百韵华居和丽康瑞居小区配套商业租售及保障性租赁住房租金评估询比采购公告

百韵华居和丽康瑞居小区配套商业租售及保障性租赁

住房租金评估询比采购公告

*．招标条件

本招标项目百韵华居和丽康瑞居小区配套商业租售及保障性租赁住房租金评估已由西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司审定通过，招标人为西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司，项目资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目的服务采购进行询比采购招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目地点：西宁市百韵华居、丽康瑞居小区

*.*服务内容：（一）对百韵华居、丽康瑞居小区的配套商业，我公司拟委托具有房地产价格评估资质的专业机构进行评估。评估机构需根据配套商业的位置、户型、室内设施设备配置等情况，出具配套商业的“一铺一价”出售和租金价格评估报告，并确定相应的出售价格与出租租金标准。

（二）依据《西宁市人民政府关于印发西宁市保障性租赁住房管理办法（暂行）的通知》要求，需委托具有房地产价格评估资质的专业机构每年进行评估。评估机构应根据楼层、朝向、室内设施设备配置等因素，出具保障性租赁住房的指导租金评估报告及“一房一价”租金标准。

注：保障性租赁住房租金评估需包含两种状态：一是房屋现状下的租金价格标准；二是配置木地板、橱柜、厨卫集成吊顶（含浴霸）、热水器、电灶、抽油烟机、双人床、衣柜、沙发、茶几等室内设施后的租金价格标准。

*.*标段划分：一个标段。

*.*服务期：其中内容（一）服务期一年，内容（二）服务期三年。

*.*采购供应商数量：采购一家供应商提供服务。

*.*招标方式：询比采购

*.*报价组成：包含人员工资、服务费、税金、保险、招标代理费及其他一切不可预见相关的费用。

*．投标人资格要求

*.*投标人资格要求：具有独立承担民事责任的能力，合法有效的营业执照。具备二级及以上房地产价格评估机构资质，并在人员、资金、设备具有相应的服务能力。

*.*投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供****年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表、会计报表附注）或银行出具的资信证明。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.*其他要求：

投标人不得列入信用中国（****://***.***********.***.**/）失信惩戒名单（提供截图并加盖公章）；

*.投标报名及招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日（节假日除外），每日上午*时至**时，下午**时至**时，携法定代表人授权委托书原件或单位介绍信到青海省招标有限责任公司***室（西宁市五四西路**号建设科技大厦*楼）报名并购买招标文件，采用线上报名的，须将以上材料扫描件发送至*********@**.***，并联系代理机构确认。招标文件每套售价***元，售后不退。

*.投标文件的递交

*.*投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为****年**月**日**时**分，地点为青海省招标有限责任公司***开标大厅（西宁市五四西路**号建设科技大厦*楼）。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.联系方式

招标人：西宁市公共租赁住房发展运营管理有限公司

联系人：许老师

电话：************

招标代理机构：青海省招标有限责任公司

地址：西宁市五四西路**号（建设科技大厦*楼）

联系人：葛先生、丁先生

邮编：******

电话：************

传真：************

****年*月**日