成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于圣南三、四组集体土地***亩及附属物提前征集意向受让方公告

龙土经〔****〕**号

为加快新农村建设，受成都市龙泉驿区同安街道圣南社区股份经济合作联合社（以下简称“出让方”）的委托，参照《四川省工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审核实施办法》（川农规〔****〕*号）《中共成都市龙泉驿区委农村工作领导小组办公室关于加强龙泉驿区工商企业等社会资本通过流转取得土地经营权审批管理工作的通知》（龙委农领办〔****〕*号）文件规定，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）现将本次农村土地经营权流转有关事项公告如下：

一、流转标的物概况

备注：附属房屋为农用看护房可用作生产配套房，仅能用于堆放农具和生产工具

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、公告及确定受让方的方式

（一）公告时间

本项目面向社会公开征求意向方。公告期自****年*月*日至****年*月**日，在公告期内，接受意向方的咨询及报名。符合条件的意向方，在公告期内登录*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（二）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作指南”，获取后按操作指南参与项目报名及竞价。

（三）报名时间：****年*月*日*:**至****年*月**日**:**。（报名审核仅限法定工作日）

（四）网络竞价时间及规则：****年*月**日*：**开始竞价。意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。阶梯竞价时间为*小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加**秒，限时报价直至产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功的意向方（缴纳竞价保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（五）履约保证金：**万元

（六）意向方报名条件：

*.意向受让方或其控股母公司注册资本金不低于**万元，且注册实缴资金不低于**万元。

*.意向受让方或其控股母公司原则上具有一定农业运营、观光农业经验。

（七）报名需上传资料：上传符合意向方报名条件的佐证资料（需加盖公章）。

（八）确定受让方方式：

公告期结束后，若征集到*家意向方，则由双方按要求开展分级审查程序；若征集到*家及以上意向方，采用电子竞价方式，单次加价幅度***元/年或其整数倍，产生最高报价者后，由双方开展分级审查程序，分级审查合格后签订《农村土地经营权出租合同》。

（九）咨询电话：************。

三、交易服务费

按照第一年租金的*‰向竞得方收取交易服务费。

只要在分级审查后确定了竞得方，即视为竞价成功，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

四、交易保证金的交纳及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

报名方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止**:**）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

分级审查程序通过后，区农交公司向竞得方发放《签协通知书》，竞得方需在收到《签协通知书》后，按通知书约定时间与出让方签订《农村土地经营权出租合同》若竞得方未按约定与出让方签订《农村土地经营权出租合同》及其相关附件，或竞得方未按约定支付相应费用，视为竞得方违约，竞价保证金不予退还；

若竞得方按约定与出让方签订《农村土地经营权出租合同》及其相关附件并按约定支付相应费用的，在出让方上传已签订的《农村土地经营权出租合同》和《关于退还竞价保证金的函》后*个工作日内，区农交公司从竞得方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至竞得方账户；

未竞得方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后*个工作日内原路不计息退回。

五、注意事项

以下情况意向受让方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，出让方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《农村土地经营权出租合同》模板。一旦报名成功，即视为报名方认可本公告及该附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

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