洛江新阳片区城市更新（一期）项目

答疑澄清及更正公告（三）

各投标人:

我司组织的洛江新阳片区城市更新（一期）项目(招标编号:泉建招字[****]**号)，现将本项目招标文件的答疑澄清及更正内容如下:

一、答疑澄清

问题*：本项目招标文件第**页中“工程总承包部分承包人建议书评分标准”第*点“*.进度计划及质量保证”中进度计划指的是项目建设全过程进度计划还是设计阶段进度计划？质量保证指的是项目建设全过程质量还是设计图纸质量？请明确。

回复：进度计划指的是项目建设全过程进度计划，质量保证指的是项目建设全过程质量保证。

问题*：本项目招标文件第**页中“工程总承包部分承包人建议书评分标准”第*点“*.技术创新应用”中，需要体现设计的哪些方面？请明确。

回复：按招标文件执行，详见招标文件第三章 评标办法 第一节 评标办法前附表第*项*.*.*（*）工程总承包部分承包人建议书评分标准*.技术创新应用。

问题*：本项目招标资料中未发现“承包人建议书”页数要求，“承包人建议书”是否有页数要求？请明确。

回复：无页数要求。

问题*：为了能更好的了解项目施工范围，编制更具项目针对性与科学合理性投标文件，请提供包含本项目的用地红线范围及符合项目初步设计轮廓的***版总平面图纸。

回复：本项目已完成初步设计，用地红线范围及总平面图不会发生变化，招标阶段不再提供。

问题*：请提供原始地形***。

回复：原始地形图为涉密文件，招标阶段不对外公开。

问题*：请业主提供市政相关资料，市政雨污水接口位置、标高、管径，市政供水管网以及水压报告等情况

回复：需协调相关单位提供资料，中标后提供。

问题*：招标文件评标办法前附表*.*.*的评标基准价计算方法*=（最高投标限价*暂定金额*设计费*预备费）×（***）+暂定金额+设计费+预备费。请问：该计算方法中的最高投标限价为******.**** 万元（招标公告*.*）还是******.**** 万元（投标人须知前附表*.*.*）。

回复：最高投标限价为******.**** 万元

问题*：本项目的招标类型为工程总承包+，实行模拟清单计价，根据招标文件要求需提供教育项目（洛江中部功能区中学）及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程*排洪渠工程）的已标价模拟清单。鉴于中标后项目需进行重新清标，为保证投标的有效性、避免中标后因计价口径不一致导致的合同纠纷，建议参照其他地区***项目招标提供最高投标限价的软件版文件供投标人参考。

回复：本项目不提供最高投标限价软件版文件。

问题*：本项目提供的模拟清单及投标限价*****版本不含设计费，与招标文件要求的投标报价不符，是否由各投标人根据招标文件要求的设计费将其自行添加至已标价模拟清单中。

回复：已重新上传，具体详见答疑澄清及更正公告（三）附件文件。

问题**：工程总承包合同**.*工程进度款支付与过程结算付款*建筑安装工程费的支付：竣工验收后仅支付至已完工程量的**%，建议将此节点的付款比例调整为**%。

回复：按招标文件执行。

问题**：招标文件第三节专用条款*.**“化石、文物” 约定：“因在施工场地发掘出文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品由此造成的工期延误经承包人提出后，发包人有权决定是否予以延长工期；发包人书面同意延长工期的，仅就工期予以延长，由此造成的费用增加由承包人承担。”根据《中华人民共和国文物保护法》及建设工程相关法律法规，施工中发现文物属于发包人应承担的风险，并非承包人原因导致。本条约定将发现文物产生的费用增加全部由承包人承担，明显加重承包人责任、免除发包人法定义务，不符合公平原则及相关法律规定。

回复：按招标文件执行。

问题**：招标文件质量要求：定向定价商品房项目须达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级要求，但模拟清单未取优质工程增加费。是否修改模拟清单按闽建筑〔****〕**号文计取市级优质工程增加费且结算时增加该费用。

回复：根据《洛******号地块》拍地公告要求，定向定价商品房项目质量须达到泉州市建设工程“刺桐杯”奖（市优质工程）质量等级，投标人投标报价时应按定向定价商品房项目招标内容，综合考虑开发成本。

问题**：招标文件第一节投标人须知前附表*.*.*投保报价的其他要求及第五章第四节“投标报价”约定投标人应按招标文件要求分别填报教育项目（洛江中部功能区中学）及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程*排洪渠工程）的模拟清单； 定向定价商品房项目不要求填报模拟清单； 三个子项目投标报价的总和报价作为投标报价分的计算依据。请问投标报价提供*****的模拟清单还是软件版***格式。请提供***格式的模拟清单控制价。

回复：投标报价时提供*****的模拟清单，无需提供***格式模拟清单。

问题**：合同条款：招标文件第五章工程总承包模拟清单及计价工程约定“总承包费由勘察设计费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费及预备费组成，“工程总承包+”模式包含其他费用。”勘察费模拟清单与计价表，仅列项未计算造价，请明确是否由承包人承担此项工作，若由承包人负责勘察费清单项需增加费用。

