(市交易中心) 紫金山天文台资源保护与环境提升项目工程总承包招标公告308248招标公告/资审公告
2026-04-13
江苏/南京 招标采购
(市交易中心) 紫金山天文台资源保护与环境提升项目工程总承包招标公告308248招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-04-13 00:00:00
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江苏/南京-2026-04-13 00:00:00
（市交易中心）紫金山天文台资源保护与环境提升项目工程总承包招标公告
标段编码: ******************
*.招标条件
本招标项目紫金山天文台资源保护与环境提升项目已由江苏省发展改革委以（项目审批文号:苏发改社会发[****]**号）批准建设，项目业主为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
*.* 建设地点：南京市玄武区紫金山天文台*号
*.* 招标范围：紫金山天文台资源保护与环境提升项目，主要包括施工图设计（配合施工图审查服务，现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）、工程施工直至竣工验收合格及保修等工程总承包项目的全部工作。工作内容包括但不限于：文物建筑及历史建筑的维保设计及施工；既有建筑的建筑（室内外）、结构（含加固）、给排水、电气、暖通、智能化等专业设计及施工；园区内水电、消防、排污、网络铺设等基础设施提升改造设计及施工；园区景观改造设计及施工；园区内外道路维修、停车场及交通改善提升设计及施工；园区个别建筑旅游服务配套改造等设计及施工；展陈大纲撰写、展陈设计、室内复原陈列布展及施工；古天文仪器保养维护设计及施工；博物馆展品征集复制、各类仪器展项采购。不包含天文科普体验馆所有的设计及施工所有相关内容。具体详见初步设计及任务书。
*.* 计划工期：***日历天
*.* 合同估算价：********.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：紫金山天文台资源保护与环境提升项目，主要包括文保建筑保养维护，文保建筑面积****.**平方米；非文保建筑内外改造，改造面积****.**平方米，单体最大改造面积****.**平方米，高度**.*米；展陈布展面积约****平方米，拆除部分建筑，建筑面积****.**平方米；园区内绿化景观改造提升，绿化面积约*****平方米；园区内水电、消防、排污和网络铺设等基础设施提升改造，涉及区域面积约*****平方米。场地内有全国重点文保建筑*栋，包括天文台本部、子午仪室、西宿舍、变星仪室、赤道仪室、东宿舍（所长住宅）、二号门房；省级文保遗址*处，为天堡城遗址；省级古天文仪器*件，包括：明制圭表、明制浑仪、明制简仪、清制天球仪和清制地平经纬仪。本项目位于文物保护控制地带、生态保护红线范围，不得破坏文物单位地貌，严格按照文物建设规范要求实施。
*.* 工程总承包类型：初步设计已完成
*.* 其他说明：/
*. 投标人资格要求
*.* 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（*）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：（*）工程设计综合资质甲级且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（*）工程设计建筑行业乙级及以上资质且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（*）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质且同时具有文物保护工程勘察设计乙级及以上资质；（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
（*）施工资质要求：施工总承包建筑工程三级及以上资质且同时具备专业承包文物保护工程施工二级(含)以上资质（业务范围须包括近现代重要史迹及代表性建筑）。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（*）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师（注册建筑师一级）、注册建造师（建筑工程一级）、注册监理工程师（房屋建筑工程）、勘察设计注册工程师（注册结构工程师一级）
（*）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（*）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的工程总承包（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩，且担任工程总承包项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的）
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的施工（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩，且担任施工项目经理。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书,但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。)
（*）工程设计业绩要求：****年**月**日以来，工程总承包项目经理承担过单项合同总投资或建安工程费在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的设计（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩，且担任设计负责人。（需提供中标通知书、合同，二者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额、时间均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。）
（*）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得，工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：*)设计负责人：投标人拟委派的设计负责人须具备一级注册建筑师证书；*)施工项目经理：投标人拟委派的施工项目经理资格须具备注册建造师（建筑工程一级）(含)以上，并具有有效的安全生产考核合格证书(*类证)。注：同时提供上述项目管理机构人员与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（****年**月*****年**月）投标人为上述人员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。上述资料相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
财政资金：
招标人公布项目建议书、可研报告、初步设计文件，前期咨询单位可以参加投标。
满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
企业承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：****年**月**日以来，企业承担过单项合同金额****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的工程总承包（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，上述资料相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得）
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：****年**月**日以来，企业承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的施工（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩。（需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，三者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额以合同为准，时间以竣工验收时间为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。)
（*）工程设计业绩要求：****年**月**日以来，企业承担过单项合同总投资或建安工程费在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的设计（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩。（需提供中标通知书、合同，二者缺一不可，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明；金额、时间均以合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。)
