长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司：长沙市天心区黑石铺片区、先锋片区、许兴片区更新策划项目采购需求公开

*.项目名称：

天心区黑石铺片区、先锋片区、许兴片区更新策划项目（以下简称“本项目”）

*.项目地点：

本项目范围具体覆盖黑石铺、先锋、许兴三大片区全域。其中:

（*）黑石铺片区：更新范围北抵湘府西路，西临湘江路，南接一力物流园，东至芙蓉南路，地处天心区湘江沿岸、省府以南核心腹地。

（*）先锋片区：更新范围位于天心大道东侧，先锋街道行政管辖范围内的区域，是天心区向南衔接长株潭融城发展的关键节点片区。

（*）许兴片区：更新范围北至规划莲晨路（规划道路），西临芙蓉大道，南抵官桥湖路，东至韶山南路，位居奥体公园核心片区。

*.建设规模：

本项目为长沙市天心区黑石铺、先锋、许兴三大片区城市更新策划项目，策划范围覆盖三大片区全域，总规模约**.**平方公里，是天心区落实长株潭都市圈国家级发展战略、推进城市空间提质、完善城市功能、激活片区发展动能的核心抓手。其中：

（*）黑石铺片区：策划面积约**.**平方公里。片区地处省府政务圈与奥体新城文体新核的黄金衔接带，坐拥湘江岸线核心生态资源，是本次更新的核心攻坚片区，重点承担政务配套延伸、奥体功能承接、滨江品质提升、产业存量活化的核心任务。

（*）先锋片区：策划面积约*.**平方公里。片区位居长株潭融城南向发展主轴，是长沙向南对接株洲、湘潭的前沿门户，重点打造融城产业协同、交通枢纽衔接、产城融合发展的示范片区。

（*）许兴片区：策划面积约*.**平方公里。地处奥体公园片区核心范围，是未来承接全运会赛事及配套服务的核心承载区，也是落实健康湖南建设、推进体育强省建设的关键落地载体。未来将打造形成集训练、教学、赛事、康复于一体、功能协同互补的体育服务综合体，为全运会赛事举办提供全方位保障。

*.采购范围：

完成更新片区体检及策划工作，包括但不限于片区体检、策划方案、项目梳理等。

按国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范执行

设计服务内容

落实城市更新专项规划要求，按照“先体检、后更新”的系统性推进逻辑，精准锚定片区发展短板、民生诉求与更新潜力，系统开展片区策划工作，最终形成兼具针对性、可行性与前瞻性的片区更新策划方案。

依托片区体检成果，系统梳理片区发展核心底数，全面研判资源禀赋、现状短板、多元主体诉求及更新核心矛盾，明确本次策划的核心逻辑与工作方向；衔接上位发展规划与片区功能定位，科学确立片区更新总体发展定位；聚焦片区核心问题与发展诉求，制定系统性更新实施策略，明确更新工作的重点任务与实施路径；紧扣更新策略与核心方向，统筹谋划片区更新重点实施项目，形成完整的项目清单；结合项目实际情况，合理划分近、中、远期实施阶段，明确各阶段核心任务与推进时序；全面研判更新实施后的综合效益，系分析本次更新策划的实施意义与核心价值。

设计周期及付款要求：

    中标通知书发放后**个工作日内，完成片区城市体检与更新策划方案初稿编制并提交甲方审查；方案内审通过后**个工作日内，完成方案优化完善形成正式报批成果，配合甲方完成项目入库报审工作。

    合同签订后*个工作日内，支付设计费暂定金额的**%；乙方提交成果并经甲方认可后的*个工作日内，支付设计费暂定金额的**%；乙方提交的成果经相关职能部门审定后的*个工作日内，支付设计费审定金额的**%。

    服务地点：采购人指定地点。

服务要求

    完成前期底数摸排与全维度城市体检、更新潜力评价、上位规划衔接、战略定位研究、全域全要素空间与功能专项策划、产业发展策划等全套成果，同步配套完成汇报材料、技术支撑文件的编制制作；

    提供现场服务，当天事当天处理，配合参加调度会、评审会、专题会等需要设计院参加的各项会议，并打印好相关材料，不得无故缺席迟到;

    针对本项目片区策划方案编制成果，在项目评审流程中，服务机构须按照采购人、各级行业主管部门、评审专家的意见进行修改、调整、补充完善，直至方案通过最终评审，且项目成功纳入长沙市城市更新项目库；

    相关的评审会务费用及材料打印费用由设计人承担，包括但不限于方案评审会等各项评审会。

按采购人要求进行相关验收。

*、成果知识产权

（*）所有供应商在本次磋商采购活动中递交的所有文件均不退回。

（*）供应商保证准备或提交的成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密。供应商应保证，如果成果文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密时，供应商须证明已经获得权利人的相应授权。供应商须进一步保证，采购人使用其成果文件在中国境内或境外没有且不会侵犯其他人的知识产权（包括但不限于版权、商标权、专利权）或专有技术或商业秘密，并应当使采购人免于因被指控侵犯上述权利而产生的或与此有关的任何责任，否则，须赔偿采购人由此发生的任何成本、费用和损失。

*、成交供应商如若发现有提供虚假证明资料，将取消成交供应商资格。

*、采购人不组织现场踏勘。