单一来源公示

青浦区新建商品住宅项目*%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）单一来源公示

一、项目信息
采购人：上海市青浦区公共租赁住房运营有限公司
项目名称：青浦区新建商品住宅项目*%配建保障房货币化配建房源收购（第一批）
预算金额（元）：综合单价*****.*元/平方米，其中装修单价不得低于****元/平方米
项目主要内容、数量及要求：
依据《关于本市保障房配建的实施意见》（沪房保障【****】***号）文件精神，为进一步优化保障性住房供给，推进区域职住平衡，统筹好市场和保障、增量和存量之间的关系，更好助推区域经济发展，青浦区部分新建商品住宅项目*%配建保障房实施货币化配建，现面向社会公开招标符合要求的房产项目作为青浦区新建商品住宅项目*%配建保障房货币化配建房源收购项目（第一批）
（*）标的项目总建筑面积需在***********平方米范围内，应为单幢建筑或独立封闭单元，支持单独投标或联合投标，整体项目需具备独立管理运营条件。
（*）户型改造设计应严格遵循《上海市保障性住房设计导则（公共租赁住房篇）（试行）》，以满足基本居住需求的中小套型为核心，坚持空间布局紧凑实用、动线流畅的原则，合理划分卧室、起居室、厨房、卫生间等功能区域，优化空间利用率与居住舒适度，切实满足日常居住的实用性要求。
（*）标的项目产权清晰无任何瑕疵，已依法取得合法有效的不动产权证书，不存在查封、抵押、质押等权利限制情形。
（*）项目无任何未解决的法律纠纷、权属争议及诉讼仲裁事项，投标人须提供明确的产权归属证明文件及无权属纠纷承诺书。
（*）项目土地性质、规划用途符合保障性租赁住房使用要求，可依法办理相关权属变更及使用手续。
（*）项目须坐落于上海市青浦区范围内交通便利区域，优先选择轨道交通沿线（步行至轨交站点合理距离内）或城市重要通行干道周边，公共交通线路完善，能充分满足居民日常出行需求。
（*）项目周边生活配套设施完善，需临近教育机构、医疗机构、商超、菜场、社区服务中心等基础配套设施，可为承租户提供便捷的生活服务，符合保障性租赁住房居住配套标准。
采用单一来源采购方式的原因及说明：该项目于****年*月**日发布之日起至****年*月**日和****年*月**日发布之日起至****年*月*日分别在上海市公共资源交易中心发布*次公开招标公告，截止报名日期。仅中国建筑第二工程有限公司与百安祥和建设发展有限公司（联合体）参与投标。并于********* **:**:**组织专家论证，证明本项目采购需求无限制性、歧视性条款。现采用单一来源采购。
二、拟定供应商信息
名称：中国建筑第二工程有限公司与百安祥和建设发展有限公司（联合体）
三、公示期限
****年*月*日 至 ****年*月**日
四、联系方式
采购人：上海市青浦区公共租赁住房运营有限公司
地址：青浦区一线街**号
联系人：汪老师
电话：************
采购代理机构：上海臻诚建设管理咨询有限公司
地址：上海市青浦区盈顺路***号*栋***室
联系人：周海波
联系电话：************