贵州/黔南-2026-04-15 00:00:00
都匀市灵智小区物业服务招标公告
*.招标依据
依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国招标投标法》《物业管理条例》《贵州省物业管理条例》及相关法律法规、政策文件，结合本小区实际情况，本着“公平、公正、公开、择优”的原则，组织都匀市灵智小区物业服务招标工作，选聘具备相应能力、信誉良好、服务高效的物业服务企业，为小区业主提供规范、便捷、贴心的物业服务。
*.招标方式
本次招标采用公开招标方式，相关公告在都匀市灵智小区业主委员会公示栏、贵州省招标投标公共服务平台（****://***.*******.***.**/）发布，接受行业主管部门及业主监督。
*.招标范围及服务期限
*.*招标范围
本小区全体业主共有区域及共用设施设备的物业服务，具体包括综合管理服务、公共秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域绿化养护服务、共用设施设备运行及维护服务、消防管理服务、公众代办性质服务、物业档案管理、共有部分收益管理等。
*.*服务期限
*.*.* 自物业服务合同签订之日起*年。服务期限届满前**日，招标人将根据业主大会决议，确定是否续聘或重新招标。具体细则招标人和中标人在合同中约定。
*.*.*服务期限首*个月为试用期，试用期内中标人服务质量未达到本招标文件约定标准，招标人有权单方面解除物业服务合同，且不承担违约责任，中标人需在**日内完成交接工作。
*.投标人资格要求
*.* 一般资格条件
*.*.* 具有独立承担民事责任的能力：提供有效的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件；
*.*.* 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供****或****年度第三方财务审计报告（审计报告应盖有会计师事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书复印件）或基本开户银行出具的资信证明（证明出具日期：投标截止前**日内有效）；
*.*.* 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供投标人履约能力承诺书（格式详见附件）；
*.*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供****年任意*个月税收完税证明（增值税、企业所得税）和缴纳社会保险的凭据；（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的需提供证明文件）；
*.*.* 对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的投标人，拒绝其参与本项目投标。提供“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）无以上不良记录的承诺书（格式详见附件）。
*.* 特殊资格条件
*.*.* 投标人****年至今须具有至少*个住宅小区物业服务业绩（提供合同扫描件）；
*.*.* 本次招标不接受联合体投标。
*.获取招标文件信息
*.* 获取招标文件时间
************:**:**至************:**:**（节假日除外）。
*.* 获取招标文件地点
都匀市迎宾路**号文峰苑****室（贵州建程招标有限公司）。
*.* 招标文件获取方式
现场获取或邮件获取，招标文件售价***元人民币（含电子文档）。
*.联系方式
招标人：都匀市灵智小区第二届业主委员会 | 招标代理机构：贵州建程招标有限公司 |
地 址：都匀市斗篷山路***号 | 地 址：都匀市迎宾路**号文峰苑****室 |
联系人：敖龙贵 | 联系人：蒋云坤、韦东霖、陈文燕 |
电 话：*********** | 电 话：************ |
