巧家县大龙潭游泳馆五年使用权拍租公告

经巧家县机关事务服务中心批准，受巧家县教育体育局委托，我公司拟对巧家县大龙潭游泳馆五年使用权进行公开拍租。现就相关事项公告如下：

一、拍租标的基本情况：

二、报名资格及条件

中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可报名参加。

三、报名方式、时间

*、报名方式：本次拍租报名采用网络报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）选择昭通市，在国有产权栏找到本项目凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

*、网络报名时间：****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

四、标的展示时间和地点

*、标的展示时间：****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时。

*、标的展示地点：标的物所在地。

五、报名及拍租文件获取：

凡报名参加本次竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《拍租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《拍租须知》的有关规定，并对自己的竞价行为承担法律责任。

（一）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）**数字证书办理*服务指南***数字证书办理*《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，也可到云南省公共资源交易中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其它地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；数字证书(**)办理窗口:昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”四楼大厅，咨询人:孔女士，咨询热线:***********，**小时客服热线:************。

（二）报名时竞租人须提交以下资料：

企业法人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份、竞租保证金交纳凭证；如非法人亲自报名还须提交法人亲笔签名或加盖法人章的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

自然人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、本人身份证复印件一份、竞租保证金交纳凭证；如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

其他组织：需提交竞租申请书、竞租承诺书、机构代码证、竞租保证金交纳凭证，

若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）

（三）拍租文件获取：

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取文件及其它资料。

六、竞租保证金交纳时间及方式：

*.预交保证金为：人民币壹万叁仟元整，小写：（¥*****.**元)。

*.保证金交纳账户：

开户名称：巧家县政务服务管理局

开户银行：云南巧家农村商业银行股份有限公司

账号：**************** (须注明：巧家县大龙潭游泳馆五年使用权竞租保证金)

*.竞租人交纳的竞租保证金采用线下交纳，应在竞租保证金交纳截止时间****年*月**日**:**时前到账为准，必须以转账或电汇的方式转入保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效(交款人与申请报名人必须是同一名称)。

*、拍租成交的，竞租保证金划转作成交价款；拍租未成交的，竞租保证金在交易结束后*个工作日内原账户退还。

(四)竞租人可登录云南省公共资源交易信息网(网址：****://****.**.***.**)选择“昭通市”进行网上报名，向巧家县教育体育局提交申请。经审核，竞租人按规定交纳竞租保证金且具备申请条件的，巧家县教育体育局将在****年*月**日**:**时前确认其竞租资格。

(五)竞租人可于****年*月*日**:**时至****年*月**日**:**时到云南省公共资源交易信息网(网址：****://****.**.***.**)选择“昭通市”免费获取拍租文件。

七、网络竞价时间、竞价平台及地点

*、网络竞价时间：****年*月**日*:**时。

*、网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）进行网络竞价，资格预审通过的竞租人须在****年*月**日**:**时前登录竞价平台参与竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

*、观摩会地点：巧家县公共资源交易中心一楼开标室。（请各位竞租人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。

八、竞价方式及规则

*、竞价方式：电子竞价。

*、本次拍租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。

*、拍租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。限时竞价阶段以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。

*、同一竞租人可多次报价。

*、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

*、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

*、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、成交价款的支付：拍租成交后，竞得人须在成交之日起*个工作日内向委托人一次性足额交纳第一年租金，并与委托人签订《巧家县大龙潭游泳馆租赁合同》，从而取得该游泳馆的经营权。竞得人所交纳的竞租保证金自动转为成交价款的一部分。若竞得人未能在上述期限内按时交纳租金或办理标的移交手续，则视为其自动放弃成交资格，委托人有权收回拍租标的且竞得人所交纳的竞租保证金不予退还。

十、拍租成交确认书及佣金支付：电子交易活动结束后，将组织签订《成交确认书》。请竞得人于****年*月**日**时**分前，前往巧家县公共资源交易中心一楼开标室签订《成交确认书》。法人单位需携带(*)报名提交的所有材料原件；(*)单位公章。自然人竞得人需携带本人身份证原件。并在*个工作日内向云南鑫凯麒拍卖有限公司支付佣金，金额按首年成交租金的*%乘以租赁年限（*年）计算，即首年成交租金×*%×*计收。

十一、特别说明：

*、本次拍租标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。请与我公司工作人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*、游泳馆标的面积以现状为准，竞租人在报名前自行前往现场实地查看，我公司提供的所有数据仅供参考，不做担保。

*、拍租成交后，承租人在租赁期内享有该游泳馆的经营管理、使用、收益等权利，具体条约以签订的租赁合同约定为准。租赁到期后，由相关权益人无条件收回。

*、租赁合同期限为五年，具体时间以签订合同时间为准，租金支付方式：按一年一付支付租金。承租人在签订《巧家县大龙潭游泳馆租赁合同》后不得整体转租、分包。以后合同每年度届满前的**日内竞得人按照合同约定支付下一合同年度的租金，如未按时间要求支付租金或承租人违反约定擅自转租、分包的，委托人有权解除合同，收回游泳馆，已收取的租金及保证金不予退还，委托人有权收回标的。

*、根据《中华人民共和国民法典》原承租户在同等条件下享有优先承租权。主张优先承租权的原承租户须在报名时书面提出，并按本公告要求足额交纳保证金。未在规定时间内报名或未足额交纳保证金的，视为放弃优先承租权。

*、本项目成交价为实际支付金额，委托方不开具发票。

*、租赁期间产生的所有费用由承租人承担，委托人不再承担任何费用；租赁期满，委托人不赔偿承租人在承租期间对游泳馆的装修装饰等所有投资；未经委托人同意，承租人不得擅自改变游泳馆结构和用途，承租人擅自改变游泳馆结构和用途的，委托人有权单方解除合同，收回游泳馆，已收取的租金及保证金不予退还。承租人若违法违规使用所带来的一切后果由承租人自行承担。

*、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

*、因不符合条件参加拍租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

**、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

**、给委托人和我公司造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。

**、竞得人须主动履行付款义务，竞得人如不按期付清成交价款、佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第**条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应补足差额。

**、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。

**、本次拍租如因无人报名或无人出价而流拍，委托人将另行组织拍租，具体时间另行公告。

十二、公告发布途径：

云南省公共资源交易信息网（网址：****://****.**.***.**/#/********）及云南鑫凯麒拍卖有限公司公众号同步发布。

十三、本次竞价活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

联系地址：巧家县玉屏街道玉屏社区过境路*号，云南省昆明市盘龙区拓东街道办事处白塔社区居委会东风东路**号云南建工大厦**层****室。

杨老师：***********，邱先生：***********。

附件：*、拍租文件 *、竞租申请书*、竞租承诺书

巧家县教育体育局 云南鑫凯麒拍卖有限公司

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