特别提示:为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。

*. 招标条件

*.* 项目名称：宣城市天下文房项目设计施工运营总承包（****）；

*.* 项目审批、核准或备案机关名称：/；

*.* 批文名称及编号：/ ；

*.* 招标人：安徽天下文房文化发展有限公司；

*.* 资金来源：国有企业；

*.* 项目出资比例：***%；

*. 项目概况与招标范围

*.* 招标项目名称：宣城市天下文房项目设计施工运营总承包（****）；

*.* 招标项目编号：*****************；

*.* 标段划分：*个标段；

*.* 招标项目标段编号：********************；

*.* 建设地点：宣城市；

*.* 合同估算价：*****万元（其中设计费***万元，施工费****万元，运营费*****万元）；

*.* 计划建设工期：建设期限：***日历天（其中设计工期：**日历天；施工工期：***日历天），运营期限：*年；

*.* 招标内容、规模和范围：*、室内方案设计：*****室内公共空间，中庭，工作区，服务区等所有内部空间室内设计，包括：方案设计、精装施工图（包含可能存在的水、暖通、电气的精装二次机电配合、室内照明配合等）。室内设计面积约*****平方米。配合现场施工工作，与当地设计单位协作调整消防及审图修改事项，施工期间现场指导技术交底。*、工程施工：设计范围内，依照室内设计方案，核心业态及场景的室内硬装（包括不限于地面、墙体等硬装工程，）及软装内容（包括不限于室内文化展陈场景搭建、室内文旅商业态场景搭建、室内整体景观氛围营造、室内整体灯光系统等）的工程施工、设备材料采购及安装、试验、系统调试、试运行、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷期维修、保修期的保修工作等全部内容（具体详见招标文件）。*、项目运营：项目的整体招商及运营，包括但不限于地上三层商业空间、周边广场及可利用空间、地下停车场的整体相关招商和运营，运营期为三年（不含建设期、筹备期、试运营期）。以文旅**为核心、商业为支撑、体验为亮点，打造区域标杆，核心内容包括：运营前置：全过程参与设计、采购、施工、验收，提出运营优化建议；开业筹备：招商、品牌、营销、团队、试运营；正式运营：商业管理、业态运营、营销推广、主题活动、物业维保、安全应急、商户服务、财务结算、品牌维护、数据报送；移交与退出：运营期满资产移交、资料归档、人员安置、考核清算；

*.* 项目类别：设计采购施工运营一体化（****）；

*.** 其他：无；

*. 投标人资格要求

*.* 投标人资质要求：（*）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级及资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；（*）施工资质：具备建筑装修装饰工程专业一级资质，具有合法有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；（*）运营资质：具有有效的营业执照。

*.* 投标人业绩要求：设计业绩：自****年*月*日至投标截止日，完成过单项合同金额***万元及以上或建筑面积*****平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓库等除外）设计业绩；

上述业绩中，若投标人提供的是 *** 或 *** 或****项目中包含满足上述条件的业绩均符合要求。

*.* 设计负责人、施工负责人资格要求：

（*）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格。

（*）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备有效的住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（*证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（*）运营负责人资格要求：无。

（*）项目总负责人可与施工负责人（或设计负责人或运营负责人）为同一人。

*.* 设计负责人、施工负责人、运营负责人业绩要求：

（*）设计负责人业绩要求：无。

（*）施工负责人业绩要求：无。

（*）运营负责人业绩要求：无。

*.* 投标人不得存在下列情形之一：

*.*.* 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

*.*.* 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

*.*.* 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

*.* 是否接受联合体：是，应满足下列要求：联合体成员数量不得超过*家,其中运营单位、设计单位、施工单位各不超过*家，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体牵头方为运营单位，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标时应附带联合体协议，联合体成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体投标本项目。

*.* 其他要求：无。

*.* 是否采用“实名制”投标：否。

*. 招标文件的获取

*.* 获取时间：请于公告发布之日起至****年*月*日**：**。

*.* 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（****://******.*********.***.**，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

*. 投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：****年*月*日**：**。

*.* 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

*. 开标时间及地点

*.* 开标时间：****年*月*日**：**。

*.* 开标地点：

投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

*.投标保证金

*.*投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账号：***************************

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账号：*******************

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账号：*************************

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

*.联系方式

*.* 招标人

招 标 人：安徽天下文房文化发展有限公司

地 址：安徽省宣城市宣州区澄江街道澄江北路北门老街*号地***幢

联 系 人：叶工

电 话：***********

*.* 招标代理机构

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地 址：宣城市梅园路香江金郡东区**栋*楼

联 系 人：刘爱秀

电 话：************、***********

*.* 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地 址：宣城市金色阳光大厦*楼

电 话：************

**.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

**.* 通过电子交易系统在线递交（网址：****://******.*********.***.**）

**.* 异议联系方式

**.*.* 招标人信息

名称：安徽天下文房文化发展有限公司

联系人：叶工

联系电话：***********

**.*.* 招标代理机构信息

名称：宣城市公共资源交易有限公司

联系人：刘爱秀

联系电话：************、***********

**.其他事项说明

**.* 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅*投标人操作手册》。

**.* 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（*:*****:**，**:*****:**）拨打服务热线：************或************。