采购项目名称：云南交通职业技术学院“一站式”学生社区**云桥学生中心建设项目（维修改造）
采购预算资金：***万元
是否划分标段：√否 □是个
申请采购方式：□公开招标 □邀请招标 □竞争性谈判 √竞争性磋商 □询价 □单一来源
项目/采购需求负责人： 曹艳华
联 系 电 话： ***********
邮 箱： *********@**.***
一、供应商资格要求（政府采购项目供应商必须具备政府采购法第**条规定的条件）；
二、商务要求
*、工期：自合同签订之日起***天内完成。
*、交付（实施）地点：云南交通职业技术学院呈贡校区
*、付款进度计划：
预付款在签订合同后**日内，发包人支付合同价款（不含暂列金）的**%；进度款在完工后根据工程量报表进度拨款至审核完成工作量的**%（完成工作量经校方委托的第三方造价单位审核确定后支付），剩余款项在工程竣工验收合格结算经校方委托的第三方造价单位审定后一次性支付。
*、售后服务：
保修期参照中华人民共和国国务院令（第***号）建筑工程质量管理条例及中华人民共和国建设部令第**号。
*、验收标准：符合设计要求，满足采购人使用需求；符合建设部颁布的《建设工程施工质量验收统一标准》************、《建筑工程质量评定标准》、《云南省建筑工程质量验收标准》等各类相关规范，保证各专项工程验收通过，质量一次性验收合格。
三、技术要求
（一）工程概况
本项目位于云南省昆明市呈贡区万青路****号云南交通职业技术学院（呈贡校区）内。随着学校的发展，全面完成业通楼升级改造，建成“功能完善、特色鲜明、服务高效、育人显著”的“一站式”学生社区总站。打造“三全育人”实践园地、智慧服务创新基地。将社区建设成为学校“三全育人”的示范窗口、交通特色的展示平台、学生成长的温馨家园。具体完成空间功能目标、服务效能目标、育人活动目标、文化建设目标、学生参与目标等。
本项目对业通楼实施系统性提升改造，重点围绕功能优先、文化营造、装饰装修、设备家具配套等任务推进。具体包括地面瓷砖及吊顶更换、重构平面空间布局、装饰艺术墙面、入口大门及门头改造、卫生间及各功能房间的改造。营造温馨环境。划分线下服务、学生自我管理、交流休闲、就业支持等功能区。配备集成服务台，融合交通文化元素，建设“交通文化浸润区”“五育并举”“党建引领”等主题区域。打造集事务办理、就业服务、交流学习与休闲互动于一体的“一站式”学生社区综合平台，全面提升育人环境品质与服务效能。具体内容及各部分技术需求参数详见招标工程量清单。
（二）基本规定
*.施工应当符合国家、行业和地方的有关安全、消防、环保、建筑、结构等各类规范要求。执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（************）、《建筑工程质量评定标准》及《云南省建筑工程质量验收标准》等现行的质量验收标准。
*.施工单位应具有相应的资质证书或营业执照、特种作业人员应按规定持证上岗。
*.施工单位应建立质量管理体系，施工现场应配备相应的安全防火设备、器具。
*.项目施工应充分了解建设方意图及使用方意愿，施工前应根据施工图设计文件内容认真研读，对存在的问题提出图纸会审问题并根据图纸内容进行深化并编制施工方案，同时提供切实可行施工组织设计后按规定程序报管理方批准后方可实施。
*.施工中使用的材料、构件、配件必须有出厂合格证或检验证明，严禁使用不合格材料。
*.施工前，需要将改造区域内各类物资进行妥善保存或搬到甲方指定位置。
*.施工作业前，施工人员都必须掌握施工中应掌握具体的技术要求和注意事项。
*.应设置专门的人员负责安全，并设立安全指示标志。在拆除作业中应先对保留部分采取必要的加固措施，持续监测被拆除部分结构状态，做好记录。若发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业并采取有效措施消除隐患。
