*.招标条件

本招标项目已具备招标条件，招标人（项目业主）为广西贺州市八步区城市投资有限公司，现对该小区前期物业管理服务进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

招标项目名称：八步区桂岭片区棚户区改造项目前期物业管理服务

项目招标编号：***************

项目地点：贺州市八步区桂岭镇东环路与南门街交汇处北侧

物业情况：实测用地面积 *****.** 平方米；总建筑面积*****.** 平方米，其中地上建筑面积 *****.**平方米，地下建筑面积 ****.** 平方米；总计容建筑面积 *****.** 平方米,其中住宅 *****.** 平方米，商业****.** 平方米，消防控制室**.** 平方米，物业服务用房 ***.** 平方米；总不计容建筑面积 ****.** 平方米，其中负一层地下室车库 ****.** 平方米，架空层 ***.** 平方米；机动车停车位 *** 个，其中地面机动车停车位 **个（含*个无障碍车位），地下机动车停车位 *** 个；非机动车停车位*** 个，其中地面非机动车停车位 *** 个;建筑基底面积****.** 平方米，建筑密度 **.**%；容积率*.**，项目规模 * 栋，住宅户数 *** 套等，服务数量以实际服务为准。

《项目合同》估算价：约***.****万元，项目招标时暂以*.*元/㎡/月作为住宅物业管理费控制价（按房屋产权建筑面积计），以*元/㎡/月作为商业物业管理费控制价（按房屋产权建筑面积计），车位物业服务费：**元/月/个（固定报价）。

《项目合同》履行期限：暂估约*年，自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。

招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。

责任（质量）目标：最终物业管理服务费以交房时，按照《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》相一致）服务等级“四级服务”载明标准执行。

*.投标人资格要求

*.*本次招标要求投标人应为物业管理企业（投标人应在其《投标文件》中对相应事项作出“信用承诺”），有实施本项目相应的服务能力。《营业执照》载明的“住所”应为中华人民共和国境内。

*.*财务要求：须持有****年度或****年度（注：经会计师事务所（或审计机构）审计的《财务报表》，内容至少应含有①“资产负债表”、②“利润表”、③“现金流量表”及④“附注（或财务情况）说明书”）。

*.*诚信要求：投标人不得为失信（黑名单）被执行人（以 “信用中国”（网址：***.***********.***.**）的查询结果为准）。

*.*本次招标不接受联合体投标。

*.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人《投标文件》中的技术成果不给予经济补偿。

*.《招标文件》的获取

*.*.凡有意参加投标者，请于本项目招标公告发布之时起本项目投标截止时间前自行登录全国公共资源交易平台（广西.贺州）（****：//****.*****.****.***.**/******/）下载《招标文件》。

*.*.招标文件编制成本费每个投标人收取***元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。

*.《投标文件》的递交

*.*投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年*月*日**时**分，地点为贺州市公共资源交易中心（贺州市政务服务中心东侧附属楼）（具体开标室根据电子屏幕显示的安排）。

*.*逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

*.* 投标文件必须由企业法定代表人或其授权的委托代理人递交，否则招标人将予以拒收。

*.评标方式

综合评估法

*.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西·贺州）发布。

*.其他补充事宜

*.*.投标保证金：无需提交

**.对本次招标提出询问，请按以下方式联系

**.*监督部门信息

名称：贺州市八步区住房和城乡建设局

联系电话：************

**.*招标人信息

名称：广西贺州市八步区城市投资有限公司

地址：贺州市桂粤湘大道***号城瑞家园*号楼*、*楼。

联系人：王润连、欧阳曦钟

电话：************

**.*招标代理机构

名称：卓信工程咨询有限公司

地址：贺州市太白社区太兴街**号

联系人：陈晨、廖莉丽

电话/传真：************

电子邮箱：/

**.*项目联系方式

投标人如对项目有质询（质疑或询问，以下简称“质询”）的，应先向下述组织本项目招标活动的具体工作人员联系。

项目联系人：陈晨、廖莉丽

电话：************

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