广安市前锋区实训创业基地门市招租公告

根据职业教育培训中心功能布局规划，前锋区实训创业基地部分经营性门市经专业机构资产评估（川标德房评（****）字第*****号），拟对外租赁。现面向社会公开招租，具体事宜公告如下：

一、出租房屋情况

（一）房屋名称、地址、面积：广安市前锋区实训创业基地门市位于前锋区民生路中段*栋、**栋一楼共**个门市（详见附件），其中***、***、***号门市已出租，现有**个门市。

（二）出租房屋现状：清水房屋（以现状为准），水、电、气主管道已通。

二、出租房屋租期及经营范围

（一）租期：三年（****年*月*日至****年*月**日）。

（二）经营范围：法律法规允许的行业。

三、出租房屋竞租时间及地点

（一）报名时间及地点

*.报名时间：****年*月**日—**日上午**时（**日—**日为上午*:**—**:**，下午**:**—**:**；**日上午*:**—**:**，下午不再报名）。

*.报名地点：广安市前锋区教育科技和体育局***办公室

*.报名联系人及电话：邓老师***********

（二）竞租时间及地点

*.竞租时间：****年*月**日*：**

*.竞租地点：广安市前锋区教科体局***会议室

四、出租房屋控制价、竞租保证金、履约保证金、房屋租金

（一）竞租最低控制价：每个门市竞租最低控制价详见附件。

（二）竞租保证金：竞租方报名时一个门市缴纳需缴纳竞租保证金人民币现金****元（大写：贰仟元整），未中标的竞租保证金竞租结束后当场无息退还，租赁期满无违约的承租方在腾退房屋后**日内无息退还。承租方逾期支付租金、造成房屋房屋损坏的，出租方可从履约保证金中抵扣租金、违约金、赔偿金，抵扣后承租方应在*日内补足履约保证金，逾期未补足的，出租方有权解除租赁合同。

（三）履约保证金：中标方的竞租保证金自动转为租赁履约保证金，租赁期满无息退还。

（四）房屋租金：首年租金在租赁合同签订后*日内通过银行转账支付至出租方指定账户；第二年租金分别于****年*月**日、****年*月**日前支付至出租方指定账户。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，按当期应付租金的*.*‰支付违约金；逾期超过**日的，出租方有权解除租赁合同，没收履约保证金，并要求承租方支付欠付租金及违约金。

五、竞租方式及使用要求

（一）租金：竞租报价以人民币元为单位，保留整元数，不得低于竞租最低控制价，否则视为无效报价；成交单位的竞租报价即为出租房屋的一年租金。报价单需加盖法人公章（或自然人签字）确认，未按形式要求报价的视为无效报价。本公告所列竞租最低控制价为不含科价，租金相关的增值税、房产税等由承租方承担，出租方应配合提供开票相关资料。

（二）竞租方式：出租任意门市只要有*家及以上报名商家符合竞租资格，都按时进行公开竞价招租，竞租采用暗标方式，一次性报价，报价时，每个门市房号对应一个竞租金额，不低于评估价且价高者中标。若同一个或同几个门市有多人竞租，且有人有意向租赁含其中门市的多个连续门市，为利于使用，优先满足租赁数量最大的多个连续门市意向者使用单个门市最高竞价作为承租价承租；若数量相同，则以综合单价最高者使用单个门市最高竞价优先选择。若租赁多个连续门市意向者愿意承租，单个门市报价最高者的竞租保证金全额无息退还，租赁连续多个门市意向者的竞租保证金自动转为租赁履约保证金，除数量相同且又不具有优先选择权的保证金全额无息退还外，其余不予退还；若租赁连续多个门市意向者放弃该权利，则由单个门市报价最高者报价为有效报价，单个门市报价最高者的竞租保证金按中标原则自动转为租赁履约保证金。

（三）租赁期间，承租方对其经营活动、装修及使用行为导致的安全事故承担全部责任；因房屋主体结构缺陷导致的安全事故，由出租方承担相应的法定责任，承租方应及时通知出租方维修，出租方未及时维修的，承租方可自行维修，维修费用由出租方承担。

（四）承租方租期内原则上不得转租。承租方转租的，应向出租方提交书面申请，出租方应在收到申请后**个工作日内作出书面答复，逾期未答复的，视为同意转租；转租不得改变租赁用途，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。承租方装修不得改变房屋主体结构，承租方装修房屋时必须向出租方提交装修方案并备案，装修费用由承租方自行承担，租赁期满后装修物可拆除的，承租方自行拆除，不可拆除的，无偿归出租方所有。

（五）租赁期满后，由承租方自行处理装修及设施设备，但不得损坏房屋结构。

（六）租赁期满后，承租方要求续租的，应在租赁期满前*个月向出租方提交书面申请，出租方同意续租的，双方另行签订租赁合同，续租租金在上一年度租金基础上上浮*%—*%（具体比例由双方协商确定）；协商不成的，承租方应在租赁期满后*日岗位腾退房屋，按合同约定办理交接手续。

（七）租赁期间，水电气费用由承租方自行向相关部门缴纳，租赁期满后，双方按实际使用量结算，承租方结算全部费用后办理腾退。

（八）出租方未按约定交付房屋、擅自收回房屋的，应向承租方支付当期租金的**%作为违约金，若违约金不足以弥补承租方损失的，还应赔偿实际损失。

（九）出租方应在****年*月*日前将清水房屋按现状交付承租方，双方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。

（十）因本招租事宜及后续租赁合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交广安市前锋区人民法院诉讼解决。

六、报名时需提供的资料

（一）报名者须是遵纪守法、诚实守信的法人或自然人，报名时需提供近半年企业或个人征信报告。

（二）以法人报名参加的，需提供法人证和法人代表相关证件，若法人代表委托他人报名的，应提供法人代表的授权委托书原件，并提供委托人和被委托人的身份证复印件；以自然人报名的提供身份证复印件，自然人委托他人报名的应提交授权委托书原件，提交委托人和被委托人的身份证复印件。

我单位对公告的真实性、完整性、合法性负责。

广安市前锋区职业教育培训中心

****年*月**日