云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目

招标公告

一、招标条件

云南招标股份有限公司受云南先锋煤业开发有限公司委托（以下简称“招标人”），对云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目进行公开招标，欢迎具有相应资格和能力的潜在投标人参加本项目投标。

二、项目概况

*.*项目名称：云南先锋煤业开发有限公司矿部物业管理服务项目

*.*招标编号：***************

*.*项目概况：云南先锋煤业开发有限公司办公区及宿舍区综合物业管理服务，总建筑面积约*****.*㎡。

*.*招标范围：物业管理服务区域含办公楼、综合楼区域及宿舍楼公共区域，包括但不限于办公室、会议室、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、公共卫生间、体育场馆、户外墙面、招待室、停车场、公共道路及绿化（含矿坑水处理站）、职工宿舍、卫生间、安培中心、矿区过磅房至矿部办公楼大门道路等全部区域；

物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

（*） 物业服务区域的水电维修、养护和管理；

（*） 物业服务区域设备的运行、维修、养护和管理；

（*） 物业服务区域和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运（含公共卫生间化粪池）及雨、污水管道（含食堂污水管）的疏通；

（*） 物业服务区域绿化的养护和管理；

（*） 停车秩序管理：包括物业服务区域内、停车场、大门口、消防通道等车辆（含电动自行车、自行车等非机动车辆）进出和按规定停放管理、指挥车辆有序停放；

（*） 负责服务区的安保及秩序维护；

（*） 消防安全管理。定期对已有消防设施（含灭火器、消防栓、应急指示牌、应急灯）进行检查和更换；

（*） 会议服务；

（*） 招待所管理（酒店化管理）；

（**） 综合楼体育场地、设施设备卫生清洁及管理；

（**） 垃圾清运；

（**） 其他采购人要求的物业管理服务；

具体要求详见招标文件第五章《服务标准及要求》。

*.*资金来源：企业自筹，已落实，预估金额约?*******.**元（大写：人民币陆佰陆拾陆万元整）。

*.*服务周期：合同生效之日起*年（合同年），合同执行期间招标人对中标单位的服务进行综合考评，考评不合格的，招标人有权解除合同。

*.*服务地点：昆明市寻甸县先锋镇云南先锋煤业开发有限公司招标人指定地点。

*.*质量要求：符合国家和地方有关物业管理行业现行标准以及招标人要求。

*.*本项目资格审查方式为资格后审。

三、投标人资格要求

*.*投标人须是在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

*.*资格要求：投标人须具有履行合同所必须的人员、设备和专业技术能力（提供承诺书）。

*.*信誉要求：

（*）投标人在近三年（****年至今）没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，没有违法记录，未因违约、不诚信等不良行为记录被行政主管部门取消或暂停其投标资格。（提供承诺函）

（*）投标人在递交投标文件前未被“中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）”网站列入“失信被执行人”，并提供相关网页查询记录截图。

*.*财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供****～****年的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行近三个月开具的资信证明。若投标人成立不足三年的，则提供成立至今的经第三方审计的财务报表（需包括资产负债表、利润表、现金流量表）或银行近三个月开具的资信证明。

*.*业绩要求：投标人（****年至今）至少承担过*个类似业绩，类似业绩是指物业服务业绩，需提供业绩证明材料（业绩证明材料是指中标通知书或合同协议书）。

*.*本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*.*文件获取方式

（*）现场获取：凡有意参加投标者，请于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同），在云南招标股份有限公司（云南省昆明市五华区人民西路***号）办公楼***室持法定代表人授权委托书原件、经办人居民身份证原件、营业执照复印件并加盖公章购买招标文件。

（*）网上获取：凡有意参加投标者，请于请于****年*月**日至****年*月**日，登录云南招标股份有限公司网站（网址：***.*****.***），注册登记并通过审核后，在网上获取电子招标文件及其他资料。注册及技术咨询电话：

注册咨询联系电话：************、*************

注册咨询联系**：**********、*********

审查联系人：杨先生

联系电话：*************

联系地点：云南省昆明市人民西路***号（云南招标股份有限公司）***室

*.*招标文件每套售价****元，售后不退。

五、投标文件的递交

*.*投标文件递交时间：****年 *月 * 日**:**～**:**（北京时间）。

*.*递交投标文件截止时间（即开标时间）：****年 *月 *日**:**（北京时间）。

*.*递交投标文件地点：云南省昆明市人民西路***号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。

六、开标时间及地点

*.*开标时间：****年*月*日**:**（北京时间）。

*.*开标地点：云南省昆明市人民西路***号云南招标股份有限公司综合楼二楼开标一厅。

七、招标公告发布媒介

本项目招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）”和“云南招标股份有限公司门户网站（****://***.*****.***）”发布。招标人和招标代理机构对其他媒介转载的公告信息不承担任何责任。

八、联系方式

招标人：云南先锋煤业开发有限公司

地 址：云南省昆明市寻甸回族彝族自治县先锋镇大岭岗村

联 系 人：单文皓

联系电话：***********

招标代理机构：云南招标股份有限公司

地 址：昆明市五华区人民西路***号

联 系 人：崔琳、保瑞华、许淑淇、吴泰霖

联系电话：*************、***********

邮 箱：*******@***.***