赋春镇冲田村有机茶园公开招租

为了更好的发展村集体经济，经村两委和部分村民代表研究决定，将位于冲田村上店组有机茶园（幼龄）***亩（因****年茶地开挖排水沟和开路占用茶地**亩，现实际面积为**亩）向社会招租，租期为二十年，租金五年一付，租金合计**万元。现决定采取现场报名，公开竞价方式选定承租方。

一、基本情况

招租单位：赋春镇冲田村委会

业务内容：有机茶园招租

租金底价：第一个**年（即****年*月**日—****年*月**日）承包金底价为*万元/**年，第二个**年（即****年*月**日—****年*月**日）**万元/**年，共计租金**万元整。

二、投标方式、时间

*、报名方式：现场报名（地址：赋春镇人民政府公共资源交易站、冲田村委会）。

*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时止。（工作日报名）

*、投标人条件：具有完全民事行为能力的自然人和法人；具有茶园种植经验等；有良好的经济实力和抗风险能力。

*、报名材料：单位凭营业执照复印件；法人身份证复印件（法人委托书、委托人身份证复印件）；个人带身份证。

*、报名时需交竞租保证金银行缴款凭证人民币壹仟元整（￥：****.**）。竞得者保证金转为承包期合同履约保证金，至合同到期退还承包人（不计息）；未竞买成功的竞买人，保证金在七个工作日内不计息退还。（保证金账户户名：婺源县赋春镇人民政府；开户银行:*****;婺源农商银行赋春支行；账号：******************；备注：冲田村有机茶园竞租保证金）

三、报价方式、要求及中标方式

*、报价要求及方式：本次竞标采用现场竞价方式竞投，每一次承包金最低增价***元（大于***元的增价必须是***元的整数倍）。

*、中标方式：价高者中标。

*、若在规定的报名时间内，报名者只有一人的话，则直接确定其为中标人，按底价进行出租。

四、竞租时间及地点

****年*月**日上午**时在赋春镇公共资源交易站举行。

五、招租要求:

*.承包期限：承包期限为**年。即****年*月**日至****年*月**日；承包期满，发包人有权无条件收回茶园及其附着物。如发包人继续对外发包，在同等条件下原承包人可优先续包。承包期内如当年因当地政府政策变化、山林出售、改建或开发建设需要拆迁和另用时（包括产权转让），即终止承包关系，发包人、承包人双方均不算违约，相关损失届时协商。

*.承包人应在成交公告发布后*个工作日内领取成交通知书，逾期领取成交通知书的将承担***元/天违约金。承包人拒绝领取成交通知书的，投标保证金不予退还，并承担相应法律责任。

*.承包金采取**年分每五年一期付款方式。承包人在领取成交通知书后*日内与发包人签订承包合同后*日内全额支付，逾期未足额缴纳的，发包人有权随时终止承包合同和无条件收回茶园及其附着物，且不承担一切费用。

*.承包人在领取成交通知书后*日内无正当理由拒绝签订承包合同的，发包人有权选择报价第二高的竞标人或重新组织竞标活动，且竞标保证金不予退还。

*.在承包期内，如果承包人不服从发包人的管理或不能按照合同要求履行义务，发包人有权解除承包合同，并退还合同履行保证金，同时追究承租人相应的法律责任。

*.承包人须对承包的茶园进行管理，在未经发包人同意的情况下，不得擅自改变茶园用途。

六、本次本着公开、公平、公正的原则进行，如有未尽事宜，冲田村委会有最终解释权。

七、标的咨询、展示及报名

冲田村委会 *****;*****;联系人:*****;齐新忠*****;*****;***********

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****; *****; *****; *****; *****; *****; *****;****年*月**日