全椒县瓦山国有林场种植基地及集材场招租项目交易公告

项目编号：****************

全椒县公共资源交易中心将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：（*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的物：

全椒县瓦山国有林场种植基地及集材场招租项目，本次招租共有*个标的物：

一标段：全椒县瓦山国有林场种植基地，面积 **亩（含房屋、水塘、土地），房屋建筑面积***.**平方米，起租价*****元/年；******元/*年；

二标段：全椒县瓦山国有林场集材场，面积**亩（其中：原光大公司集材场**亩、职工文化活动中心南面集材场**亩），起租价****元/年，*****元/*年。

项目地址：位于全椒县西王镇瓦山国有林场境内。

（承租人自行勘察现场，以实际面积为准）。

二、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、全椒县瓦山国有林场种植基地及集材场招租项目，一标段仅用于种植业，承租人不得改变房屋现状、土地性质，不得新建棚舍从事养殖；二标段仅用于仓储，承租人不得改变土地性质、新建房屋。承租人应依法从事有关经营业务，应按招租公告约定的用途依法经营。竞得人如不按上述要求经营，招租人有权取消租赁合同并不退还其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时清理属于承租人的物品并归还标的物，承租人未及时清理的物品视同放弃，不得以任何理由要求招租人认购或折价收购。

*、竞租人存在以下情形的不得参加本项目竞租：曾与招租人有租赁关系或因违反租赁合同约定被起诉并申请强制执行的租户；截止公告发布之日，在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的租户。

*、在租赁期内，因国家建设、征收等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的任何损失。已交未到期部分的租金，经出租人审核后退还承租人。

*、 租赁期五年，具体起止日期在《租赁合同》中约定；

*、 租金按年度支付，年租金为竞得人成交价的五分之一，具体金额以《租赁合同》约定为准。竞得人应在成交通知书发放之日起* 个工作日内，将第一年租金及成交价 **% 的履约保证金足额缴纳至全椒县瓦山国有林场指定账户，款项到账后签订《租赁合同》。后续四年租金的缴纳时间及方式，在《租赁合同》中另行约定。合同期满且承租方无违约情形的，履约保证金由招租方无息原路退还至原缴款账户。

请各潜在竞价人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

三、标的起租价、保证金及加价幅度：

一标段******元/*年，*****元/年；加价幅度：****元/*年或****元/*年的整倍数；

二标段*****元/*年，****元/年；加价幅度：***元/*年或***元/*年的整倍数；

竞价保证金：

一标段*****元（贰万元整）；

二标段****元（肆仟元整）；

四、本次竞价项目由滁州汇圆信息咨询有限公司代理。代理费****元（一标段****元，二标段****元），上述费用由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

五、保证金交纳及处置：

*、保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金必须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

标的物竞价保证金账户：

一标段保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；

子账号：***************************；

二标段保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行；

子账号：***************************；

交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县瓦山国有林场种植基地及集材场招租项目**标段”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后*个工作日内无息退还。竞得人竞价保证金在《租赁合同》签订后*个工作日内予以退还。

*、第一年租金和履约保证金在成交通知书发放之日起*个工作日内汇入全椒县瓦山国有林场指定账户：

户名：全椒县财政局

账号：*****************

开户行：中国农业银行股份有限公司全椒县支行。

（缴款时必须备注:******全椒县瓦山国有林场种植基地及集材场招租项目*标段**款)

如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

*、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

注意：

①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金，竞得人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

六、竞买人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞租人应在公告期内到实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向全椒县瓦山国有林场提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州汇圆信息咨询有限公司项目负责人或全椒县瓦山国有林场联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心和全椒县瓦山国有林场不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

*、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

联系方式：

招租单位：全椒县瓦山国有林场

联系人：梁志祥 联系电话：***********

联系地址： 安徽省滁州市全椒县西王镇隆兴街道

代理机构：滁州汇圆信息咨询有限公司

联系人：戚盛兰 联系电话：***********

联系地址：安徽省滁州市全椒县襄河镇南屏乡秦岗村经庄队一层西起第三间

招租单位：全椒县瓦山国有林场

代理公司：滁州汇圆信息咨询有限公司

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