业绩认定标准：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查中企业业绩与工程总承包项目经理业绩不可兼得。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：*******至*******。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
符合法律、法规规定的其他条件：（*）投标人不得存在下列情形之一：（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）:①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位；与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）*.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；*.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（*）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）
（*）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办市〔****〕**号文、苏建函建管〔****〕***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（**）提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
（**）满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
（**）投标人须提供拟投入本工程的工程总承包项目经理与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年**月*****年**月）投标人为工程总承包项目经理缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
（**）投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔****〕**号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔****〕**号文规定执行。
（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（包括但不限于以下情况，符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至投标文件中）：①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；②施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）投标人应无下列行为：（符合，提供承诺书，承诺书加盖公章扫描上传至电子投标文件中）*.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；*.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。
（*）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准。）
（*）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔****〕**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[****]*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。
（*）根据建办市〔****〕**号文、苏建函建管〔****〕***号文规定，一级建造师临时执业证书、二级建造师临时执业证书已取消，本次投标不接受临时建造师证书，否则资格审查不通过。
（**）提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
（**）满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
（**）投标人须提供拟投入本工程的工程总承包项目经理与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（****年**月*****年**月）投标人为工程总承包项目经理缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
（**）投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字〔****〕**号文规定，在建工程认定按照苏建规字〔****〕**号文规定执行。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是，本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书原件扫描上传至电子投标文件中):
①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；如联合体投标，拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人。
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保及履约担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保及履约担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保及履约担保，对联合体各成员具有约束力。
①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；如联合体投标，拟派的工程总承包项目经理必须是联合体牵头人单位的职员。工程总承包项目经理可以兼任施工项目经理或设计负责人。
②联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
③联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
④联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作,并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
⑤招标人要求投标人提交投标保证担保及履约担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保及履约担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保及履约担保，对联合体各成员具有约束力。
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*.* 投标文件递交截止时间 ：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*.* 本标段采用的评标办法：适用于初步设计完成之后的两阶段开标评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：否；
*.* 具体评标办法：
| 分值构成（总分***分） |
各评审项分值分配：
一、技术标：
项目管理组织方案：**.** 分（≤**分）
二、经济标：
工程总承包报价：**.** 分（≥**分）
三、商务标：
*、项目管理机构：*.** 分（≤*分）
*、工程业绩：*.** 分（≤*分）
*、投标人市场信用评价：* 分
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| 序号 | 评审项 | 评分因素 （分值） |
评分标准 |
| * | 项目管理组织方案(**.**) | 总体概述 (*~*.**) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施，尤其对已有设备设施和建筑构造等的保护措施或其他处置措施，施工期间减少对经营秩序、人员生活影响安排措施等内容。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 设计管理方案 (*~*.**) |
基于对本项目现状、价值、使用功能的充分理解与认识，对本项目对象所蕴含的近现代文物建筑特点、时代特征的准确解读；施工图设计深度和相关技术措施对指导工程实施具有很强的可操作性；对本项目重要工程做法与施工工艺的准确把握，工程做法与文物修缮原则的契合。对上述内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 采购管理方案 (*~*.**) |
