受委托，我公司定于****年*月**日上午**时通过临沂市公共资源交易中心电子交易平台（****://******.*****.***.**/*******/）对以下标的进行公开拍卖。

一、拍卖标的：

*、位于山东省临沂市兰陵县的三峰山朴居兰汀民宿*年租赁权，房屋建筑物总面积为*****.**㎡（详情见下表《房屋建筑物明细表》），起拍价***万元/年，保证金**万元。

房屋建筑物明细表

注：以上标的租赁期为三年，按现状拍卖，以竞买人实地看样为准，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任（租金一年四付，每三个月支付一次，租期内年租赁价格不变，每年租金为拍卖成交价）。

二、标的物展示时间地点：****年*月**日—****年*月**日在标的所在地展示。

三、竞买人资格：竞买人须为境内合法注册且存续的法人并自愿承担拍卖竞价的风险，不接受自然人竞买。

四、报名及保证金缴纳：

*、自公告之日起至****年*月**日**时前，竞买人须登录临沂市公共资源交易中心网站（****://******.*****.***.**/*******/），完成企业用户注册、诚信入库、标的申购等流程后，联系我公司获取并上传资格审查所需材料；

*、资格审查通过后，于****年*月**日**时前将竞买保证金汇入指定账户（以实际到账时间为准，本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易中心网站自行查询保证金缴纳情况，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负）；

*、网络报名成功后凭交款的银行受理回单、有效证件等资料于****年*月**日前联系我公司办理竞买手续，方可参加竞买。

五、特别声明：

*、拍卖标的以现场看样为准，以上描述的房屋面积等相关信息仅作参考，请竞买人务必现场看样，竞买者参与竞拍即视为已对拍卖标的面积和房屋质量状况、房屋使用情况等有充分的了解，并愿意承担相关责任；

*、竞买人应对提供材料的真实性负责，如有提供虚假材料的竞买保证金不予返还，承担由此造成的全部法律责任；

*、拍卖会开始前，委托方有权撤回标的，竞买人应无条件服从；

*、租赁期间民宿房屋及其附属设施设备的正常维护、维修由买受人负责，并承担其费用。买受人在经营过程中产生的水费电费、卫生和垃圾清运费、燃气费以及其他因经营活动而产生的一切费用均由买受人承担；

*、买受人不得擅自改变或拆除标的物现有建筑结构及设施。如确需改造或新建，必须事先获得委托人的书面同意，并自行承担全部费用。经营期限届满后，委托人有权要求买受人在期限内无条件拆除其新建的构筑物，并恢复原状；

*、买受人承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定；

*、拍卖成交后，给予承租方*个月的免租期，自租赁合同签订日起开始计算免租期，免租期内所产生的一切费用承租方自行承担，免租期结束后，次日为出租期，开始计算租赁年限。

*、其它事项详见《拍卖规则》、《竞买协议》。

六、成交款项及违约责任

*、拍卖标的成交当日，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》等相关文书；买受人须在拍卖会结束后*个工作日内，一次性付清拍卖佣金及费用（以实际到账时间为准），买受人需不晚于免租期结束日前*日一次性付清首年度首轮（*个月）租金（即拍卖成交价的*/*），后续每轮租赁期届满前，买受人须不晚于该轮结束日前*日，缴清下一轮（*个月）租金，买受人须在委托人规定时间内完成标的物提取工作，与委托人签订合同等相关文件，否则应承担相应的违约责任，缴纳违约金并承担因逾期办理所产生的相关费用及风险。

*、拍卖成交后，买受人的竞买保证金转作履约保证金；其他竞买人的保证金在拍卖会后**个工作日内退还。

七、联系方式：

单位地址：临沂市兰山区广州路与汶河路交汇处鲁商中心**座一单元*楼

单位电话：************

临沂嘉信招标拍卖有限公司

****年*月**日