项目名称

大竹县柏林镇洪河村*组土地流转项目

项目编号

竹公交易（农产）【****】**号

委托方

达州市大竹县柏林镇洪河村股份经济合作联合社

项目坐落

大竹县柏林镇洪河村*组

处置标的基本情况

标的面积

（亩）

**.**亩

拟流转

期限

*年

拟流转

低价 

***元/年/亩

增幅价格

**元/年/亩

当前用途

闲置

流转方式

出租

交易

保证金

*元

风险

保证金

****元

（壹仟元整）

标的介绍：该土地位于大竹县柏林镇洪河村*组的土地**.**亩，经该经济股份合作联合社证明该土地无抵押情况，且权属清晰。该土地流转（出租）后，承租人不得改变或变相改变土地使用性质，不得从事非粮化非农化的产业发展，不得为与环境污染、破坏土地、黄赌毒等有关危害社会的行为提供场所。承包地四至界线不清楚，需等到承包商撂荒地整治后才能测量实际面积。

对意向承租方资格的要求

*.具有一定农业经营能力的中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均；

*.按规定时间内缴纳交易保证金、风险保证金；

*.公司无失信行为、个人无不良征信记录（征信报告）；

*.需自行到拟流转土地现场进行实地踏勘确认；

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），如报名截止时间，逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。

户名：达州市大竹县柏林镇洪河村股份经济合作联合社

开户行：四川大竹农商银行

账号：*****************

（一）未竞得方缴纳的交易保证金、风险保证金由达州市大竹县柏林镇洪河村股份经济合作联合社在竞价结束后*个工作日内不计利息原路退还。风险保证金在合同履约完成之后，经双方确认履约期间未出现违背合同意愿的情况，方由出让方原路退还。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《土地承包经营权合同》后交易保证金转为成交价款，风险保证金在合同履约完成之后，经双方确认履约期间未出现违背合同意愿的情况，方由出让方原路退还。

交易保证金支付

报名

报名时间：****年*月**日******年*月**日

报名地点：*****://**.*****.***/

报名时应提交：

*. 意向受让方承诺书（原件），意向受让方申请表（受让方）（原件），意向受让方申请书（原件）；*.交易保证金交纳凭证；

*.受让人身份证复印件； 

*.意向受让方基本情况；

*. 资信证明（公司）/资金证明（个人）、公司诚信报告（由县农交中心工作人员查询）/个人征信记录（征信报告）

*.要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

注：受让人为工商企业资本的，还需提供主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

竞价

程序

*. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按照网络竞价方式开展交易，县农交中心根据交易结果发放《成交确认书》，由镇农交所组织交易双方签约，进入下一流程。*. 公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式开展交易，交易所根据结果发放《成交确认书》，由镇农交所组织交易双方签约，进入下一流程。*. 公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，☑终止交易□延期□变更交易条件重新公告。报名方式及流程详情请咨询：************。该标的物其他详情请咨询：***********（丁先生）。*.如遇现场竞价，将另行通知竞价时间、地点。

其他说明

*.本集体经济组织成员为优先权人，在同等金额的情况下优先权人优先享有竞得权。

*.如因承包经营权到期，并发生承包经营权人变更的，承租人可以与新的承包经营权人协商继续承包（价格由双方协商），也可放弃继续承包因变更承包经营权人的土地。

*.承租人因第*条原因放弃出租变更部分土地的，且承租人一次性缴纳清楚所有年限租金的，当承租人放弃继续承包的土地部分，土地出租人（原土地承包经营权人）应及时退还承租人多缴纳部分的租金；经承租人和新的土地承包经营权人协商后继续出租该土地的，且承租人一次性缴纳清楚所有年限租金的，原土地承包经营权人退还承租人多缴纳的租金费用，后续承租费用由承租人根据其与新土地承包经营权人商议的价格支付租金。

