武汉地区物业管理服务采购项目意向公告

采购内容：拟采购武汉地区*个院落物业管理服务，服务周期*年。总占地面积*****.**平方米，拟需**名保障人员，具体需求如下：①院落*，占地面积*****.**㎡，拟需保障人员**人，包括物业经理*人（统一管理*个院落物业服务人员），维修领班*人（具备高压证），保洁*人，绿化*人，保安*人；②院落*，占地面积*****.**㎡。拟需保障人员*人，包括维修人员*人，保洁人员*人，绿化人员*人，保安*人；③院落*，占地面积****㎡。拟需保障人员*人，维修人员*人，保洁*人，保安*人。 物业管理要求： ①服从甲方管理要求，并无条件接受甲方监督；甲方定期对乙方服务质量做出评价，乙方对甲方指出的问题及时整改，连续*次整改不到位，甲方可无条件解除合同。甲方可适时组织第三方机构评估物业服务质量，如评估服务质量不合格，甲方可无条件解除合同； ②甲方需提供完整且可操作的物业服务方案，服务人员须按规定保持在岗在位，不得迟到早退，安保人员应保持**小时在位，其他人员遇有节假日等应正常提供服务；必须遵守采购单位纪律，保守采购单位秘密，不得在无关作业区域逗留、喧哗； ③服务人员人身安全由乙方全权负责，安全责任与甲方无关；服务人员确定后不得随意更换，相关信息需交与甲方备案；服务人员需经培训后方能上岗，乙方应向甲方提供培训记录；甲方遇有重大活动时，乙方应按甲方要求做好绿化保洁相关工作，由此产生的额外劳务、耗材费用由乙方承担； ④甲方提供绿化保洁所需的劳保、肥料、耗材、修剪工具等；乙方负担公寓区公共设施的维修管护，及公寓区住户的日常小修； ⑤乙方公司发生内部矛盾，反映到甲方单位造成麻烦的，甲方可对乙方进行罚款，如员工打架、拖欠工资等矛盾； ⑦乙方公司需以转账方式发放员工工资，留有痕迹，不得现金发放。甲方将以此为人员在岗依据。

采购数量：*家

主要功能或目标：服务内容包括共用设施设备的日常运行、维修、养护，公共区域卫生清洁、绿化养护、**小时秩序维护。

需满足的要求：人员身体健康、讲究卫生、踏实勤快、专业素质强、服务意识好、政治背景纯洁。