天津-2026-04-13 00:00:00
| 出租方承诺 |
本出租方现提出申请,请贵中心将本出租方持有的天津市滨海新区塘沽兴华道*号(技校)的部分房地产通过贵中心网站及相关媒体公开发布资产出租信息并 组织实施交易。
现提交《资产出租信息发布申请书》等附件材料,请予审核。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
*、我方承诺本次出租行为是我方真实意愿表示,出租标的权属清晰,不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制的情形,我方对该标的具有完全处置权且处置权的实施不存在任何限制。 *、我方承诺出租标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。 *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; *、我方承诺所提交的《资产出租信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;并同意贵中心按《资产出租信息发布申请书》内容公开发布资产出租信息。 *、我方承诺在出租过程中,遵守国家相关法律法规和贵中心相关规定,并已充分理解和认可贵中心交易程序,在出租过程中,按照有关要求履行我方义务。 *、我方承诺按照贵中心收费标准及相关交易文件的约定支付相关费用,不因与承租方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,所填交易服务费内容为经与贵中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。 *、我方承诺本次出租标的相关行为涉及相关权利人享有优先权的,我方已就出租事项以书面或其他能够确认收悉的方式通知了相关权利人。(涉及优先权的适用) *、我方承诺在交易过程中,不与意向承租方私下成交;不通过其他渠道进行交易。 *、我方已充分了解相关法律法规要求和贵中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。 **、我方承诺对《资产出租信息发布申请书》中填写的联系人、电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,认可贵中心按此发送交易相关通知或函件。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成一切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
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| 标的名称 | 天津市滨海新区塘沽兴华道*号(技校)的部分房地产 | ||
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| 标的类别 | 土地 | ||
| 坐落位置 |
天津滨海新区塘沽兴化道*号
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| 面积 |
*****.*平方米
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面积说明 |
其中建筑面积约为****.*平方米、土地面积约为*****.*平方米
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| 出租用途 |
其他
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特色 |
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| 标的占用情况 |
空置
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权证名称 | 不动产权证书 |
| 权证编号 | 津(****)滨海新区塘沽不动产权第******* | 免租期限 | * ~ *月 |
| 免租期限描述 | 实际装修时间<*个月,免租期以实际装修时间为准,实际装修时间≥*个月,免租期为*个月 |
| 评估机构 | 天津阜信资产评估有限公司 | ||
|---|---|---|---|
| 评估基准日 | 评估价值 | ****.**万元 | |
| 备案/核准机构 | 备案/核准日期 |
| 出租方名称 |
天津大沽化工投资发展有限公司
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|---|---|---|---|
| 注册地址 |
天津市滨海新区临港经济区渤海**路****号
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| 统一社会信用代码/组织机构代码 |
******************
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| 是否国资 |
国资/本市国资
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经济类型 |
国有经济/国有独资公司(企业)/国有全资企业
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| 企业类型 |
有限责任公司(法人独资)
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| 交易方式 |
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| 挂牌价 |
*,***.*****;万元
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租赁期限 |
***月
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|---|---|---|---|
| 年平均租金 |
***.*****万元
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租赁到期日 | |
| 价格说明 |
租金按年度支付。首期租金在合同签订后**工作日内缴纳*年总租金,后续按年支付
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| 支付方式 | 年付 | 信息披露公告期 | 自公告之日起*个工作日 |
| 信息披露期满未征集到意向方 | 信息披露终结 | ||
| 交易方式 | 网络竞价 * 多次报价 | 是否对意向承租方资格确认 | 否 |
