发布人：哈尔滨车务段

发布时间：****年*月**日

一、项目位置：位于香坊区哈成路***号，成高子站候车室外侧。

二、项目名称：哈尔滨车务段关于成高子站房屋招商。

招商项目概况：

三、项目优势和特点：位于候车室里侧，毗邻汽车站，可用于办公、开办超市、药店。

四、项目经营开发方式及合作方式：房屋租赁。

五、项目限定用途：办公、开办超市、药店。

六、租赁期限：自合同签订之日起至****年**月**日。

七、租金底价：*.***万元/年。

八、租金收取方式：租金缴纳方式为按年缴纳，每年一次性存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车务段指定银行账户。

九、招商方式：采用公开招标和商务洽谈方式招租，意向承租方达到两家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家或者无人报名时，采取商务洽谈方式进行招租。

十、项目竞商人准入条件：竞商人是国家工商、税务部门注册的合法的、年检合格独立经营实体的企业法人、个体工商户。

十一、竞商人需提报资质及身份证明资料：注册报名后，竞商人需上传营业执照、法人(经营者)身份证复印件正反面、法人(经营者)征信报告等。通过资质审核后才有资格参加本次招商。

十二、报名方式

*.报名方式：网上报名（国铁招商平台****://**.*****.**)。

*.报名及审核时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时。竞商人报名截止至****年*月**日**时，审核截止到****年*月**日**时。

*.交纳保证金：竞价保证金*.*万元，竞商人须接到工作人员通知后于****年*月**日**时前存入中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车务段指定银行账户。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，将扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，将上报局集团公司，将恶意竞价商户纳入集团公司黑名单，该商户将不得参与局集团公司范围内商业招商活动。中标后保证金可冲抵房屋租金。

*.账户名称：账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车务段；

账号：*******************；

开户银行：中国工商银行股份有限公司哈尔滨驻哈尔滨铁路局支行。凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。

十三、竞价规则

*.竞价时间：****年*月**日*:**至*:**时在国铁招商平台上开标竞价。如网络等其他原因造成无法正常竞拍时，将以电话方式告知。

*.竞价方式：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，本次竞价不延时。竞拍加价幅度：*元/次。竞租人要掌握好报价时间，如在最后*分钟内因系统确认不上等原因造成报价不成功，竞租人自行承担后果。最终报价成交以系统确认为准，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃。如因系统原因造成商户无法参与竞标时，本次竞标作废，另行发布竟标时间，重新竞标。

十四、竞商须知

*.竞商人中标后不得转租或转让经营，须在招商单位发出中商通知后*个工作日内与招商单位联系签订合同事宜，如弃标，竞价保证金不予退还。如未按规定时间确定签订合同事宜则视为竞商人主动弃标。

*.不得从事生产、销售、储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物，未经招商单位书面同意不得改变房屋用途。

*.招商单位只提供房屋，供电、供水等设备设施由竞商人自行建设。竞商人自行处置与候车室棚顶物理隔离，所有装修改造应有书面方案，不得破坏房屋主体结构，装修材料必须使用符合环保规定的产品，且符合防火安全，现场装饰效果图报车务段审核同意后方可施工。

*.竞商人承租后须缴纳壹年期的不少于年租金**%的租赁保证金。租赁期间产生的电费、水费、卫生费等与房屋有关的各项税费均由承租方承担。

*.承租人必须办理相关手续，经招商单位审核合格后方准进入。

*.招商人不组织现场勘察，报名商家如有需要，可自行前往实地查看点位，经营过程中实际点位位置及数量可能会根据实际要求发生变动，一旦报名参加本次竞商，即视为对此情况已充分了解，无任何异议。

*.如遇政策调整、上级命令和规定、房屋用途改变、拆迁改造及其他不可控制因素发生，致使用合同无法继续履行时，合同中止，双方互不承担责任。

十五、竞标结果公示：竞价结束后将在中国铁路*****哈局招商平台公示竞标结果。公示日期：****年*月**日—****年*月**日。

十六、联系电话：***********

监督电话：*************

十七、此公告解释权归哈尔滨局集团有限公司哈尔滨车务段。

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