*.施工单位需对进行钢结构设计及相关内容的深化设计，深化设计图纸经建设方和设计方认可后方可进行施工、竣工验收。
**.建设方有权根据项目实际进展工程内容、做法等相关调整，施工单位应根据建设方需求进行施工。如实际工程量与招标清单不一致，将按照实际发生工程量进行认定和结算。
**.如本技术要求中存在不满足相应施工技术规范及施工图集标准规定的，以相应施工技术规范及施工图集标准为准。
（三）各分项工程的主要施工技术要求
在本项目施工过程中，施工方应严格满足各类相关技术规范要求和设计要求，充分了解采购人实际使用需求，最终使各项工程达到预期效果，满足验收要求。此外各分项工程还应满足以下技术要求：
*.拆除、铲除施工
***）拆除原有墙面、顶面造型、原墙面广告、铲除原有腻子等，
*）拆除物的堆放及废渣清运：
（*）拆除的材料、设备存放于现场设置的封闭垃圾站内，垃圾站由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在废渣运输前 * 小时，需向废渣浇水以减少粉尘。在晚上**点至次日*点由有资质的回收单位进行回收清运，运输过程中车辆不能按喇叭并将噪音控制到最小；
（*）清运垃圾时进行洒水和袋装，进行人工搬运至指定的堆放地点，不能任意抛撒，减少扬尘并调配足够的清扫人员反复清扫遗洒废渣，保证道路整洁；
（*）垃圾运出后，要将拆除物堆放地点进行打扫和用水冲洗干净，保持现场整洁。清运的车辆要用苫布进行严密的覆盖，对进出场的车辆进行冲洗，不得带泥离开施工现场等措施控制扬尘污染；
（*）施工过程中，应边拆除边清运，不得积压。
*.一、二、三层造型吊顶及灯具安装
**）材料要求：
（*）龙骨采用轻钢龙骨；
（*）面层材料采用石膏板及铝方通；
*）施工程序：
弹线→固定骨架的连接件→固定骨架→安装石膏板面层→腻子披挂→乳胶漆滚涂。
*）施工工艺及施工要点：
（*）弹线：先将楼、地面标高基准线弹出，以楼、地面标高基准线为为准，弹出设计要求的天花标高；
（*）固定骨架的连接件：骨架的横竖杆件是通过连接件与结构固定，而连接件与结构之间可以与结构的预埋件焊牢，这一种方法较灵活，尺寸误差叫小，容易保证质量的准确性，故而较多采用。连接件施工，主要是保证牢固。膨胀螺栓的埋入深度等方面，都应严格把关，对于关键部位，如大门入口的上部膨胀螺栓，最好做拉拔实验，看是否符合设计要求。型钢一类的连接件，其表面应镀锌，焊缝处应刷防锈漆；
（*）固定骨架：骨架应先进行防腐处理。安装骨架位置准确，结合要牢固。安装后，检查中心线、表面标高等。为了保证板的安装精度，宜用经纬仪对横竖杆件进行贯通。变形缝、沉降缝、变截面处等应妥善处理，使之满足使用要求；
（*）安装石膏板面层：
①石膏板在安装时，应钉在边龙骨和次龙骨上，并遵循一定的固定顺序：从中间开始，向四周放射状进行固定，避免从四周多个点同时固定。这样可确保石膏板平整，无弯棱或凸鼓现象；
②安装饰面板时，应优先选用整板，以减少接缝，从而降低后期使用中因缝隙开裂的风险。接下来，进行刮腻子和刷乳胶漆的步骤。在刮腻子之前，务必清除石膏板表面的尘埃。对于吊顶的钉眼，需涂刷防锈漆，并利用嵌缝石膏进行抹平处理。在接缝处，应使用嵌缝石膏进行批平。石膏干燥后，再以牛皮纸带进行贴平，以作防裂措施。最后，在上过自攻螺丝的地方涂上防锈漆，以确保长期使用的稳定性；
③在安装过程中，特别是在有自攻螺丝和石膏板接缝的地方，需要填充石膏粉。这样可以确保接缝的平整，并为后续的防裂措施打下基础。
*.墙面腻子披挂及乳胶漆滚涂：
（*）腻子满刮两遍后，需要进行打磨找平一遍；
（*）在发现墙体极度不平整时，可以运用白乳胶与石膏粉的混合物进行墙体找平，但需注意石膏粉的批刮厚度，避免开裂；
（*）批刮完成后，采用****灯泡照射打磨墙面，通常严格打磨一遍即可。
乳胶漆滚涂
