浣东街道暨东村综合楼招租公告

浣东街道暨东村综合楼（村办公室除外）经营权整体出租，经村两委研究决定、村成员代表大会讨论通过，由浣东街道办事处交易办公室负责实施公开招标，具体事项如下：

一、承包期限：期限*年。即中标公示后合同签订日至对应*年日止。

二、信息发布时间：****年*月**日—****年*月**日。

三、报名时间、地点及领取报价单等：****年*月**日上午**:**至**:**分止。

报名地点：暨东村办公楼

报名对象的基本条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人、和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

现场踏看时间：自行踏看

报价单领取方式：投标保证金为**万元，报名前打入投标保证金后，向村领取报价单时随带身份证和保证金缴款单（报价单必须盖由村集体经济组织公章及书记签字有效），报名时需缴报名费****元整（不退还）。

未中标者投标保证金招标结束后**个工作日内退还（不计息）；

四、提交报价单时间：****年*月**日下午**:**分—**:**分止。

五、开标时间：****年*月**日下午**:**（唱票）

六、开标地点：浣东街道办事处二楼***办公室。

七、投标方式：标的物暗标以最高标中标。本次采用一次性明标暗投方式进行竞投，按价高者得的原则确定竞得人，投标价低于标底价的视为无效投标。中标人投标保证金自动转为履约保证金，在*个工作日内缴纳租金，若逾期未缴纳，则视为自动弃标，村将没收保证金重新发包。履约保证金在合同到期后，无违约情况下一次性退还（不计息），若承包者中途发生违约情况，违约产生的损失从保证金中扣除。

八、标的物概况：本标的属于暨东村集体资产，标的物为暨东村综合楼，面积经村委托第三方测算为****.**平方米（具体以平面图测绘面积为准），此标的物标底价为***万元整，承包期为合同签订之日起*年止，向村集体名下的农商银行账户缴款投标。特别注意：本次出租是依法经公告程序，并以原承包方腾退后，移交给村时的实物状态为准，标的的新旧程度、结构状况、环境位置、品质状况、缺陷情况、面积数据等以移交给暨东村的现状为准，是为带瑕疵的出租，村和街道交易办对标的的外观、品质问题、结构缺损、面积差异、设施损毁等不作保证，由受租人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响本次出租价款及成交关系。出租成交后，受租方不得以此作为解除出租成交关系，迟延或者拒绝支付出租成交款之理由，故，受租人应在展示期间对标的物进行实地勘查，对相关事项进行详细调查与了解。本标的未办理土地证，竞租人在竞价前应充分了解权属状况的各项法律法规政策规定，受租人不得因该类政策风险要求解约。承包期间经营不得影响周边环境和企业生产、居民生活及从事违反政府规定的负面清单项目。此标的物地上资产交接由暨东村负责处置到位，最终解释权归暨东村为准。

九、租赁期间，若遇地块整体开发要求终止租赁合同或不可抗力致场地不能使用，租赁方必须无条件接受，租金按实际租期计算，多余租金由村集体经济组织核算后退还，甲、乙双方各自的损失各自承担，均不作另外补偿，具体以《承包合同》为准。

十、标的情况：有下列行为之一的，村有权解除合同，经济损失承租方自负：（*）利用所租资产从事违法、违纪活动；（*）未经村同意，擅自改变资产结构及存在状态的；（*）擅自搭建违章建筑、设施的，影响环境污染的；（*）承租方擅自改变或擅自转租他人；（*）承租方逾期支付租金超过**日的。承租人违约导致合同解除，因此造成的一切损失由承租方承担。承包期满后一切建筑物归村集体经济组织所有。所租资产事项必须符合五水共治和扬尘管理的要求。

十一、其他要求：参加投标者需缴纳投标保证金存入村账户。投标价不得低于标底价，否则视为无效标。如中标者放弃中标资格，则没收保证金，重新发包。如中标金额相同，则以抽签为准。投标金额精确到元。

收款单位：诸暨市浣东街道暨东集体经济组织

开户银行：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司浣东支行

银行帐号：***************

十二、开标需带资料：投标者身份证、报价单。

十三、联系方式及联系人：联系电话：*************联系人：金秋峰

浣东街道暨东集体经济组织

浣东街道办事处交易办公室

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