基本情况

位于德新镇新玉村*组农事服务中心场和设施设备分时段租赁项目。场地总面积约****平方米，建筑面积约****平方米，包括农事服务厂房、厨房、办公区等，农事服务生产专用设施设备齐全，有育秧播种机、谷物干燥机等全套专业设备、配套动力电、监控设备、***吨地磅等齐全。按时段及用途进行分时段招租，水电按实际使用量分别结算，具体如下：

标的一：****年*月—****年*月育秧专用期，场地面积约****平方米，育秧用房建筑面积约****平方米，育秧播种机一台、育秧专用钢架、育秧盘等若干，可满足集中育苗、标准化育秧需求，助力春耕备耕。租赁时间****年*月*日—****年*月**日，按***********尺寸的育秧盘计价，*.*元一盘，保底*万盘，不足*万盘按*万盘计价收取租金，超出*万盘继续按*.*元/盘结算。

标的二：****年*月—*月小春作物烘干期，场地面积约****平方米，烘干用房****平方米，**系列谷物干燥机五台，专业烘干设备，可为小春作物提供高效烘干服务，减少霉变损耗，保障粮食品质，租赁时间****年*月*日一****年*月**日，租金*.*万元。

标的三：****年*月一****年*月大春作物烘干期，场地面积约****平方米，烘干用房****平方米，**系列谷物干燥机五台，专业烘干设备，可覆盖秋收、烘干、储存全周期，助力稳产增收，租赁时间****年*月*日一次年*月**日，租金**万元。

挂牌价格

标的一：按*.*元一盘结算，保底*万盘，不足*万盘按*万盘计价收取租金，超出*万盘继续按*.*元/盘结算。

标的二：*.*万元。

标的三：**万元。

租赁期限

标的一：****年*月*日一****年*月**日

标的二：****年*月*日一****年*月**日

标的三：****年*月*日一****年*月**日

履约保证金

*****元/标的

优先权

同等价格下，本集体经济组织成员享有优先权

二、报名相关约定

报名条件

*.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

*.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

*****元/标的；流入方的保证金在租赁合同及交易服务费减免申请交由本所备案后*个工作日内，原路无息退还至缴款人账户；未竞得者保证金于成交公示结束后*个工作日内，原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名所需资料

*.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

*.报名申请表（交易条件－资料下载处）；

*.优先权人证明材料（如有，由流出方提供证明资料）。

（二）报名方式：

方式一：线上报名；

*.登录。

（*）进入*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

（*）仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

（*）填写注册信息，选择资产资源自然人或资产资源法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

*.报名。

（*）登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

（*）登录竞买人账号后依次点击产权交易—〉资产资源交易—〉我要报名—〉新增报名进入报名页面。

（*）勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击我要报名进行提交。

（*）审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—〉缴费管理—〉操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料均以附件形式上传。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*****号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、特别说明

（一）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；

（二）禁止引入对环境有污染、噪音严重或大量扬尘、影响居民正常居住生活的产业项目。

（三）租赁期间，安全责任由流入方负责。流入方应合理使用其所承租的标的及其附属设备，若因使用不当、违规改建等过错行为造成损失的和发生安全事故的，由流入方自行承担相关赔偿责任，给流出方造成损失的，流出方有权要求流入方赔偿相应损失。

（四）租赁期间，流入方拆改标的或新增建构筑物的，应预先征得流出方书面同意，并按规定协助流入方报经住建等管理部门获得批准。未经流出方书面同意或未取得住建等管理部门批准同意，流入方拆改标的或新增建构筑物的，流出方可以解除合同，并要求流入方赔偿损失。

（五）合同期满或合同提前终止时，流入方拆改、装修标的或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，合同到期后均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方装修标的、增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

（六）在租赁期内，在流入方正常履约的情形下，除因合同到期或政府统一规划须依法征收或拆除出租标的等不可抗力外，流出方不得无故收回标的，否则，流出方除应退还流入方剩余期限的租赁价款和履约保证金外，还应对流入方实际在合同期限内增加的装修、设备等不可拆除及搬离的资产损失承担赔偿责任。

（七）合同到期后，标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（八）若租赁标的被征用、征收或因整体规划等需要时，流入方应积极配合，在接到出租人通知之日起**日内做好腾退工作将资产退还至出租人，不得要求出租人进行任何经济赔（补）偿。

（九）租赁期内的使用权、收益权归流入方所有；流入方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。标的以现状交付，不得改变现状，租赁时间以合同签订之日起算。

（十）其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（*）成交公示期满次日起**日内租赁双方签订租赁合同。

（*）按德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收流入方交易服务费。

（*）若意向流入方对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前*天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

（一）本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向流入方（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二）本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向流入方（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（三）标的展示期间意向流入方（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向流入方均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向流入方应对自己的竞买行为负责。

（四）公告期内，若征集到一家符合条件的意向流入方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向流入方，则采用网络竞价按价高者得的原则确定流入方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

（五）报名前，意向流入方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向流入方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

（六）网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向流入方必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向流入方承担。意向流入方不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、联系方式

单位名称

成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联系人

钟女士

联系电话

***********

地址

德阳市松花江北路*号（德阳市政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼*****号农交所窗口。