| 是否进场交纳保证金 | 是 | ||
| 保证金交纳金额 | ***万元 | 交纳形式 | 网上支付 |
| 交纳时间 | 信息披露期满前 | ||
| 保证金的保证内容 |
*、意向承租方办理有效承租登记手续且交纳保证金后不得单方撤销承租申请;
*、以网络竞价、拍卖、招投标、综合评议、竞争性谈判等方式组织竞价,意向承租方应按规定参与竞价活动;
*、意向承租方参与竞价应保证至少有一家意向承租方报价,使该项目能产生有效报价;
*、意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订成交确认书、出租合同,并在规定时间内足额支付交易服务费;
*、遵守项目公告、竞价实施办法、交易须知的约定和要求。
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| 保证金的处理 |
*、符合资格且交纳交易保证金的意向承租方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为对相关方的补偿金,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
*、若意向承租方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金将按照天津产权交易中心有限公司的有关规定和程序按原路径原额返还。
*、承租方按约定签订出租合同、支付交易服务费、约定价款后,其缴纳的***万元保证金转为房屋押金(三个月)及首期租金一部分。
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| 是否涉及优先权 |
否
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不涉及优先权说明 |
不涉及优先权
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| 是否进场结算 |
是
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进场结算部分金额 |
万元
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| 进场结算部分金额描述 |
| 交易条件 |
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| 基本条件 |
*、本项目租赁业态须为从事学历教育,且办学年限不得低于**年,其他业态不接受承租。
*、意向承租方递交承租申请即视为已经详细阅读并完全认可本项目公示信息所披露的内容及附件,已经完成对本项目的全部尽职调查,对本次出租房产范围及现状情况已完全知悉且认可,并已完成对该房产的实地勘查。依据该等内容以其独立判断决定自愿并全部接受房产出租公告之内容,自愿承担由此产生的一切风险、责任、经济损失及后果。承租方不得以此向出租方及天津交易集团有限公司(以下简称“天津产权”)追究责任或其他主张。
*、此次出租的房产标的以现状为准。本项目信息披露期间,意向承租方须提前联系出租方预约现场踏勘事宜,没有预约的意向承租方,出租方不予接待。现场踏勘时须向出租方提供意向承租方身份证明文件和齐全的资格条件文件,出租方对符合条件的意向承租方出具《现场勘察确认函》。(预约联系人:关志强 ***********)
*、意向承租方需在本项目信息披露期间办理意向承租登记手续,办理承租登记时需向天津产权提供包括但不限于已公示的经出租方盖章确认的《现场勘察确认函》等书面材料。
*、意向承租方须于挂牌截止日**:**前(以到账时间为准)将该项目交易保证金交纳至公示的银行账户,成功办理承租登记且已交纳保证金,方具备合格意向承租方资格。如只征集到一个合格意向承租方,采取协议出租方式。如征集到两个或两个以上合格意向承租方,则通过网络竞价多次报价方式确定最终承租方,交易保证金自动转为竞价保证金。在确定最终承租方后,其它意向承租方的保证金将按照天津产权的有关规定和程序按原路径原额返还
*、意向承租方在被确定为承租方后须在产权交易机构书面通知期限内与出租方签署出租合同,其缴纳的***万元保证金转为房屋押金(三个月)及首期租金一部分。签订《出租合同》后,**个工作日内将剩余首期租金缴纳到出租方指定账户,并同时签订《安全环保协议书》作为合同附件。
*、水费、电费、物业费、燃气费、暖气费、网络通讯费、中央空调、安保、保洁、维修、垃圾清运费用按照本项目房产所在地统一标准收取,同时随政府政策调整,相关费用由承租方支付。
*、此次在天津产权交易过程所产生的费用由最终承租方承担。
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| 资格条件 |
*、意向承租方须为公益性企业或非营利性企业。
*、意向承租方或控股公司须为学历教育企业,并已取得国家颁发的办学资质许可证书,须提供办学许可证等证明材料;运营管理经验**年以上,提供证明材料(不少于*宗)。
*、意向承租方须拥有不少于*万平米的教学规模,须提供租赁合同或相关证明材料(不少于*宗);
*、意向承租方及保证人须提供挂牌公示期内,任意一天的“信用中国”网站查询结果或截图等,不存在失信惩戒记录。
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| 其他披露内容 |
*、租金包含*%的增值税,不包含物业费、供暖费等其他费用。
*、实际装修时间<*个月,免租期以实际装修时间为准,实际装修时间≥*个月,免租期为*个月
*、最终承租方负责租赁区域内消防、安全验收等工作,该承租范围内房屋及配套设施设备的安全责任由最终承租方承担。
*、承租期间,如遇政府收回、征收、收储、拆迁等需要,出租方提出提前终止协议,承租方须无条件同意。
*、最终承租方在承租期间,涉及的消防、水、电、燃气、污水处理、供热、物业费、房屋修缮等改造、使用等一切费用,由最终承租方自行承担。如因使用上的需要,需对其所租房屋进行室内装修或改造,事先将装修或改造设计方案及图纸书面提交出租方,在征得出租方同意后(若需办理政府相关部门审批手续,最终承租方还应自行办理政府有关审批手续后方可施工)方得施工。施工验收后,需将施工相关图纸(含水电气管线设计图纸)及验收结果(包括取得的政府相关部门的验收资料)提供给出租方备案。
*、此次出租范围为位于滨海新区塘沽兴华道*号(技校)的部分房地产
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| 账户名称 | 天津交易集团有限公司 |
|---|---|
| 银行账号 | ************** |
| 开户银行 | 浙商银行天津分行营业部 |
| 支付行号 | ************ |
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