联系方式

现场踏勘

联系人：丁先生 ，联系电话***********

项目负责人

联系人：丁先生 ，联系电话***********，地址：大竹县柏林镇洪河村*组

项目名称

大竹县柏林镇洪河村*组土地流转项目

流出方

名  称

达州市大竹县柏林镇洪河村

股份经济合作联合社

联 系 人

丁先生

地  址

大竹县柏林镇洪河村*组

联系电话

***********

资产类型

 □农房  □营业房  □门面房  □加工房  □办公用房  □厂房 □村级小学

 □机器设备 □办公家具  □农业基本设施 ☑其他：土地承包经营权

当前用途

☑闲置  □自用  □出租  □其他情况*************

坐    落

    大竹    （县）    柏林   （镇）   洪河  （村）   *组  （具体小区、楼栋、楼层、门牌号）

资产数量

权属证号

标的面积

**.**亩

使用用途

稻虾养殖

流转期限

*年

是否抵押

无

交易价格（需注明内部决策或评估）

***元/年/亩

增价幅度

**元/年/亩

瑕疵说明

具体以意向受让人实际踏勘为准

共有权利人信息

处置方式

☑出租  □出资作价入股  □转让  □其他：                     

项目概况

房产类：

*.结构：□土木 □砖瓦 □钢筋混泥 □钢构 □其他：**********；

*.配套：□水□电□气□网络□卫生间□厨房□其他：***********；

*.装修：□毛坯□清水 □简装 □精装

*.周边环境、交通等情况：*以实际踏勘的情况为准**********；

*.附属设施：                         ；

*.其他信息：*******************************************。

设施设备类：

*.设备名称：********************************** *************；

*.已使用年限：**********************************************；

*.新旧程度：□全新□*成新□*成新 □其他情况****************；

*.主要用途：***********************************************；

*.其他信息：***********************************************。

其它类：

*.**以实际踏勘为准**；

*.******************；

...（项目具体情况以实际踏勘为准）

交易条件

交易价款付款方式

□一次性支付；☑分期付款，分期付款方式：每年一付  

意向流入方条件

*.能否转租：□征得流出方同意后可转租 ☑否

*.用途限制：☑不得从事餐饮行业 ☑不得从事娱乐项目

☑不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目

☑其它： 不得改变或变相改变土地用途、不得从事非粮化、非农化的产业发展、不得破坏土地环境、不得为与环境污染、黄赌毒等有关危害社会的行为提供场所；

*. 优先权人：☑本村/社（组）集体经济组织受益成员，☑其他： 现承租方 （现承租方为第一优先权人、本集体经济组织收益成员为第二优先权人。当社会意向方与各优先权人价格及其他条件相等的情况下，依次由第一、第二优先权人竞得该标的物）；

*.是否接受联合体流入□是      ☑否

项目交付时间

及交付方式

分期付款，每年一付

挂牌信息

交易公告期

（不少于*个自然日）

自公告之日起 **个自然日

公告期满后，如未征集到满足条件的意向流入方

☑终止交易

□延长信息发布，不变更信息发布条件，按照 * 日为一个周期延长，直至征集到意向流入方

□提供书面变更信息说明，委托变更公告内容，重新公告

交  易  方  式

*. 公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方。

☑摘牌成交  □重新公告

*.公告期满，如征集到两个或两个以上符合条件的意向流入方，选择以下交易方式确定流入方：

☑网络竞价     □现场竞价 □其他

保证金设定

交 易 保 证 金

保证金金额：*元

户名：达州市大竹县柏林镇洪河村股份经济合作联合社

开户行：四川大竹农商银行

账号：*****************

保证事项及

保证金处置方式

*.成交受让方交纳的交易保证金，转为交易定金或部分成交价款。  

*.其他意向流入方交纳的交易保证金在确定流入后原路原款无息退还。

*.发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金：

①受让方（意向受让方）故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或县农交中心损失的；

②受让方（意向受让方）违反法律法规或县农交中心交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

③受让方（意向受让方）违反其在交易过程中做出的承诺的；

④意向受让方被确认为最终受让人（竞得人）后，拒绝签约或放弃流入方身份的；

⑤其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。

⑥报名成功的意向受让方无正当理由不参加竞价交易活动的

*.受让方（意向受让方）有上述行为之一的，收取单位有权不退还其交纳的保证金。