仙居县安洲街道市桥集体经济组织市桥综合大楼招租（ * 层空置店面及 ***层空置房屋）招租公告

项目编号：***********

为规范资产管理，增加经济效益，根据中共仙居县委办公室〔****〕*号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》、仙政办发〔****〕** 号文件仙居县人民政府办公室关于印发《仙居县小额公共资源交易实施办法》的通知规定，我单位经集体研究决定对仙居县安洲街道市桥集体经济组织位于仙居县穿城中路*** 号（肯德基对面）市桥综合大楼*层空置店面及***层空置房屋的使用权进行公开招租，具体情况如下：

一、标的物概况：

本标的物坐落在仙居县穿城中路*** 号（肯德基对面）（标的物的具体位置由意向承租人自行实地考察），具体如下:

说明：*、本出租的房屋有土地使用证，没有房产证。承租人在参与竞价前，须自行确认其拟开展的经营生产项目是否会对相关生产经营资质的办理产生影响。一旦参与竞投，即视为已完全认可并接受该项目现状，不得以此为由要求解除合同或减免租金，招租人对此不承担任何责任。

*、*层空置店面已扣除栗香园、步步高、紫砂壶店面、老婆大人店面；***层空置房屋已扣除 *#电（步）楼梯面积 **.** ㎡，* 楼目前从西向进出，需自行改造北向电梯。
*、*号标的物的装修期为*个月，*号标的物的装修期为*个月；装修施工期间不得影响招租人的工作以及已出租商铺的正常经营活动。具体细化如下：（*）不得影响招租人的工作：①要求设置围档、降尘等措施；②禁止占用公共通道、消防通道堆放材料等；（*）不得影响已出租商铺的正常经营活动：①施工前书面告知相邻租户施工时段及可能影响；②如因施工导致相邻租户投诉、索赔或停业，由施工方承担相应损失；③禁止阻断人流、遮挡门头招牌、占用相邻商铺门口区域等。
二、房屋使用用途：①由承租人自主决策经营，但必须是经营国家法律、法规和相关政策允许范围内的生产经营活动，不得从事非法经营活动，自觉遵守国家法律法规。②承租人在承租前，已经了解自已从事的经营生产项目符合招租人的承租条件，并符合经信、安全、消防、环保等部门相关法律法规的要求，并能做好生产前相关行政审批手续，做到合法生产、依法经营。如果承租人从事的经营生产项目不符合招租人的承租要求或不符合上述要求进行试生产或生产，所造成的一切后果均由承租人承担。③承租人不得经营国家严令禁止涉及黄、赌、毒等违法的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

三、租赁期限为：*年，租赁期限自装修免租期满次日起开始计算。本项目装修免租期免租金，*号标的物的装修免租期为*个月（装修免租期为合同签订之日起往后推*个月），*号标的物的装修免租期为*个月（装修免租期为合同签订之日起往后推*个月），装修免租期不计入*年租赁期内。

注：装修免租期内，乙方无需支付租金，但应按本合同约定承担水电费、物业管理费等一切其他费用，并遵守本合同中除租金支付义务外的所有其他约定。

四、租金：租赁期以装修免租期满次日起开始计算租金，租金按年计算，第一～五年租金为意向承租人的竞价中标额，第六年～第八年租金在中标价基础上递增*%。合同签订时一次性付清第一年租金，租金每年支付一次，在上期租金到期前**日内一次性付清后一年租金。注：本项目租金为不含税价格，承租人如要求开具正式发票，需自行承担开票费用。

五、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*.凡依法设立、有效存续的中华人民共和国境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人或个体户（法律另有规定的除外），均可参加竞价竞租。

*.不接受以联合体形式参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

*.意向承租人应在房屋出租竞价截止时间前到现场察看拟租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。对本招租文件如有质疑须在租赁房屋出租竞价截止时间**小时前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，已经了解租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任（现场踏勘联系人：汪巧华联系电话：***********）。

