“铂悦楠园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省物业服务招标投标管理办法》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都瑞浩置业有限公司决定对“铂悦楠园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

*、本建筑区划规划用地面积*****.**平方米；总建筑面积*****.**平方米。

地上计容建筑面*****.**平方米（含住宅建筑面积*****.**平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积****.**平方米。其中，建设项目配套设施建筑面积***.**平方米（含物业管理用房***.**平方米（含不小于**㎡业主委员会活动室）、门卫室**.**平方米、垃圾用房**.**平方米）；首层架空建筑面积****.**平方米（含首层架空（公共活动空间）***.**平方米、其它架空****.**平方米）；建筑物的外墙外保温层建筑面积****.**平方米；地下室附建设施（柴发机房烟道）建筑面积*.*平方米；

地下室（*层）建筑面积*****.**平方米。其中，地下机动车库建筑面积*****.**平方米；地下非机动车库建筑面积***.**平方米；地下设备用房建筑面积****.**平方米；物业管理用房建筑面积***.**平方米；消防控制室建筑面积**.**平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位***个，其中，住宅***个，非住宅配套设施*个

本建筑区划规划建设非机动车位（全地下）***个。

本建筑区划容积率*.**；绿化率**.**%；建筑密度：**.**%。

本建筑区划规划建设全民健身场所***平方米。

本建筑区划规划市政公用设施点位建筑面积**.**平方米。

*、物业类型：住宅。

*、招标范围：前期物业服务

*、项目地点：成都市双流区龙渡路三段*号。

*、四至范围：北至规划道路，南至龙渡路，西至规划绿地和斗渠，东至星空路

*、住宅共*栋，住宅总户数***户。

*、项目拟竣工交付时间：****年**月**日。

二、招标人

本项目招标人：成都瑞浩置业有限公司　

联系方式：武老师***********

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业均可向招标人报名，报名单位可直接于****年*月*日至**** 年*月**日工作日内在成都市锦江区较场坝东街*号（联系电话：***********）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量指导标准相对应；

（三）投标人在成都市建立了信用信息（住建蓉*办*智慧物业服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为*级及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、投标报名时间及报名资料

（一）请于****年*月*日至****年*月** 日（工作日上午*:*****:**，**:*****:**）到成都市锦江区较场坝东街*号报名（联系电话：***********）。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

*、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

*、经办人员身份证原件，验原件收复印件（复印件需加盖公司公章）；

*、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印件（复印件需加盖公司公章）；

*、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于*级；（如在住建蓉*办*智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于*级的企业）（网页截图并加盖投标公司公章）。

（三）招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间

*、投标截止时间：****年*月**日**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

*、投标地点：成都市双流区国芯大道***号***创客星*区***室，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

七、开标时间、地点

*、开标时间：****年*月**日**时**分

*、开标地点：成都市双流区国芯大道***号***创客星*区***室，成都欣鼎正浩招标代理有限公司。

招标人：成都瑞浩置业有限公司

****年*月*日