宁夏/银川-2026-04-10 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏固原博物馆物业服务项目. |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏固原博物馆物业服务项目. | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 否 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | （三）面向中小企业预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。 | 不适宜面向中小企业证明材料： | |
| 报价扣除优惠： | ** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | / |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 宁夏固原博物馆物业服务项目 | 详见附件 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：详细服务需求详见系统上传采购需求。 | 本项目为延续性服务项目，服务期为三年，合同一年一续签。 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**。 |
| * | 商务响应情况 | *.** | 不能实质性满足招标文件重要商务条款要求的为无效标书。满足招标文件重要商务条款的得*分，以此为基础，投标人商务条款优于招标文件规定的相应商务条款的，每有一项加*分，加分至标准分时为止；投标人商务条款低于招标文件规定的相应商务条款的为无效投标。 |
| * | 物业服务整体构想 | **.** | 针对本项目的实际特点及规划布局，提出物业管理服务定位、管理服务目标、管理服务理念等内容清晰明确，完全满足项目需求得**分；管理服务目标、管理服务理念较齐全得*分；管理服务目标、管理服务理念基本完备得*分；管理服务目标、管理服务理念不完备的得*分；未提供不得分 |
| * | 组织机构设置、人员配置 及管理 | **.** | *、项目组织机构设置合理，各部门职能明确，各岗位人员配置合理，满足项目服务需求，人员分工明确，内容全面、科学、可行得*分；内容基本全面，满足一般要求得*分；内容不完整得*分；未提供不得分。 *、有人员录用、管理及考核措施，内容全面，措施详尽、具体、可行得*分；内容基本全面，措施基本可行得*分；内容不完整得*分；未提供不得分 *、有人员培训计划，培训方式多样，方案内容贴合实际，措施科学、可行得*分；内容基本贴合实际，有一定的可行性，得*分；内容不完整，得*分；未提供不得分。 |
| * | 类似业绩 | *.** | 投标人****年*月*日至今具有的已完成或正在履行的类似业绩，每提供一 份得*分，满分*分； 注：提供中标/成交通知书或合同，并加盖投标人电子公章。时间以合同签订日期为准。 |
| * | 环境维护服务方案 | **.** | 方案针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内卫生保洁服务方案，内容包 括但不限于：服务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强、针对性强 得**分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得*分；服务举措基本符合项 目情况，有工作流程得*分；服务方案不完备得*分；未提供不得分。 |
| * | 会议接待服务方案 | **.** | 针对本项目需求和管理服务特性，提供会议服务方案，内容包括但不限于：服 务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强得**分；方案全面、有可操 作性和一定的针对性得*分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得*分； 服务方案不完备得*分；未提供不得分。 |
| * | 维修服务方案 | *.** | 针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内维修服务方案，内容包括但 不限于：服务举措、工作流程等；安排科学合理、可操作性强得*分；方案全 面、有可操作性和一定的针对性得*分；服务举措基本符合项目情况，有工作流 程得*分；服务方案不完备得*分；未提供不得分。 |
| * | 各类应急处置预案 | *.** | 针对本项目特点制定各类突发事件处理应急预案，内容包括但不限于：服务举措、工作流程等；覆盖全面、内容完整、便于操作得*分；操作方案全面、有可操作性和一定的针对性得*分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得*分；服务方案不完备得*分；未提供不得分。 |
| ** | 各项管理制度 | *.** | 针对本项目实际情况制定各项管理制度，内容包括但不限于：服务举措、工作流程等；各项管理制度健全，内容详尽，能满足项目需求得*分；各项管理制度完整，内容全面，能基本满足项目需求得*分；各项管理制度基本完整，能满足项目基本需求得*分；有管理制度但不完善得*分，未提供不得分。 |
| ** | 管理服务承诺 | *.** | 根据项目实际情况，服务方案服务承诺全面、完善且具体可行，有符合项目的合理化建议得*分。有服务承诺和措施，基本满足项目管理需要的得*分。服务承诺为一般通用的得*分。未提供的不得分。 |
| ** | 消防安全管理方案 | *.** | 针对本项目需求和管理服务特性，提供物业区域内安保、消防服务方案，内容包括但不限于：管理措施、服务举措、工作流程等；有相应的管理措施便于操作且能满足项目需求，安排科学合理、可操作性强，得*分；方案全面、有可操作性和一定的针对性得*分；服务举措基本符合项目情况，有工作流程得*分；服务方案不完备得*分；未提供不得分。 |
| ** | 人员资质与持证情况 | *.** | 针对本项目配备的服务人员持有相关职业资格证书情况进行评审： *. 配备的特种设备操作员持有相应特种设备作业人员证书的，每提供*人得*分，最高得*分； *. 配备的保安员持有保安员证的，每提供*人得*.*分，最高得*分； *. 配备的消控室值班人员持有消防设施操作员证（建（构）筑物消防员证）的，每提供*人得*分，最高得*分； *. 配备的维修电工持有应急管理部门颁发的特种作业操作证（低压电工作业或高压电工作业）的，每提供*人得*分，最高得*分。 注：同一人员持有多个证书的可重复计分，须提供证书复印件并加盖投标人电子公章，否则不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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