项目名称

安庆市湖心北路**号广电大楼*层办公用房五年期房屋租赁权拍卖

项目编号

**************

委托方

安庆市新闻传媒中心

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

*.公告期：****年*月*日至****年*月**日；

*.咨询展示期：****年*月*日至****年*月**日（仅限工作日、工作时间）；

*.竞价时间：****年*月**日**时。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

租金底价（元/年）

总租金

（元/*年）

交易保证金（万元）

湖心北路**号广电大楼七层办公用房

*

钢混

****

*

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*******

*

*.标的坐落位置：安庆市湖心北路**号广电大楼*层

*.标的权属情况：产权归安庆市新闻传媒中心所有。

*.标的瑕疵说明及承租人注意事项：拍卖标的以现状拍卖，公告所载建筑面积等数据仅供参考，均以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。本公司及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

租金及履约保证金支付

租金按半年支付。履约保证金*万元。

二、对意向承租人资格的要求

*.中华人民共和国境内依法注册的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞买，法律另有规定的除外。

*.未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入“严重失信主体名单”或未被人民法院列入失信被执行人名单。

*. 本次拍卖项目不接受联合竞买。

三、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人合作经营。

*.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*．承租人应在《成交确认书》出具之日起*日（不超过**日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

*.其他：无

四、承租人确定方式

本次标的以现场举行房产拍租会的形式在安庆市公共资源交易中心进行，最终以“最高报价者得”的原则确定成交人。

五、意向承租人参与方式

意向承租人请于****年*月**日**时**分前从本单位或本人账户将交易保证金及履约保证金缴入安庆市公共资源交易中心指定账户（报名时另需缴纳材料费***元，售后不退），缴款后，方可到我公司办理报名登记手续。报名时，企、事业单位及其他社会团体意向承租人应提交营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人意向承租人请携带身份证原件。

交易保证金收款账户（转至以下任一账户）：

账户名称：安庆市公共资源交易中心

开 户 行：中国银行龙山路支行

账 号：************

账户名称：安庆市公共资源交易中心

开 户 行：交通银行安庆集贤支行

账 号：***********************

账户名称：安庆市公共资源交易中心

开 户 行：建设银行安庆市分行集贤路支行

账 号：*******************

履约保证金及材料费收款账户：

账户名称：安徽聚和发拍卖服务有限公司

开 户 行：徽商银行股份有限公司合肥南七支行

账 号：******************

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能参与成功，安徽聚和发拍卖服务有限公司不承担任何责任。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，安徽聚和发拍卖服务有限公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布*个工作日内。

《成交确认书》领取地址：安庆市大观区燎原路清雅居*~*#楼三楼。

《成交确认书》领取要求：携带报名材料领取。

交易保证金

处置

*.按公告要求确定承租人后，其他意向承租人的交易保证金在承租人确定之日起五个工作日内办理退还手续。

*.成交人的交易保证金在征得委托单位同意后，由安徽聚和发拍卖服务有限公司办理交易保证金退款手续。

注：交易保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽聚和发拍卖服务有限公司不承担任何责任。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向安徽聚和发拍卖服务有限公司提出异议，异议材料递交地址：安庆市大观区清雅居*~*#楼三层，联系电话：张经理***********。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

竞买人报名时须缴纳工本费***元，缴费后领取网络电子竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。具体详见《竞买须知》。

七、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽聚和发拍卖服务有限公司项目负责人处查阅委托方向安徽聚和发拍卖服务有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽聚和发拍卖服务有限公司对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向安徽聚和发拍卖服务有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽聚和发拍卖服务有限公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****：//******.******.***.**），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽聚和发拍卖服务有限公司不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽聚和发拍卖服务有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔****〕**号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

*.委托方：安庆市新闻传媒中心

地址：安庆市湖心北路**号

联系人及电话：阙主任 ***********

*.代理机构：安徽聚和发拍卖服务有限公司

地址：安庆市大观区清雅居*~*#楼三层（安庆分公司）

联系人及电话：张经理 ***********

*.交易监督管理部门：安庆市新闻传媒中心纪检监察室

地址：安庆市湖心北路**号

联系人及电话：杨主任 ************

九、附件

未尽事宜，详见附件《电子竞价须知》、《网络竞价风险告知》、《网络竞价系统操作手册》等拍卖文件。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权归安徽聚和发拍卖服务有限公司。