宁夏/银川-2026-04-13 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏回族自治区中医医院（宁夏回族自治区中医研究院）学生宿舍租赁项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏回族自治区中医医院（宁夏回族自治区中医研究院）学生宿舍租赁项目一标段 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目专门面向中小企业采购，投标人须出具《中小企业声明函》，否则视为无效投标。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********房屋租赁服务 | 宁夏回族自治区中医医院（宁夏回族自治区中医研究院）学生宿舍租赁项目一标段 | 学生宿舍租赁项目一标段 | * | *******.** | 标的**房屋租赁服务：本标段具体服务内容详见采购需求附件。 | 交付期限：****年*月*日前交付使用。延续性服务，服务期限两年，合同一年一签。 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×**。 评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 |
| * | 技术部分响应情况 | **.** | 完全满足招标文件服务内容及服务要求的得**分，供应商服务内容及服务要求低于招标文件规定的相应服务内容及要求的的每有一项减*分，减完为止。 |
| * | 服务方案 | **.** | 投标人针对本项目提供服务方案：(*)租赁建筑物环境及设施(附租赁建筑物图纸、房间面积、图片及相关设施图片)；(*)租赁建筑物到医院交通选择及所需时间方案描述；(*)租赁建筑物交付计划及时间安排；(*)租赁建筑物交付进度保障措施。(*)拟投入服务人员分工及人员岗位职责、工作方案（项目经理、安保、保洁等）。上述*项内容详细完整，建筑物环境卫生整洁、基础设施完善、交通便利、安全性高，完全满足项目需求的得**分。每缺少一项内容方案扣*分，每有一处内容存在缺陷或不足的扣***分，扣完为止。 |
| * | 质量保障方案 | **.** | 投标人针对本项目提供质量保障方案：(*)消防安全管理方案；(*)设施设备运行维护服务方案；(*)水、暖、电、门、窗、锁等维修维保方案。上述*项内容分析完整，贴合项目实际需求，思路清晰，有具体详细的阐述及相应措施的得**分。每缺少一项内容扣*分，每有一处内容存在缺陷或不足的扣***分，扣完为止。 |
| * | 应急预案 | *.** | 投标人针对本项目提供应急预案：(*)突发事件风险分析及评估；(*)预防和预警机制；(*)紧急情况的处置措施及保障措施；(*)应急响应流程。上述*项内容分析完整，贴合项目实际需求，思路清晰，有具体详细的阐述及相应措施的得*分。每缺少一项内容扣*分，每有一处内容存在缺陷或不足的扣*分，扣完为止。 |
| * | 服务承诺 | **.** | 提供项目服务承诺（包括但不限于服务质量承诺、安全保障承诺、服务人员响应承诺等），对租赁期限内采购人可能需要的服务工作响应及时、安排妥当，能够最大限度满足采购人需求进行打分： （*）服务承诺完善，服务质量有保障、响应及时能第一时间安排人员配合解决、服务到位的得**分； （*）服务承诺比较完善，服务质量有一定保障、响应较及时，能尽快安排人员配合解决的得*分； （*）服务承诺基本完善，对采购方需求能进行响应、安排人员配合解决的得*分； （*）服务承诺不完善，响应延迟、协调不及时的，得*分； （*）未提供方案此项内容不得分。 |
| * | 增值服务方案 | *.** | 投标人针对本项目提供其他增值服务，每提供一项合理可行的增值服务得*分，得够标准分*分为止。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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