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工平面布置规划 (*~*.**) |
基于本项目现场平面布局的分析，在不影响正常营业秩序的前提下，对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工的重点难点 (*~*.**) |
基于对本项目现状、价值、使用功能的充分理解与认识，对本文物建筑维护保养等内容实施的重点、难点工程的理解全面准确；对重难点工程提供专业化施工方案的可操作强等；对上述内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工资源投入计划 (*~*.**) |
主要分部分项工程施工程序和顺序合理，且各阶段进度的保证措施科学合理、有针对性、可操作性强；劳动力、机械设备等施工资源配置充足；使用投入计划合理、高效等；对上述内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 新技术、新产品、新工艺、新材料 (*~*.**) |
基于对本项目文物维护保养涉及的主要工程做法与施工工艺的理解，对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 展陈方案 (*~*.**) |
展陈大纲要因地制宜、突出展览特色，反映行业特点、功能性空间符合建筑及环境特色、布局合理， 展陈流线顺畅，考虑不同受众需求，确保人性化，能够体现时代性与庄重感。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: 是
项目管理组织方案总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.**分，最多扣*分。
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注：*．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
*．项目管理组织方案总篇幅一般不超过***页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。
*．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
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| * | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） |
一、确定基准价确定：
开标时从以下方法中随机抽取确定（至少勾选两个）：
二、评标基准价算法
方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*（当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件***家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*）。 评标基准价 =*×*，* 值在开标时由招标人随机抽取确定，* 值的取值范围为 **%***%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*（当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件***家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*），招标控制价为*，则: 评标基准价 =*×**×**+*×**×** **=****, **取值范围为**%～**%；** 的取值范围为 **%～**%；**、** 值在开标时由招标人随机抽取确定。** 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招标人在招标文件中明确。
**取值为：** %。
方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。
评标后基准价调整方式
三、偏离率
偏离率=***% ×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价
四、报价打分
评标价等于评标基准价的得满分；每高于评标基准价*%扣 *分；每低于评标基准价*%扣 *.* 分 。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| * | 项目管理机构(*.**) | 项目管理机构 (*~*.**) |
*、电气专业人员*名：具备工程建设类高级及以上职称的得*.*分，具备工程建设类中级职称的得*.*分。（专业以职称证书上注明的专业为准，如职称证书无法体现专业的，以职称评审表上注明的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；）（满分*.*分） *、园林绿化专业人员*名：具备园林绿化专业高级及以上职称的得*.*分，具备工程建设类中级职称的得*.*分。（专业以职称证书上注明的专业为准，如职称证书无法体现专业的，以职称评审表上注明的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；）（满分*.*分） *、工艺美术专业人员*名：具备工艺美术专业高级及以上职称的得*.*分，具备工程建设类中级职称的得*.*分。（专业以职称证书上注明的专业为准，如职称证书无法体现专业的，以职称评审表上注明的专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；）（满分*.*分） *、文物保护设计人员*名：具备文物保护工程责任设计师证书的得*.*分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；）（满分*.*分） *、文物保护施工人员*名：具备文物保护工程责任工程师证书的得*.*分。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准；）（满分*.*分） 以上*项合计满分*分。 注：（*）上述人员一人一岗，不得兼任，且不得由工程总承包项目经理或设计负责人、施工负责人兼任。 （*）投标人须提供本项目团队人员与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（****年**月*****年**月）投标人为上述人员缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 工程业绩(*.**) | 投标人类似工程业绩 (*~*.**) |
类似工程要求：投标人自****年**月**日（含）以来承担过单项合同造价在****万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、公寓除外）的工程总承包（需包含展陈或展览或布展相关内容）业绩。评分业绩中投标人类似工程业绩与资格审查业绩可兼得。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。（类似工程如为工程总承包或施工项目：类似工程的认定需提供中标通知书、合同、竣工验收证明，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收证明时间为准，金额以合同为准。类似工程如为设计业绩：类似工程的认定须提供设计中标通知书、设计合同，直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖发包人单位公章的直接发包证明 ,时间以设计合同为准。相关证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。） 类似工程的数量要求： *个 *.每个类似工程总承包业绩得 *分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为 ：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 *.每个类似设计业绩得*.* 分； *.每个类似施工业绩得*.* 分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
*.* 定标方法：非评定分离
*.发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
*. 其他
*.*本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：/
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京市河西新城区国有资产经营控股（集团）有限责任公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;南京河西工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市建邺区江山大街**号****号楼 | 地址： | 南京市建邺区白龙江西街**号 |
| 联系人： | 孙浩然 | 联系人： | 卞韦林、陈佳 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
