金科海昱东方业主委员会根据业主大会决定，现就其招标金科海昱东方小区物业服务选聘项目委托合肥发睦邻业主咨询服务有限公司进行公开招标。欢迎有资格的投标单位前来参加投标。

一、招标内容：

*、招标编号:****************

*、招标人：金科海昱东方业主委员会

*、招标项目名称: 金科海昱东方小区物业服务选聘

*、项目控制价：住宅不超过*.**元/平方米/月；商业不超过*.*元/平方米/月。

*、项目概况：小区位于合肥市瑶海区大兴镇钟油坊社区障山路*号；总建筑面积约**.**万平方米：其中洋房*****.*平方米，高层住宅*****.*平方米，幼儿园****平方米，社区公共配套设施****平方米（含商业****平方米）；小区共**栋楼，约****户居民；小区现有车位共 **** 个：其中地下产权车位约 ****个，人防车位***个。小区共有 * 个出入口，设 *个岗亭。（以上数据仅供投标参考，最终以实际为准）。

*、服务期：服务期限*+*年，如服务期结束经满意度调查合格则续签下一期服务合同(如服务期间年度满意度调查不合格，金科海昱东方业主委员会第三年结束有权要求其整改或解除合同)。

二、投标单位资格要求：

*、 具有独立承担民事责任的能力。

*、投标人不得存在以下不良信用记录：

（*）在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；

（*）在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人在投标截止之日前三年内有行贿犯罪行为的；

（*）投标截止之日前一年内投标人及其分支机构被合肥住房保障和房产管理局记红牌的；

（*）投标截止之日前被瑶海区住建局禁止承接新的物业管理项目且在处罚期内的。

*、投标单位业绩要求：投标人自****年*月*日以来 (以合同签订时间为准)至少具有*个现管项目建筑面积不低于**万平方米且与本小区同等类型（含住宅和商业）的业绩。

（投标文件中提供业绩合同扫描件，若合同中无法体现签订时间、服务内容、单个合同建筑面积等关键评审因素的，须同时提供采购单位(合同甲方)证明材料，合同须在服务期内，履约已完成的项目业绩不予认可，否则投标无效。

*、投标单位拟派项目负责人要求：（*）年龄在**周岁(含)以下；（*）具有大专及以上学历；（*）具有五年及以上物业服务从业经验（*）具有全国物业项目经理证。（在投标文件中提供项目负责人身份证复印件、学历证书、从业经验证明或承诺书以及其它要求的证明资料）。

*、本项目不接受联合投标，不得挂靠经营。如发现存在挂靠情况的，将根据所处不同阶段没收投标保证金或履约保证金，并解除合同。

三、招标文件获取方式及报名需提供的资料：

*、投标单位购买招标文件时需提供以下文件（*）或（*）并加盖投标单位公章：

（*）投标人提供年检有效的营业执照复印件；授权委托书（需留有联系人电话）及身份证复印件；（*）如为法定代表人参与报名的提供营业执照及身份证复印件（需留有联系人电话）

*、本项目接受邮箱报名：投标人需提供上述材料复印盖章后发送至*********@**.***，经确认后发送电子版招标文件（备注：公司名称+金科海昱东方小区物业服务选聘）。

四、招标文件发售信息：

*、报名时间：****年**月**日起至 ****年*月**日止（每天上午 *：*****：**）；

*、地 址：合肥市金科海昱东方小区（仅支持线上邮箱报名）

*、招标文件售价：***元，售后不退。

*、购买招标文件账户：

账户名称：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司合肥滨湖新区支行

银行账号：********************

五、开标时间及地点

*、开标时间： ****年*月**日下午**：**。

*、开标地点：合肥市钟油坊社区会议室(现场开标、评标)。

六、其他补充事宜

*.潜在投标人应合理安排招标文件获取时间，必须在获取时间截止前完成招标文件获取。

*.获取过程中有任何疑问或问题，请拨打咨询电话***********（周一至周五，上午*:**至**:**）。

*.本次招标公告在安徽省招标投标信息网（网址：*****://***.*****.***.**）上发布，敬请各投标人单位注意。

七、本次招标联系事项：

招标单位：金科海昱东方业主委员会

地址：合肥市瑶海区大兴镇金科海昱东方小区

联 系 人：王 峰联系电话：***********

招标代理：合肥发睦邻业主咨询服务有限公司

地址：合肥市肥东县马湖乡兴赵社区***号

联 系 人： 张工 联系电话：***********