陆发改许可[****]**号关于陆川县****年度老旧小区房屋改造项目初步设计的批复

陆发改许可〔****〕**号

陆川县发展和改革局

关于 陆川县****年度老旧小区房屋改造

项目初步设计的批复

陆川县住房和城乡建设局：

你单位报来《关于审批陆川县****年度老旧小区房屋改造项目初步设计的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计已经广西超胜工程咨询有限公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目初步设计编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意陆川县****年度老旧小区房屋改造项目初步设计，批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

本项目共改造小区数**个，总改造户数****户，总改造楼栋数**栋。

（*）公共楼梯间、通道改造：****.*㎡；

（*）屋面防水隔热、屋面排水改造*****.**㎡；

（*）外立面改造*****.**㎡；

（*）公共楼梯间、通道电气安装：****盏；

（*）公共楼梯间、通道灭火器安装：****个。

二、工程方案：给排水设计、电气设计、节能节水等。

（一）污水排水系统

污水排水系统室外部分由基础设施设计，本项目不再作设计。房屋住户生活排水系统不作改造。

（二）雨水排放系统

*、本项目工程设独立的雨水系统，屋面雨水有组织排至室外散水。

*、拆除原有屋面雨水铸铁排水管

*、更换新屋面雨水***排水管

*、小区均结合外立面及屋面防水隔热改造进行设置更换屋面排水管。

*、整治、梳理项目区内的沟渠（由基础设施部分设计），保证雨水通畅排放。

（二）消防给水

*、本工程为多层住宅建筑，按建筑高度≤***的多层住宅楼进行防火设计，不设置室内消火栓系统，室外消防系统由基础设施部分设计。

*、灭火器设置

按中危险级*类, 型号为**/****。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于*.***；底部离地面高度不宜小于*.***。灭火器箱不得上锁。管道施工

（三）供配电

本项目使用原周边道路引用一路供电线路，电源电压为***/****，按三级负荷要求供电，三级负荷（楼层公共照明、楼层应急照明）共：*.***，均能满足项目地的用电需要。拆除更换一层电表箱至室内的电线，规格为****×***。室内房屋改造部分本次改造不作修改。

三、项目代码：************************。

四、建设地点：陆川县城区。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为****.**万元，其中建安费****.**万元；工程建设其他费用***.**万元，预备费**.**万元。资金来源：申请上级资金。

六、请项目业主尽快开展施工图设计等工程报建工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化各项方案，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，不得新增政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，增强风险意识，完善防洪、防灾、消防、人防、应急等安全措施。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。

附件：陆川县****年度老旧小区房屋改造项目总投资概算表                   

陆川县发展和改革局

             ****年*月**日

公开属性：主动公开　

抄送：财政局、教育局、住建局、自然资源局，局政秘股存。

  陆川县发展和改革局                      ****年*月**日印发