（*）在刷乳胶漆前，应确保石膏板吊顶表面干燥、清洁，无灰尘、油污等杂质；
（*）乳胶漆的涂刷应遵循先上后下、先左后右的原则，避免漏刷或涂刷不均匀；
（*）涂刷乳胶漆时，应注意控制涂刷速度和力度，避免产生刷痕或气泡。
*.门头造型（钢架底铝单板面层）：
（*）材料：钢架、铝单板造型门头；
（*）要求：钢架底框架焊接，面铝单板造型装饰；
（*）满足设计及规范要求。）
*.文化主题墙面：
主要材料种类及规格详施工图纸，满足使用功能要求及规范要求。
*.卫生间装修改造：
（*）吊顶：轻钢龙骨铝扣板吊顶及照明灯具安装；
（*）墙面：基层丙烯酸聚合物水泥基防水浆料刷涂、丙纶防水卷材铺贴，墙砖铺贴；
（*）地面：基层丙烯酸聚合物水泥基防水浆料刷涂、丙纶防水卷材铺贴，水泥砂浆保护层，地砖铺贴；
（*）卫生洁具安装；
（*）卫生间隔断制作安装；
（*）满足设计及规范要求；
*.原防火卷帘门卷筒装饰：
轻钢龙骨石膏板或铝扣板造型装饰；
*.地面装饰：
一层综合大厅地面在原有地砖上铺设一体式装饰材料，满足设计及规范要求。
四、其他要求
（一）人员要求
项目经理不得擅自更换，施工方项目负责人须与投标文件中承诺的人员一致，未经校方书面同意，施工方不得擅自更换项目负责人，擅自更换项目负责人的，视为施工方违约，违约金为*万元，一次性从工程结算审计款中扣除；校方有权更换其认为不称职的项目负责人，施工方应在接到更换通知*日内将新任命的项目负责人的注册执业资格、工作简历、法人授权书、质量承诺书等书面资料通知校方，继任项目负责人继续履行前任项目负责人的职责，由此增加的费用和（或）延误的工期由施工方承担。
（二）施工要求
*.施工单位须按照建设方工程量清单编制范围和设计要求提供详细的施工组织设计，明确工期目标及质量目标，并严格按照国家及行业现行相关标准、规范完成项目建设，不得擅自增加或改动施工内容。
*.所有材料进场时需由建设方代表和监理单位管理人员对材料使用的位置、品牌规格、尺寸、生产厂家、产品合格证等按规定进行检验，所有材料应有产品合格证书及相关性能检测报告。
*.施工质量应符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收标准》（************）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（************）相关要求，严禁违反设计文件擅自改动。
*.施工单位须服从监理单位、建设方代表的管理，若施工过程中施工单位与建设方发生冲突,建设方有权终止施工合同。
（三）验收、工程量核定、结算要求
*.项目完工后施工单位进行初验后在*个工作日内提交验收申请书，建设方组织相关部门人员现场验收（施工方需提供满足技术要求和设计标准的产品和原材料检测报告）；验收合格后，参与验收人员现场签字确认；施工单位按合同约定履行保修责任及义务。
*.工程量核定要求
（*）施工单位须在验收合格后*个工作日内提交工程签证交建设方审核；
（*）建设方根据施工单位报送的工程签证，由建设方代表、监理单位、造价咨询单位、施工单位实地核实，以确认实际发生工程量；
（*）核定完毕的工程签证经建设方、监理单位、造价咨询单位、施工单位四方签字盖章后生效。
*.结算审核
（*）施工单位根据四方签字盖章的工程签证提交工程结算书。
（*）建设方代表对施工单位提交的工程结算书进行初审。
（*）初审结束，由有资质的造价单位审计后出具具有法律效力的审核报告书经造价单位、施工单位、监理单位、建设单位签字并盖章后生效。
⑷若施工方工程结算审减额超出送审价的**%以上，则扣减实际审减额的*%，一次性从工程款内扣除。
⑸项目最终结算价款不得超出合同总金额，超出部分由施工单位自行承担。工程竣工结算审定金额低于合同总金额的，按审定金额结算；工程竣工结算审定金额高于合同总金额的，按合同约定总金额结算。