回复：子项目一、子项目二已完成勘察工作，子项目三的勘察工作由中标人承担。

问题**：招标范围和内容中，施工范围:教育项目(洛江中部功能区中学)包括但不限于施工图纸所载明的全部专业，包括但不限于建筑、结构土石方工程、桩基础、基坑支护(基坑降水)、永久挡墙、外装修工程、内装修工程、安装工程、消防工程、幕墙工程(如有)、景观工程、人防工程、采光顶工程(若有)、导向标识工程、交通设施及交通划线工程、暖通系统、永久排水工程、室外综合管网布置****网络综合布线、供配电工程、通信工程、驻地网、室外附属工程、充电桩工程、抗震支架工程、夜景工程、电梯工程智能化工程及视频监控和五方通话、配合市政道路地下通道连通接驳等施工、装配式建筑等专业的施工、预制构件生产安装一体化任务。按照国家现行有关建设工程规范、规程、技术标准和项目整体全部使用功能要求必须配套完成的工作内容，做到通过验收整体移交。请问：投标限价清单中“工程建设其他费模拟清单与计价表，列项了永久供电、永久供水、永久供气、永久通迅”金额均为空白，理解不在本次招标施工范围，但合同文件中施工范围包含以上专业，请明确回复中学项目“工程建设其他费模拟清单与计价表”中的分项是否在施工范围。

回复：教育项目工程建设其他费模拟清单与计价表中列项的永久供电、永久供水、永久供气、永久通信，不纳入本次招标施工范围。

问题**：本项目招标资料中未发现“计划开工日期”，请提供“计划开工日期”。

回复：本项目“计划开工日期”自《工程总承包合同》签订之日起开始计算，具体开工日期以总监理工程师下达开工令之日为准。

问题**：本工程招标资料第**页中描述为采用装配式建筑无外脚手架工艺，定向定价商品房项目若不是全部采用装配式建造，是否需要采用脚手架施工，请明确。

回复：按洛******号地块拍地公告要求，定向定价商品房项目采用装配式建造。

问题**：本工程招标资料第*页中教育项目描述为全部采用装配式建造，定向定价商品房项目未进行规定，招标资料第*页描述定向定价商品房项目也为装配式项目，定向定价商品房项目是否全部采用装配式建造，请明确。且招标资料第**页描述为装配式面积只需要达到**%以上，与第一页中描述冲突，以哪份为准？请明确。

回复：按洛******号地块拍地公告要求，定向定价商品房项目采用装配式建造。

问题**：本项目招标资料中未发现“初步地勘报告资料”，请提供“初步地勘报告资料”。

回复：已完成初步设计文件，不再提供初步地勘报告资料。

问题**：请提供现有初设***图纸（定向定价商品房项目、教育项目、市政基础设施项目）。

回复：教育项目、市政基础设施项目已提供***格式文件，不提供***格式文件；定向定价商品房项目已完成投资项目立项，无初步设计文件。

问题**：请提供几条道路整合起来的初设***总平面图，以便我司有针对性的编制施工部署和总平面布置图。

回复：由投标人根据***格式文件编制施工部署和总平面布置图。

问题**：该项目是否无须做工程总承包部分承包人实施方案、工程总承包部分承包人建议书

回复：按招标文件第二章投标须知第一节投标须知前附表第**项约定执行。

问题**：本项目图纸为***版本，能否提供本项目全部***电子版图纸？

回复：中标后由招标人向中标人提供。

问题**：本项目施工负责人可否由同一人担任？

回复：不可以。

问题**：请问本项目经济标编制的定额组价软件名称是什么？

回复：本项目经济标采用定额组价方式编制，所用计价软件符合闽建筑〔****〕** 号《关于投标计价软件测评与招投标衔接事项的通知》 相关规定，投标报价使用的定额组价软件满足该文件要求即可。

问题**：请问本项目八大员人员配备，是否按照：福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准，房屋建筑工程大型项目配备标准来执行？本项目是否按照一个房屋建筑工程大型项目配备标准来执行？请明确具体人员配备清单。

回复：按招标文件投标须知前附表第**项约定执行。本招标项目评标时仅对拟派出工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人（如有）等主要项目管理人员进行考核。其他项目管理机构及人员应当在工程开工前，由中标人按照招标文件约定及三个子项目的管理需要配备相应管理人员，其中质量员满足闽建建(****)*号的要求，安全员满足闽建办建函(****)*号的要求，且相应管理人员的人数不得低于闽建建[****]**号的要求。招标人有权根据项目施工现场、项目建设管理实际情况要求增加相应人员配备，中标人不得有异议。

问题**：拟派出施工现场管理人员是否必须通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记的人员中选取，并在系统上生成《拟派出施工现场管理人员表》后在资格文件中上传？

回复：不要求。

问题**：根据住建部颁发的《住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》的通知》（建市【****】** 号）文件，第五章“监督管理”下，第三十八条“企业主要人员”，第 ** 款中明确约定“上级公司、子公司、事业单位、人力资源服务机构等其他单位缴纳或个人缴纳社会保险均不予认定，分公司缴纳的社会保险可以予以认定。”请问缴纳单位为企业分公司的社保证明材料是否为满足本项目资格要求的社保材料？

