(市交易中心) 南京市雨花台区NO.2025G58地块方案设计招标公告招标公告/资审公告
2026-04-15
江苏/南京 招标采购
(市交易中心) 南京市雨花台区NO.2025G58地块方案设计招标公告招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-04-15 00:00:00
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（市交易中心）南京市雨花台区**.*******地块方案设计招标公告
标段编码: ******************
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招标条件
本招标项目南京市雨花台区**.*******地块已由中国（南京）软件谷管理委员会以（项目审批文号:宁谷管委备〔****〕***号）批准建设，项目业主为南京颐轩置业有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京颐轩置业有限公司，现对该项目方案设计进行公开招标。
南京和阳工程管理有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*.* 建设地点：南京市*中国（南京）软件谷
*.* 招标范围：项目用地红线范围内的所有建筑和构筑物设计，以及与建设工程相关的衔接设施及室外工程。具体工作内容包括但不限于方案设计及所有设计后期服务（包括：各项报批报审、概算、施工现场配合服务、设计修改、变更、专项方案咨询服务等服务工作）。为保证本项目完整性的所有设计内容（含各专项、专业工程设计）和项目实施的全方位、全过程设计。
*.* 计划工期：***日历天
*.* 合同估算价：*,***,***.**元
*.* 工程规模：项目总用地面积*.******万㎡，总建筑面积约**.**万㎡，地上建筑面积约*.**万㎡，地下建筑面积约*.**万㎡。其中*分区用地面积*.******万㎡，建筑面积约*.**万㎡；*分区用地面积*.*****万㎡，建筑面积约*.*万㎡；*分区用地面积*.******万㎡。其中最大单体建筑面积*.***万㎡。
*.* 工程类型：房屋建筑
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*. 投标人资格要求
*.*资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。
业绩要求：自****年*月*日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的住宅建筑工程的设计业绩【提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得】。
项目负责人的资格要求：（*）具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；（*）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年**月*****年*月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：（*）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（*）投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（格式自拟）：*）具有独立订立合同的能力;*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;*）符合法律、法规规定的其他条件。（*）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）。（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
业绩要求：自****年*月*日（含）以来，项目负责人承担过单项合同建筑面积******平方米及以上的住宅建筑工程的设计业绩【提供设计合同，时间以合同签订时间为准，面积以合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查业绩与评分业绩不可兼得】。
项目负责人的资格要求：（*）具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；（*）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年**月*****年*月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
其他要求：（*）潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）（*）投标单位须符合并在投标文件中提供加盖公章的承诺书（格式自拟）：*）具有独立订立合同的能力;*）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的;*）符合法律、法规规定的其他条件。（*）项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不限于以下两种情况）：*）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书扫描件编入至投标文件中）。（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：*）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；*）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
*.*
本次招标是否接受联合体投标：
否
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*.* 投标文件递交截止时间 ：************:**:**；
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*.评标方法
是否两阶段评标：否；
是否评定分离：否；
*.* 具体评标办法：
| 详细评审 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 条款号 | 量化因素 | 量化标准 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
（*）投标报价：**.** 分
（*）技术标：**.** 分
（*）商务标：**.** 分
（*）其他：*.** 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.*（*） | 投标报价得分计算 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣
*.*
分，每低*%扣
*.*
分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| *.*.*（*） | 技术标评分标准 |
总页数要求：
***页
对超过限制总页数的投标文件，每超过一页扣
*.**分，不超过不扣分，最多扣
*.*分
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汇总规则：
评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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| *.*.*（*） | 商务标评分标准 |
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汇总规则：
分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.*（*） | 其他评分标准 |
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汇总规则：
分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网、/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：
****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：
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| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京颐轩置业有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;南京和阳工程管理有限公司 |
| 地址： | 南京市雨花台区安德门大街*****号 | 地址： | 南京市浦口区浦滨路***号**栋*楼 |
| 联系人： | 花雪艳 | 联系人： | 解文婷 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
