射阳县沿海资源发展服务中心门市房招租项目发包项目，经研究决定，实行公开向社会招租。

一、项目基本情况：

*、项目名称：射阳县沿海资源发展服务中心门市房招租项目

*、项目概况：射阳县沿海资源发展服务中心门市房招租项目招标，该门市位于射阳县城朝阳街邮电巷两间门市，招租面积约**㎡。

*、招租要求及底价：

①租赁使用的项目经营范围：必须合法经营，装修及消防必须符合国家级要求。

②本次招租采取公开竞价的方式，年租金底价为*.**万元，最终以总价最高价者中标，投标报价低于底价视为无效投标。房屋租金一年一缴。

③租赁期限：*年。

④在租赁期间水、电等与租赁房产管理、使用的相关费用承租人一律自理，按期按实及时缴纳。

⑤承租人应合理使用其所承租房地产及其附属设施，内装布局不做出重大改变。如因使用不当造成房产及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

⑥若因政府规划调整或招租人需求做出规划变动，抑或是因政府相关工作需要，承租方需积极配合并服从相应安排。

*、对承租方的其他要求

①承租方须在确定承租资格次日起**日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

②承租方在缴纳租金及租赁保证金后，租期按收到房屋之日起开始计算。

③本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予任何补偿:本标不含水、电、空调、保险费等其他费用。

④承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，消防报备自行负责。装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备，意向承租方在报价时应充分考虑。

⑤意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状，对公告信息认可。未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。

⑥如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

二、招、评标办法：

明标暗投，最高价中标。

三、招租公告发布和报名办法

*.*报名时间：****年*月*日至****年*月**日，上午**:*****:**时，下午**:*****:**时。

*.*报名地点：江苏明成项目管理有限公司

地址：射阳县中联社区海都路*#**号。

*.*本公告发布之日起至报名截止时间止，凡有意参加投标者，请按招标公告要求报名，资料费***.**元。同时并缴纳投标保证金****元。缴纳方式：投标人必须在报名截止时间前将投标保证金从投标人账户上直接转（汇）至江苏明成项目管理有限公司帐户（收款单位：江苏明成项目管理有限公司；开户银行：江苏银行沿海支行；账号：*****************）。

投标人可自主选择转账或现金方式缴纳；未缴纳投标保证金的，其报价不予接受。

投标保证金退还时间：未中标人现场退还，中标人的投标保证金在与招标人签订合同后退还。

*.*租房保证金：中标人另行支付租赁保证金人民币*****元，于签订合同前一次性付清，甲方收款后出具收据。

*.*.*保证金用于担保乙方履行合同约定，保证按期缴费、爱护房屋及设施、不擅自转租/群租/违约退租。

*.*.*租赁期满或合同终止，乙方结清租金、水电燃气物业等全部费用，房屋及设施完好交还（自然损耗除外），甲方在*个工作日内将保证金无息全额退还。

*.*.*因乙方违约、欠费或造成损坏需赔偿的，甲方可凭票据从保证金中据实抵扣，不足部分乙方另行补足。

*.*.*保证金不得冲抵正常租金，合同另有约定除外。

*.*投标报名时需提供如下材料：

*.*.*投标人携带本人身份证原件和复印件（须签字，按手印）；

*.*.*投标人中国人民银行出具的征信报告复印件，出具时间不得早于****年*月。（签字，按手印）；

*.*.*以上材料按顺序装定成册。

*.*投标联系人：尹恒财。

*.*投标联系电话：***********。

四、开标时间

*.*开标时间：****年*月**日**时**分。

*.*开标地点：江苏明成项目管理有限公司（射阳县中联社区海都路*#**号）

*.*开标需投标人本人到场，带身份证原件备查。投标人现场报价，无需准备其它材料。

*.*报价方式：现场一次报价（明标暗投），与同价进行第二轮报价，价高者得。

五、踏勘现场及标前会

本项目招标人不统一组织踏勘现场和召开投标预备会，投标人可自行进行现场踏勘，安全自行承担。

六、发布公告的媒介

本招标公告在射阳县人民政府网网上发布。

七、联系方式

发包人：射阳县沿海资源发展服务中心

联系人：武主任路主任

联系电话：**************************

代理机构：江苏明成项目管理有限公司

地 址：射阳县中联社区海都路*#**号

联系人：尹恒财

电 话：***********