********** **:** ，在广东省网上中介服务超市为始兴县太平镇狮石下村集体经济组织 公开选取资产评估中介服务机构，现将相关事项公告如下：

• 项目业主
  始兴县太平镇狮石下村集体经济组织
• 采购项目名称
  始兴县太平镇兴平路狮石下村委旧办公楼评估
• 中介服务事项
  无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
• 投资审批项目
  否
• 采购项目编码
  *************************
• 项目规模

  投资额（¥*,***.**元）

• 所需服务
  资产评估
• 服务内容
  *.项目前期服务 接受委托后，与采购单位对接，收集评估所需全部资料（资产清单、权属证明、财务资料、合同凭证等），进行资料审核、梳理与完善，制定评估工作方案。 *.现场勘查与核实 对委托评估的固定资产进行实地盘点、现场核查、拍照取证、状况勘察、数量核实、使用状态确认，确保账实相符，形成完整勘查记录。 *.市场调查与询价 开展市场价格调研、同类资产交易案例收集、价格分析，按国家规范选取合适评估方法（成本法、市场法等）进行专业测算。 *.评定估算与报告编制 严格按照《资产评估法》及相关准则，独立、客观、公正完成资产价值评定估算，编制规范、完整、符合财政/审计要求的资产评估报告（初稿、正式稿）。 *.内部审核与质量控制 执行机构内部三级审核制度（项目审核、部门审核、总审），确保评估依据充分、数据准确、程序合规、结论合理。 *.报告修改与沟通解释 根据采购单位合理意见修改完善报告；对评估结果、评估依据、计算过程进行解释说明，配合答疑。 *.正式报告交付 出具加盖资产评估机构公章、注册资产评估师签字盖章的正式评估报告，提供规定份数纸质版及电子版文件。 *.后续配合服务 配合采购单位完成项目备案、审计、检查、财政评审等相关工作，提供必要的评估解释与协助，不另行收取费用。 *.合规与保密义务 严格遵守国家法律法规及行业准则，对评估过程中获取的财务、资产等信息全程保密，不泄露任何涉密资料。
• 中介机构要求
  资质（资格）要求、备案要求、执业(职业)人员要求
• 资质（资格）要求说明
  一、机构基本资质（必备） *.独立法人/合伙制，营业执照经营范围含“资产评估”，名称含“资产评估”字样 *.已在省级财政部门完成资产评估机构备案，提供有效备案证明（备案公告/备案表），在有效期内 *.符合《政府采购法》第**条：独立承担民事责任、健全财务、良好信誉、依法纳税缴社保、近*年无重大违法记录 *.未被列入失信被执行人、重大税收违法、政府采购严重违法失信名单 *.不接受联合体，不得转包、分包 二、机构核心条件（法定最低） * 合伙制：≥*名注册资产评估师合伙人；≥*名专职注册资产评估师；出资≥**万（特殊普通合伙≥**万） * 公司制：≥*名注册资产评估师股东；≥*名专职注册资产评估师；注册资本≥**万 * 所有注册资产评估师专职执业、在本单位缴社保、无挂靠，近*年无行政处罚/行业惩戒 三、项目团队要求（必配） *.项目负责人：注册资产评估师，*年以上评估经验，主持过≥*项同类资产评估项目，无不良执业记录 *.项目组：不少于*名专职注册资产评估师（含负责人），人员稳定、全程驻场/对接 四、业绩与合规要求 *.近*年（自投标截止日起）完成≥*项同类资产评估项目（如资产处置、财务审计、国有资产等），提供合同+报告复印件 *.建立三级质量审核制度，有完善的质量控制、保密、档案管理制度 *.购买职业责任保险（累计赔偿限额≥****万元）或计提职业风险基金 *.近*年无重大评估质量事故、无虚假报告、无行政处罚 查看资质等级树
• 执业(职业)人员总数
  *
• 执业(职业)人员要求说明
  *.项目负责人须具有资产评估师职业资格证书，且在本机构专职备案执业，从事资产评估工作不少于*年，近*年内至少承担过*项及以上固定资产评估或国有资产评估项目，无不良执业记录、无行政处罚及行业惩戒。 *.项目团队成员中至少配备*名及以上专职资产评估师，均须取得资产评估师职业资格并在本机构备案执业，具备相应专业能力和项目经验。 *.所有执业人员须仅在本单位专职执业、依法签订劳动合同、缴纳社会保险，不得挂靠、兼职、挂证。 *.执业人员应遵守独立、客观、公正原则，与本项目不存在利害关系，按规定执行回避制度。 *.近*年内所有执业人员无虚假评估报告、重大质量问题、行政处罚及行业惩戒记录。 *.项目负责人及主要团队成员在服务期内不得擅自更换，确需更换须经采购人同意且更换人员资格不低于原人员。
• 备案要求说明
  一、投标人机构资质要求 *.投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人或合伙制企业，具有有效的营业执照，经营范围包含资产评估相关服务，具备独立承担民事责任的能力。 *.投标人须已在省级及以上财政部门完成资产评估机构备案，备案状态正常有效，无被撤销、注销、暂停执业等情形。 *.投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，具有健全的财务会计制度、良好的商业信誉，依法缴纳税收和社会保障资金，近三年内无重大违法记录。 *.投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。 *.投标人须具有完善的质量控制、内部审核、保密及档案管理制度，已购买职业责任保险或按规定计提职业风险基金。 二、执业人员要求 *.项目负责人须具有资产评估师职业资格证书，在本机构专职备案执业，依法缴纳社会保险，无挂靠、兼职行为；从事资产评估工作不少于*年，近三年内至少主持完成*项及以上固定资产或国有资产评估项目，无行政处罚及行业惩戒记录。 *.项目团队成员不少于*名，均须具有有效资产评估师职业资格，在本机构专职备案执业，具备相应专业能力和项目经验。 *.所有执业人员须恪守独立、客观、公正原则，与本项目无利害关系，严格执行回避制度。 *.服务期内项目负责人及核心成员不得擅自更换，确需更换的，须经采购人书面同意，且更换人员资格不低于原人员。 三、资产评估备案要求 *.投标人机构备案合法有效，具备承接法定评估业务资格，能够出具符合财政、国资、审计要求的法定评估报告。 *.投标人须全程协助采购人完成国有资产评估项目备案，负责整理、完善备案所需全部资料，确保符合审核要求。 *.评估项目须在评估基准日起*个月内完成备案，评估结果经备案后方可作为资产处置、定价、入账的合法依据。 *.因投标人评估报告不合规、资料不完善等自身原因导致备案不通过的，由投标人承担全部责任。
• 其他要求说明：
  无
• 多个资质子项符合其一即可

  • 资产评估

  • 不分等级

  • 资产评估
• 服务时限说明
  *.项目受理与资料审核：自签订委托合同并收到完整评估资料之日起，*个工作日内完成资料审核、制定评估方案。 *.现场勘查：根据项目规模及资产分布情况，*—*个工作日内完成全部资产现场核查、盘点、拍照及数据采集工作。 *.评定估算与报告编制：现场勘查结束后，*—*个工作日内完成价值测算、分析及评估报告初稿编制。 *.内部审核与修改：初稿完成后*—*个工作日内完成内部三级审核；根据采购人合理意见，*—*个工作日内完成报告修改。 *.正式报告交付：确认无误后*个工作日内出具并交付正式资产评估报告。
• 服务金额
  ¥*,***.**元
• 金额说明
  无
• 选取中介服务机构方式
  一选一随机抽取
• 有无回避情况
  否
• 截止报名时间
  ********** **:**
• 选取中介时间
  ********** **:**
• 业主单位咨询电话
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