根据工作需要，我中心拟开展海口市土地招商推介及专题研究服务工作，为确定委托服务预算价格，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

（一）项目名称：海口市土地招商推介及专题研究服务。

（二）服务期限：*年。

二、服务内容

（一）土地招商推介服务。需对海口市重点拟出让地块开展全维度筛选，通过深度市场评估和精准价值挖掘，编制高标准、可招商、可落地的海口市重点地块投资价值推介手册。手册中需整合不少于**类数据源，并运用大数据监测等专业技术进行分析，开展房地产市场价值挖掘和地块最优开发可行性研究。手册内容需包含但不局限于地块***全景影像，城市投资价值梳理，片区投资市场分析，地块区位价值、市场价值、开发价值、客户适配性等多维度深度分析。服务期内需根据市场变化、规划调整、招商反馈、政策更新等情况对手册进行相应更新。

（二）专题研究服务。围绕海南全岛封关运作国家战略开展系统性、前瞻性、量化型深度研究，形成专题研究报告，深度解析“一线放开、二线管住、岛内自由”等封关核心制度及相关税收、贸易、资金、人员流动等政策体系，分析封关背景下海南房地产投资开发的底层逻辑。预测产业人口导入规模、就业分布及各类房地产需求总量、结构、空间分布，开展市场趋势、风险识别及量化预测，梳理政策执行、产业导入、人口流入等各类风险并提出应对措施，最终针对性提出海口土地供地节奏、地块筛选、招商策略及政策配套等建议。

三、资格要求

（一）在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（营业执照复印件加盖公章）；

（二）近三年内经营活动无重大违法记录（声明函或承诺书加盖公章）；

（三）具有良好的商业信誉。在“信用中国”网站（***.***********.***.**）没有列入重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”（***.****.***.**）没有列入政府采购严重违法失信行为记录名单；在“中国执行信息公开网”（****://****.*****.***.**）没有列入失信被执行人（提供信息查询结果界面截图，加盖公章）。

四、报价材料

（一）报价单位基本情况介绍；

（二）编制服务费用报价单（需注明含税价）；

（三）采购单位以及报价单位认为需要提交的其他材料。

五、报价时间及报价材料提交

（一）报价时间：自公告发布之日起*个工作日内。

（二）报价材料提交方式：请各报价单位将资格要求材料和报价材料（加盖公章），以扫描件形式发送邮箱（**************@****.***）,邮件标题以单位名称命名（如：***公司报价材料）。

六、其他相关说明

（一）本次报价仅用于制定合理的经费预算，不作为竞标价格，请报价单位合理报价。

（二）联系人：符先生，联系方式：*************。

海口市土地储备整理中心

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