迎龙嘉苑项目（*#住宅部分）规划核验（验收）批前公示

广西农垦百润发展有限公司向我局提出办理迎龙嘉苑项目（*#住宅部分）规划核验（验收）手续的申请，规划核验（验收）情况如下：

一、基本情况

迎龙嘉苑项目位于百色市迎龙区**********地块，广西农垦国有阳圩农场（现广西农垦百润发展有限公司）于****年*月**日办理该项目（*#楼、*#楼、*#楼、地下室）的《建设工程规划许可证》（建字第**************号），*#楼规划许可审批情况为：地上**层，总建筑面积为*****.**㎡。

二、建筑单体实施情况

根据广西农垦百润发展有限公司提供的南宁企航测绘有限责任公司的《竣工测量报告书》（***********），经核对资料和现场抽查，*#楼建设位置、建筑层数等基本符合《建设工程规划许可证》要求，实测建筑面积为*****.**㎡，较规划许可建筑面积*****.**㎡减少***.**㎡，主要原因为部分商业未实施建设。

三、主要存在问题

经现场核实，该项目主要存在以下问题：*.调整项目出入口位置、地面停车位位置和布局、绿化布局；*.项目地块南侧、西侧实施建设的机动车停车位已超出项目用地红线范围；*.部分商业尚未实施建设；*.架空层调整成商业，已实施建设商业部分调整了外轮廓、布局及部分隔墙等，商业二层露台已盖顶封窗；*.消防控制室、居委会等配套用房已调整位置，消防控制室面积不满足规划许可要求；*.建筑外立面材质由面砖调整为涂料；*.增加了电井、风井，南侧阳台增加结构梁，四至三十层增加结构板和空调设备板等。

四、本次规划核实情况

为保障老百姓的不动产证的权益，根据不动产“登记难”相关政策文件精神，秉持群众无过错原则，本次拟按照符合规划的迎龙嘉苑项目(*#楼住宅部分)先行开展规划认定，即：*#楼住宅部分（不含配套用房、消防控制室等）建筑面积为*****.**㎡。

五、公示要求

凡是与本项目有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对项目规划核实内容有异议的，应在公示之日起*个工作日内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（如本人房屋购买合同），向百色市自然资源局（地址：百色市右江区龙景东路**号、联系电话：*******；联系邮箱：********@***.***）申报，登记为利害关系人，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利，我局将依法出具规划核实意见。

特此公告

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