回复：满足。

问题**：该项目是否无需做技术标？

回复：按招标文件执行，具体详见招标文件第二章投标须知第一节投标须知前附表第**项约定执行。

问题**：第八章 投标文件格式*附件一、建筑业企业诚信守法承诺书，是否仅需联合体牵头人提供？还是联合体各个成员都需提供？

回复：独立投标人或联合体牵头人提供，加盖单位实体公章并由法定代表人盖章或签字后扫描上传。

问题**：若拟派出项目负责人同时具备一级建造师（建筑工程、市政工程）证书，是否可以同时兼任建筑工程施工项目负责人和市政公用工程施工项目负责人？

回复：不可以。

问题**：招标文件、第三章 评标办法（综合评估法）、第一节 评标办法前附表、条款号*.*.*（*）其他因素评分标准（***分，权重**=**%）、*.股权价值报价“*、独立投标人或联合体牵头人或承担定向定价商品房项目股权合作的联合体成员方，应提供通过企业登记或备案机构查询的企业基本信息资料且该资料出具日期须在本招标公告发布之日起 ** 日内，以证明其直接或间接参股股权占比大于 **%的投资主体的股权结构，否则报价无效。”提供市场监督行政主管部门出具的能体现股东及出资信息的企业登记基本情况表是否满足要求？

回复：满足。

问题**：洛江新阳片区城市更新(一期)项目工程总承包合同 第三节、专用合同条款、**.*.*竣工付款申请单，请明确第三方机构审核并提出竣工结算审核报告期限。

回复：自中标人提交完整并符合要求的全套结算材料之日起，按《泉州市洛江区财政局关于印发《泉州市洛江区财政性资金投资项目对外委托评审及付费管理办法》的通知》（泉洛财〔****〕**号）执行。

二、更正内容

（*）招标文件第二章“投标人须知”第*节“投标人须知前附表”第**项“投标人回复澄清、说明、补正的时限要求”中，修改为：评标过程中，评标委员会要求投标人对投标文件做出澄清、说明或者补正的，应当通过电子交易平台发出:投标人应当在**分钟内按照评标委员会的要求使用**证书并通过电子交易平台回复。澄清、说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

（*）招标文件第二章“投标人须知”第*节“投标人须知前附表”第**项“中标候选人公示、中标结果公示、终止招标公告发布媒介和场所”修改为：在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）和泉州市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**）上公示。

（*）招标文件第二章“投标人须知”第*节“投标人须知前附表”第**项“投标报价的其他要求 *、投标人应按招标文件要求分别填报教育项目（洛江中部功能区中学）及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程*排洪渠工程）的模拟清单；定向定价商品房项目不要求填报模拟清单； 三个子项目投标报价的总和报价作为投标报价分的计算依据。”修改为：“*、投标人应按招标文件要求分别填报教育项目（洛江中部功能区中学）及市政基础设施项目（洛江新阳片区市政基础配套工程、洛江新阳片区市政基础配套工程 * 排洪渠工程）的模拟清单；定向定价商品房项目不要求填报模拟清单；三个子项目投标报价的总和作为投标报价得分的计算依据。各子项目报价降幅与总报价报价降幅一致，其投标将被否决。”

（*）招标文件、第三章 评标办法（综合评估法）、第一节 评标办法前附表、条款号*.*.*（*）其他因素评分标准（***分，权重**=**%）、*.股权价值报价“*、独立投标人或联合体牵头人或承担定向定价商品房项目股权合作的联合体成员方，应提供通过企业登记或备案机构查询的企业基本信息资料且该资料出具日期须在本招标公告发布之日起 ** 日内，以证明其直接或间接参股股权占比大于 **%的投资主体的股权结构，否则报价无效。”修改为“*、独立投标人或联合体牵头人或承担定向定价商品房项目股权合作的联合体成员方应提供通过企业登记或备案机构查询的企业基本信息资料且该资料出具日期须在本招标公告发布之日起 ** 日内，以证明独立投标人或联合体牵头人直接或间接参股股权占比大于 **%的投资主体的股权结构，否则报价无效。”

（*）招标文件第一章 招标公告*.*条款及第二章“投标人须知”第*节“投标人须知前附表”第**项中“投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目：*人，应具备主管部门核发的有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证）且应是承担教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目主体工程施工任务单位的正式在岗职工 ；”修改为“投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目：各*人，应具备主管部门核发的有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(*证）且应是承担教育项目（洛江中部功能区中学）、定向定价商品房项目主体工程施工任务单位的正式在岗职工 ；”

三、本答疑澄清及更正公告作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以答疑澄清及更正公告为准。本答疑澄清及更正公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（******.******.***.**和******.**.***.**）和泉州市公共资源交易信息网（****://******.********.***.**）上发布 ，投标人应自行查阅，若因投标人的疏忽而未及时查阅，后果自负。

招标人：泉州市洛江双阳华侨经济开发区开发建设有限公司

招标代理机构： 泉州市工程建设监理事务所有限责任公司

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