执业资格证书批准日期为准（期限截止到开标当日），以上证书必须在本企业注册，以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”录入信息为准。（投标时应在“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选） | *分 |
*.*.* (*) | 拟投入现场的设备、检测仪器 | 投标人承诺投入全站仪、测距仪、经纬仪、回弹仪、水准仪（以上设备每种最低配置为一台，并提供相关机构出具的检定合格证或校准证书原件扫描件，在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传），得*分，少一样扣*分，扣完为止。 | *分 | |
*.*.* (*) | 类似工程业绩 | (*)投标人自****年*月*日(含)以来承担过单项合同监理费在**万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库）。以中标通知书、监理合同及竣工验收证明为准(直接发包工程以监理合同、竣工验收证明为准)，以上必须同时具备。时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同中的金额为准。每有一个得*分，最高得*分。 (*)拟选派总监理工程师以总监身份自****年*月*日(含)以来承担过单项合同监理费在**万元及以上的房屋建筑工程（不含厂房、仓库）】。以中标通知书、监理合同及竣工验收证明为准(直接发包工程以监理合同、竣工验收证明为准)，以上必须同时具备。时间以竣工验收时间为准，金额以监理合同中的金额为准。每有一个得*分，最高得*分。 注：投标文件中提供的类似工程业绩以“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统” （****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**）中链接的业绩为准，链接的证明材料应能明确体现上述指标要求。投标时应在投标文件“投标人及总监业绩公示一览表”中勾选，业绩以中标通知书、监理合同及竣工验收证明（直接发包项目以直接发包 通知书、监理合同、竣工验收证明）为准，三者必须同时具备，缺一个不得分。 说明: *)投标人类似业绩和总监理工程师类似业绩不重复计分。 *)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。 *)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 | *分 | |
*.*.* (*) | 投标人市场信用评价 | 本项目信用分按照徐州市住建局公布的评标当日有效的信用评价结果计取(以徐州市建筑业企业信用评价动态查系统“网址为 ****://***.**.*.***:****/*/********/*****************/*************”中评标当日公布的信用分为准)。企业参与投标的信用分值为*，*值计算方法为企业参与项目投标时企业信用考核公布得分百分比与*值的乘积，得分为四舍五入后保留两位小数(如企业考评分为**.**，*值为*分，则该企业参与投标信用分值为**.**%**=*.**)。 | *分 |
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分。
*.*招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：徐州市公共资源电子招标投标交易平台 （****://***.***.***.***:****/********）。
*.投标文件的递交
*.* 投标截止时间为 ：**** 年 *月 ** 日 * 时 ** 分。投标人在投标截止时间前，登录“ 电子招标投标交易平台 ”，递交投标文件。
*.*逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
*.其他要求
*.*本工程采用远程不见面开标方式。在开标过程如遇到问题，请及时联系技术支持客服电话，电话为：**********。
*.*投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。
*.发布公告的媒介
*.*本次招标公告同时在江苏建设工程招标网（****://***.****.***.**/****/）、徐州市公共资源交易平台（****://****.***.**.***.**）上发布；
*.*本次招标公告为第*次发布。
**.联系方式
**.*招标主体
招标人：徐州广沣建设工程有限公司 | 招标代理机构：江苏仁华工程项目管理有限公司 |
地址：徐州市铜山区徐州高新云谷创新中心**层 | 地址：徐州市云龙区万科尚都会商业综合楼*楼 |
联系人：王稳 | 联系人：周秀梅、闫祥 |
电话：************* | 电话：************* |
**.*相关部门
招投标行政监督部门：徐州市铜山区住房和城乡建设局招投标管理办公室
联系电话：*************
**.*异议渠道
异议执行苏建规字【****】* 号文，在网上“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（****://***.***.***.***:****/********）”提出。
招标人或者其委托的招标代理机构 （盖单位公章）：
