滁州高新区纬三路加油站经营权租赁（二次）竞租公告

项目编号：****************

天长市综投石化销售有限公司将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞租时间以竞租系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对****国道东侧，纬三路北侧的加油站经营权租赁进行公开竞租，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞租入口为唯一指定入口！通过其他竞租平台参与竞租均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人*产权竞租系统操作手册）。

一、标的物介绍：

****国道东侧，纬三路北侧的加油站经营权租赁，竞租标的范围内加油站位于****国道东侧，纬三路北侧，租赁年限：*年。

本次竞租标的物拟竞租加油站用地面积约****㎡，以规划现状加油站实际使用区域为准，如与实际勘察面积有差异，不因此影响最终实际成交价格；竞租人在竞租前须自行踏勘现场，不得在竞租后对标的提出任何异议。

二、竞租人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，均可参与。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞租的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物数量、设施设备等，并认可标的物现状及竞租要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：无

三、出售价格及加价幅度：

竞租起始价：***.**万元/*年，加价幅度：*万元或整倍数；投标报价最高者中标。

四、竞租保证金交纳及处置：

竞租保证金：******元，竞租保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“滁州高新区纬三路加油站经营权租赁（二次）”保证金。

未竞得人的竞租保证金在中标通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在合同签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞租项目由滁州高新工程咨询有限公司代理，代理费****元，由成交人在领取成交通知书前支付给代理公司；

六、竞租程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********），参与本项目公开竞租，****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞租时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞租活动设置延时出价功能（即限时竞租），在竞租活动结束前，当标的物的竞租时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞租结束。

竞租成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后*日内签订合同。

七、重大事项披露 ：

*、本次竞租标的范围内房屋及设施按移交时的现状进行移交，竞租标的对应资产遗留的杂物等由承租方负责清理，竞租标的对应资产除可移动设备外，固定建筑物、埋设油罐等不可移动构筑物按移交清单将同时移交给承租方，租赁期*年，招租人若需要竞得人变更危化品经营许可证、成品油零售经营许可证，竞得人需在合同签订之日起满**日起完成变更，超过**日则计算租期，若竞得人提前完成变更则已正式变更之日起计算租期。

租赁期满后，竞租标的范围内房屋及设施须按照清单所列将租赁的资产交还给招租人，营业执照等所有相关证照也一并变更移交给招租人。

竞租标的交付时间：以实际移交时间（自该竞租标的竞租结果出具之日起***日内）为准。

*、承租方使用竞租标的范围内房屋及设施必须符合竞租标的范围内房屋及设施的设计用途及相关法律法规要求，竞租标的范围内房屋及设施仅限用于加油站经营。如承租方不能按预想的方案使用标的范围内的加油站并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、租赁期内，承租方在对竞租标的范围内租赁房屋进行装修、装潢时，租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。承租方必须在房屋启动装修前，向招租人提交装修、装潢方案，并得到招租人及相关部门书面批准同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给招租人或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任；同时，租赁期内，承租方在加油站内进行改、增、扩建需要招租人书面同意,未经过书面同意许可的不得擅自进行改造，所有费用均由承租方负責承担。

*、《加油站经营租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归招租人所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内移交招租人，且不得提出任何补偿要求。经营期满或者本合同提前终止时，承租方须将营业执照等经营许可等所有相关证照一并变更到招租人名下，拒不变更的，承租方将承担违约责任，并同时向招租人支付《加油站经营租赁合同》总额的**%作为该项目的违约金。

*、租赁期内，承租方不得以任何形式转租、分租、出借及分包本次竞租标的。租赁期内，承租方负责竞租标的范围内房屋、设备设施、广场、道路、绿化、污水处理设施等日常维护和安全管理工作，保证以上资产的完好，如有损坏及时修复，修复费用由承租方自行承担。承租方承担所发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前三包（包卫生、包绿化、包秩序）等相关费用。

*、在租赁期间，承租方应该确保租赁期间的安全责任和消防责任，承租方有义务保证用电安全和防火、消防安全，装修和经营过程发生一切安全生产责任和人身及财产安全责任均由承租方自行承担。承租方使用竞租标的范围内房屋及设施必须符合资产用途的相关要求，如由此造成承租方不能按预想的方案使用资产并导致合同不能履约的，责任由承租方承担。招租人有权利对承租方安全设施和状况定期进行必要的安全检查，对加油站安全管理具有统一协调管理权、定期安全检查权，如发现安全问题和安全隐患的，有权提出整改意见，督促及时整改，如发现存在安全隐患拒不整改，有权向相关管理部门报告。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期未满五年承租方即要求提前退租的，则承租方须承担违约责任，已缴纳的履约保证金及租金，招租人不予退还。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁天数计算。

*、竞租成交后，竞得人须在成交确认通知书发放后*个工作日内与招租人签订合同。

*、履约保证金为**万元，竞得人须在成交确认通知书发放后*个工作日内缴纳至天长市综投石化销售有限公司指定账户，合同期满双方结清账务后且乙方无违约情形，甲方将履约保证金无息退还乙方。

**、租赁期限：租期五年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在《加油站经营租赁合同》签订时一次性将第一年年租金转入招租方指定账户，下一年房租在上一年租赁期结束前**天一次性缴清，具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，履约保证金：履约保证金为**万元，退租时验收合格后无息退还。

**、如竞得人没有按要求转账，出售单位即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给出售单位造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞租前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，出售单位不承担任何连带责任。

八、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞租会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞租保证金不予退还的情形：竞租成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书或未按规定时间缴纳保证金、竞得人中标后不满足竞租资质条件要求的，竞得人的竞租保证金不予退还，由天长市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞租。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞租，待问题解决后重新启动竞租。本次竞租过程中，因意外或不可抗力造成的竞租中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞租过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞租活动，也可以直接做出竞租活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞租过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞租公告由招租人和代理机构负责解释。

联系方式：

代理公司：滁州高新工程咨询有限公司

联系人：金凤超电话：************ ***********

联系地址：天长市千秋大道***号高新区管委大楼*楼

招租人：天长市综投石化销售有限公司

联系人：顾蕾 电话：************

联系地址：天长市千秋大道***号高新区管委大楼*楼

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