*.意向承租人入驻租赁房屋以及日后开展经营活动所需的各种审批许可登记领证等所有手续（包括营业执照、消防、环保、卫生、安全、电信、宽带等所有手续）和费用由意向承租人自行负责；邻里纠纷、有关费用等均由承租人自行负责申办解决并承担费用；招租人只在现有条件下提供有关资料及配合协助。承租人如遇有关问题未能妥善解决而造成的一切损失责任与甲方无涉。

*.意向承租人在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国食品安全法》等法规，积极配合招租人做好消防、食品安全等工作，意向承租人在租赁期内发生的消防安全、生产安全等方面事故而产生的一切责任及损失由承租人自行承担。

*.意向承租人在装修时不得破坏房屋主体结构。在不影响结构安全前提下的其他改变需取得招租人同意，装修费用由意向承租人自负。租赁期间意向承租人使用本房屋产生的一切安全责任由意向承租人自负。期满后房屋的所有装修附着物归招租人所有，与房屋一起归还招租人。水电费用、卫生费、各类税费等相关费用均由承租人承担。水、电应单独设表计费，直接交至供水、供电部门。物业管理由承租人自行安排。

*.招租人允许承租人转租分租，承租人转租分租须报招租人备案，并提交次承租人的基本信息及经营项目说明。承租人对次承租人的行为承担连带责任；承租人可对外进行招商招租活动，转租的期限不得超过约定租赁期限。因转租产生的任何纠纷、责任均由承租人自行承担。

*.租赁期满后或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日保证租赁物的完整性，及时搬迁完毕，并清扫干净。所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏和拆走，招租人不作任何补偿。可动产由承租人自行处理。

*.在租赁期内，承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所有发生的安全事故责任及经济损失均由承租人来承担，与招租人无关。

*.因租凭产生的税费均由承租人承担，与招租人无关。

*.符合以上要求的意向承租人均可同时或选择标的物中的任意一个或若干个标的物进行竞租竞价。允许成为一个或若干个标的物的第一承租候选人，或第二、第三承租候选人。

六、竞价保证金

*.竞价保证金金额：*号标的物的竞价保证金金额为*****元；*号标的物的竞价保证金金额为*****元；意向承租人须在竞价保证金截止时间前提交竞价保证金。

*．竞价保证金金额缴纳截止时间：****年**月** 日**时**分。（网上竞价开始前一天**：**截止）。

*.竞价保证金形式：

①登录仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/），在【招标公告】*【产权交易】选择标的后，在【选择缴纳保证金银行】页面选择银行，在【获取保证金随机账号】处取得竞价保证金收款账户信息后银行转账。

②必须在竞价保证金缴纳截止时间前成功单笔足额缴纳竞价保证金到保证金账号，完成【保证金查询】和【资格确认书】操作后方可参与竞价！

③竞价保证金必须使用本人银行卡（个人）或者企业基本户（企业）转账，须与主体库信息保持一致！

④银行可能存在延缓到账情况，建议在保证金缴纳截止时间前两个小时完成转账。可以通过【保证金查询】按钮，查询是否到账！如未按上述要求完成保证金缴纳，导致无法进行网上竞价，由意向承租人自行承担责任！

七、竞价方式

*.本次竞价方式为网上竞价，意向承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞价，必须在竞价保证金缴纳截止时间前成功单笔足额缴纳竞价保证金后方可参与竞价。

*.竞价的开始时间为：****年**月**日**时**分，竞价时长：**分钟。延时竞价时长：*分钟（在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租人出价，将自动延时*分钟）。步长(竞价阶梯)：****元。

*.意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*意向承租人操作手册），技术咨询热线*************。

八、招租文件的获取

*.招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）下载。

*.在竞价截止日期前，招租人可能以补充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招租文件、招租文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的为准。

九、发布公告的媒介

本次招租公告在仙居县小额公共资源交易平台*****://******.***.**/上发布。

十、联系方式

招租人：仙居县安洲街道市桥集体经济组织招租代理机构：仙居县鸿信工程咨询有限公司

地 址：仙居县安洲街道市桥社区　地 址：仙居县庆丰街***号三楼

联系人：汪巧华 联系人：柯文韬、朱卫央

电话/传真：***********　　电话/传真：*************