金沙县西洛街道“锦绣西洛·梦幻田园”农旅项目核心区公开招租公告

为深入贯彻乡村振兴战略，盘活优质农旅资源，推动“锦绣西洛·梦幻田园”项目持续健康发展，现对项目核心区经营权面向社会进行公开招租，诚邀有志于农旅产业发展的企业、团体或个人前来投资兴业。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

“锦绣西洛·梦幻田园”位于贵州省毕节市金沙县西洛街道，毗邻金沙新城区，交通便捷，区位优势明显，经过多年精心打造，园区已逐渐形成集休闲观光、创意农业、农事体验、餐饮民宿、亲子游乐为一体的农旅融合田园综合体。项目核心区总占地面积***余亩，有成型的莲藕荷塘、养殖水面，配套建设有游客接待中心、生态停车场、观赏步道、观景廊亭、观景塔楼等旅游设施。项目区荷花盛开期间游客络绎不绝，荷花观赏、采摘体验、休闲垂钓、亲子游乐等项目深受市场欢迎，具备良好的市场基础和发展潜力。

二、招租范围及标的物

招租区域范围共***亩，包括以下标的物：

（一）土地：约***亩，可保持现状打理，也可按土地用途改种相关作物。

（二）鱼塘：共*口约**亩，可供水产养殖、休闲垂钓。

（三）游客接待中心：房屋*栋，特色民居风貌，局部二层，占地面积***平方米，建筑面积***平方米。

（四）生态停车场：紧挨游客接待中心，占地约****平方米，有车位**个。

（五）休闲步道：纵横交错于项目核心区，共*条，总长约****米，宽度*.*米，路面为彩色沥青铺设，步道两侧有特色绿化苗木。

（六）观景廊亭：廊道于荷塘之上架空迂回建设，总长约****米，搭配观景亭台*个。

（七）观景塔楼：核心区域东、西侧各*个。

（八）移动式旅游公厕：共*座、蹲位**个。

在招租区域范围内，可利用现有标的物发展农业观光、农事体验、特色餐饮、休闲垂钓、农产品展销等业态；在符合土地用途和总体规划前提下，也可拓展开发研学基地、摄影基地、婚庆基地、民族文化展示体验等项目，以及其他符合农旅融合发展方向的创新业态。

三、招租原则

坚持“公开、公平、公正”的原则，面向社会公开招租，确保集体资产保值增值，实现社会效益与经济效益相统一。

四、承租方资格要求

（一）承租方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）具有良好的商业信誉，无违法违规经营记录，未被列入失信被执行人名单。

（三）具有相应的资金实力和农业、旅游产业经营经验者优先。

（四）本次招租不接受联合体竞租（有特别说明的除外）。

五、租赁期限

租赁期限最低为*年，具体租期在租赁合同中约定，原则上不超过**年。租期届满后，在同等条件下原承租方可优先续租。

六、租金标准及支付方式

租金底价为**万元／年，租金按年缴纳，实行“先付后用”原则，承租方须在每年租期开始前一次性缴清当年租金。租金可根据市场行情设置合理的递增机制，具体递增方式以合同约定为准。

七、履约保证金

承租方在签订租赁合同前须缴纳合同履约保证金，保证金金额按不低于*个月租金的额度收取。租赁期满，承租方结清所有应付费用并完好交还租赁物后，履约保证金无息全额退还。租赁期内出现违约行为的，招租方有权从保证金中扣除相应违约金。

八、招租方式

本次招租采用以下方式之一：

（一）现场公开竞价：报名人数达到两人及两人以上的，采取现场竞价方式，按照“价高者得”原则确定承租方，竞价过程全程记录。

（二）协议租赁：若在规定报名期限内仅有一家意向承租方报名，且报价不低于招租底价的，可按协议租赁方式确定承租方，以招租底价为依据签订合同。

（三）综合评审：综合考量承租方的经营方案、投资实力、运营经验、对当地带动效益等因素确定承租方。

九、报名事项

（一）报名时间：自本公告发布之日起至****年*月**日止，工作日*：**至**：**，**：**至**：**。

（二）报名地点：贵州省毕节市金沙县西洛街道开化社区。

（三）报名须提交材料：

*．企业法人或其他组织报名须提供：营业执照副本原件及复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件（加盖公章）、授权委托书及受托人身份证（委托办理时提供）、近一年无违法违规经营记录证明、银行资信证明等相关材料。

*．自然人报名须提供：本人有效身份证原件及复印件、个人征信报告、资金能力证明等。

十、竞租时间及地点

具体竞租时间及地点另行通知所有报名竞租对象。意向承租方须携带相关证件按时到场参加竞租，逾期视为自动放弃竞租资格。

十一、特别说明

（一）意向承租方须在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向招租方咨询，确认标的物的范围、面积、现状等。完成报名的意向承租方均视为已实地踏勘并认可标的物现状及租赁要求。

（二）承租方在承租期间须服从园区统一管理，按照园区总体规划进行经营，不得擅自改变租赁物用途，不得私自搭建违章建筑，不得转租、转借或用于抵押。

（三）承租方如需对租赁物进行装修、改造，须事先向招租方提交方案，经书面同意后方可实施。合同期满后，不可移动的装修及附属设施归招租方所有。

（四）经营项目必须符合国家法律法规及环保要求，严禁从事国家明令禁止经营活动。

（五）如遇政府重大政策调整、征地拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间据实结算。

（六）本公告未尽事宜，由招租方负责解释。

十二、联系方式

招租单位：贵州金沙荷韵天成农业开发有限公司

联系人及电话：朱国建  ***********

联系地址：贵州省毕节市金沙县西洛街道开化社区

监督电话：****－*******（西洛街道党政办公室）

欢迎社会各界有识之士前来考察洽谈，共谋发展，共创“锦绣西洛·梦幻田园”农旅融合新未来！

贵州金沙荷韵天成农业开发有限公司

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