广州市黄埔区、天河区部分写字楼项目市场租金评估服务零星采购公告

广州市黄埔区、天河区部分写字楼项目市场租金评估服务

零星采购公告

（采购编号：********************）

广州市黄埔区、天河区部分写字楼项目市场租金评估服务采购编号：********************已具备采购条件，现组织开展零星采购。

一、项目信息

*.*.项目名称：广州市黄埔区、天河区部分写字楼项目市场租金评估服务

*.*.采购编号：********************
*.*.项目概况：为充分了解市场价格，确保租赁行为公允性和商业合理性，现需聘请专业评估机构，对符合条件下的物业使用权益价值进行分析与评估。报价低于最高限价**%的，需要提供成本分析报告，否则视为不响应报价。

*. 评估标的与范围

写字楼部分区域，具体楼层、面积以我司提供的资料为准（不少于*处）。

*. 报告出具

（*）提交符合《房地产估价规范》（**/* **********）的正式评估报告，结论需明确、清晰，并对免租期、租金递增率等商业条款的影响做出敏感性说明。

（*）市场基准分析：调研领峯中心及科学城板块、天河临近板块同类写字楼的标准市场租金水平，作为价值分析的基准。

（*）非标准租赁条件下的价值修正。

*. 对供应商的专业能力要求

（*）需具备处理非标、复杂租售结构评估项目的成功案例。

（*） 团队核心成员应精通收益法、投资回收分析，并具有为大型企业提供价值咨询的经验。

（*） 能够深刻理解“租赁+改造+合作”的综合商业模式，并具备相应的分析建模能力。

*. 对供应商的特别提示

（*）需对广州的写字楼市场有深入理解及服务案例。

（*） 项目负责人须为注册房地产估价师，并具备甲级写字楼评估经验。

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*.*.采购人：南方电网国际有限责任公司

*.*.采购方式：零星采购

*.*.项目类别：服务

二、项目补充说明和采购范围

（一）采购范围

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三、供应商应具备资格条件和提供证明文件如下
（一）资格条件
营业执照，资产评估机构政府备案证明，房地产估价机构一级资质证书，广州办公地址证明（租赁合同或房产证），项目负责人需提供注册房地产估价师证书复印件及*个月以上在职社保证明，团队配置不少于*名专职估价师（提供名单及证书），近*年承接的商业评估案例。
（二）所需证明文件

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四、谈判报名及采购文件的获取

*.本项目采购人通过南方电网公司供应链统一服务平台（登录网址：****://***.*******.***.**）实施电子化采购。

*.凡有意参加报价者，请于********** **:**至********** **:**，在南方电网公司供应链统一服务平台报价，过期无法参加报价。如对项目存在疑问，可于澄清截止时间********** **:**:**之前在系统发起澄清问询。

*.按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成平台系统登记注册和审核（具体见****年*月*日南方电网公司供应链统一服务平台发布的南方电网公司供应商登记公告），并办理供应商企业数字证书（办理流程见网站下载中心数字证书办理指南），为避免耽误报价，请在至少*个工作日前提交供应商登记（提交登记信息时请选择“中国南方电网有限责任公司或各分省电网有限责任公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆平台。

五、业务咨询联系方式

供应商如有疑问，可通过以下联系方式咨询：供应商登记咨询电话：**********转*。南方电网公司供应链统一服务平台系统操作咨询电话：**********转*。电话咨询时间：周一至周五 上午*:*****:**，下午**:*****:**。

六、公告和公示信息发布媒介

南方电网公司供应链统一服务平台（****://***.*******.***.**/）。

七、特别提醒：响应单位不得使用美光公司产品（包括含有美光芯片的产品）响应，确保后续供货的产品满足国家网络安全审查要求。

南方电网国际有限责任公司

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