资阳市雁江区临江镇大堰社区居民委员会

成都（资阳）农村产权交易所

集体资产处置公告

   为进一步规范集体资产处置行为，防止基层“微腐败”，确保集体资产保值增值，坚持“公开、公平、公正”原则，资阳市雁江区临江镇大堰社区居民委员会（以下简称“出让方”）委托，成都（资阳）农村产权交易所（以下简称“交易机构”）现将本次集体资产处置相关事项公告如下:

一、标的物基本信息

*、标的物名称：碧水鹭洲**幢*单元***号集体住宅

*、标的面积：**.**平方米

*、标的坐落：资阳市雁江区外环路西一段***号九曲·碧水鹭洲**幢**(*)*****号

*、标的结构：钢筋混凝土结构

*、标的用途：成套住宅

*、标的所在楼层/总楼层：*/**

*、标的梯户比：两梯六户

*、标的权利性质：划拨

*、标的装修情况：毛坯

**、标的配套设施：水、电、气、卫生间

二、标的挂牌交易条件

*、处置方式：出让

*、挂牌底价：*****元

*、价款支付方式：一次性支付

*、标的物业服务费：*.** 元/平方米・月

*、标的以现状转让，报名人要仔细做现场踏勘，全面知悉标的相关瑕疵并自行承担相应责任，出让方和交易机构对项目的瑕疵不承担任何责任。

*、涉及资产变更过户等相关要求和手续，由受让方自行到相关职能部门了解，出让方和交易机构不对该事项负责。

三、标的交易相关费用及责任说明

*、标的属于安置房，土地权利性质为划拨。本次交易涉及土地出让金补缴、土地使用权年限核定等相关事宜，竞买人应自行到房屋所在地房管部门(不动产登记中心)咨询核实相关费用标准及办理要求，由此产生的一切费用及法律责任均由竞买人自行承担。

*、标的交易涉及买卖双方应交纳的税费，由成交人(受让方)全部缴纳，涉及税费交纳标准，竞买人自行到房屋登记地税务部门咨询了解，并承担全部责任。

*、房屋成交后，办理不动产转移登记所产生的工本费及其他相关费用，均由成交人（受让方）全部承担。

*、受让方付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，办理过程中产生的相关费用由买受人自行承担。标的房屋涉及的水、电、气、物业费等相关欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

四、处置的形式：

*、挂牌期：标的挂牌处置期限为**个月，每*个工作日为一个小周期，无人报名项目自动滚动挂牌（说明：挂牌期即为报名期）。

*、挂牌竞价说明

 （*）挂牌竞价：报名人从挂牌底价开始报价，以高价者得；如无人报名或无人报价，该项目流标，在网络竞价结束后自动按照*个工作日为一个周期循环开启报名（遇节法定节假日除外）。

 （*）竞价规则：本次挂牌竞价采取正向阶梯竞价方式，竞价时间*小时。【注：竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动顺延*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。】

五、报名时间及方式

*、报名时间：首次公告报名从****年*月*日*时**分后至****年*月**日**时**分止（法定节假日除外）。

*、报名网站名称：四川省农村产权综合交易平台（网址:*****://***.*****.***/****/），先在网站注册账号，注册通过后方可报名。

六、报名人资格条件

*、具备完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织，因不符合条件参加报名的，报名人自行承担相应的法律责任。

*、本项目不接受委托报名、不接受联合参与报名，最终成交人即为过户登记人。

七、价款支付方式

《转让合同》签订日期**日内一次性付完价款。

八、竞价保证金交纳及处理方式

*、交易保证金： ****  元； 

*、缴纳时间：项目挂牌报名期内（建议项目挂牌截止前**分钟完成保证金缴纳）。

*、保证金账号：报名人通过报名审核后，交易系统将自动生成保证金虚拟账号，不同的项目生成虚拟账号不同。

*、保证金应使用网银转账、扫码支付的方式缴纳，挂牌期最后一天请勿使用扫码缴纳交易保证金，扫码支付会出现延时到账，容易出现报名不成功。

*、保证金结算：

 （*）未中标报名人缴纳的保证金在成交公示期满后*个工作日内原路径无息退还。

 （*）中标人缴纳的保证金，在与出让方签订合同并上传交易系统后，交易平台扣除交易服务费剩余部分原路退还；

*、保证金不予退还的情形：

 （*）报名人故意提供虚假、失实材料造成转让方、交易机构产生损失的；

 （*）报名人通过参与交易获取转让方或交易相关方的商业秘密，侵害转让方或交易相关方合法权益的；

 （*）报名人违反法律法规或交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

 （*）报名人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

 （*）报名人被确认竞买资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买流程的；

 （*）报名人被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

 （*）报名人被确认为受让方后**个工作日内无正当理由拒绝签订交易合同的；

 （*）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因报名人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

 （*）其他依据交易规则或法律规定不予退还竞买保证金的情形。

九、交易机构服务费

项目成交结果公示期满三个工作日且完成合同上传完成后，交易平台将从竞得人缴纳的保证金中扣除交易服务费，服务费按成交总额的*‰（千分之八）计收，单宗交易服务费若不足***元，则按照***元/宗的最低标准收取。

十、特别提醒

*、标的物以实际现状处置，出让方和交易机构不承担本标的物的任何瑕疵责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定及竞价行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。报名人应实地看样了解标的实际情况，未看样的报名人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、需要实地踏勘的报名人，务必开始竞价前联系出让方联系人，预约实地踏勘，竞价结束后，不再接受踏勘要求。

*、标的物图片仅供竞买人参考，不构成对标的物现状的任何担保。

*、该标的物不支持线上审阅、签订合同及邮寄合同等方式。报名人须本人到场签订合同和办理交割。

*、本标的物公示的信息及相关资料（包括但不限于房屋是否抵押等信息），仅为受托代理机构尽职调查当日当时标的现状的真实呈现。竞价人一旦竞价成交，即视为竞价人知晓且无异议。

*、参加竞价的人应当遵守本竞价须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任。

*、出让方根据法律规定有权在竞价开始前中止处置或撤回处置行为。

十一、咨询与现场看样

李老师   *********** 

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