第一章 比选公告

国家工业信息安全发展研究中心对“翠微中里**号楼房屋公开出租”项目按照公开比选方式进行采购，现邀请合格的供应商参加比选。

*.项目信息：

项目名称：翠微中里**号楼房屋公开出租

项目编号：*********

项目预算金额：（最低报价不得低于）：*.*元/平米/天

项目地址：海淀区翠微中里**号楼三层、四层

面 积：****.**平方米

房屋用途：办公

租赁保证金：一个月租金

免租期：*个月，期间内乙方无需支付租金，但仍应按实际发生额缴纳水、电、采暖、物业等费用。

租赁期限：*年，****年*月*日*****年*月**日；租赁期间不得全部转租。

*. 采购内容：

拟通过比选的方式选定一家合格供应商承担海淀区翠微中里**号楼三层、四层房产租赁。房屋租赁期间所发生的一切运行费用由承租人承担，包含但不限于水、电、采暖、物业等相关费用；房屋原有结构、墙面屋面防水、空调、供暖以及水、电主管线（立管）等基础设施设备中大修由招租人负责；承租方自行添置的设施设备以及装修改造方案，须报招租人书面同意后方可实施，所需费用承租方自行负担，在租赁期届满时，因乙方装饰装修行为导致房屋增值部分的利益归属于甲方，乙方不得就租赁房屋增值部分的利益主张甲方返还或补偿。详见比选文件第三章《采购需求》。

*.供应商的资格要求：

*.*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：供应商参加政府采购活动应当具备下列条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.*.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

*.*本项目的特定资格要求：

（*）独立于采购代理机构和采购人的供应商。

（*）从中招国际招标有限公司正式获得了本项目的比选文件。

（*）本项目不允许转包、分包，不接受联合体参与。

*.比选文件发售时间、地点、方式：

*.*发售时间：****年*月*日至****年*月*日每天（节假日除外）**:*****:**、**:*****:**（北京时间）。

*.*发售地点：中招联合采购平台（网址： ****://***.********.***.**）

*.*发售方式：

本项目采用线上发售比选文件方式，有意购买比选文件的比选申请人，请务必于比选文件获取截止时间前按以下步骤操作完成比选文件购买：

（*）首次注册申请人：登录“中招联合招标采购平台（****://***.********.***.**）”（以下简称“平台”），点击“供应商入口”进行免费注册。

（*）已在平台完成注册的比选申请人，登录后点击平台页面上方“我的工作台”下拉菜单中的“寻找招标项目”进行项目搜索，找到意愿参与的项目后，点击“立即投标”。勾选项目（标包）并填写相应信息后，点击“立即购标”。

（*）比选申请人选择支付方式（本项目仅支持【网上支付】方式）、选中相应的费用信息并完善发票信息后，点击“提交支付”进行费用支付；比选文件每套售价*元人民币，文件费一经收取不予退还。

（*）比选申请人支付完成后，点击页面上方“我的工作台”下拉菜单中的“我参与的项目”进行比选文件下载。

*.*如有操作疑问请按以下方式与中招联合平台技术支持联系：客服电话：************、************（客服工作时间：周一至周五上午*时**分***时**分，**时**分***时**分）

注：除比选文件费用外，比选申请人另需支付平台交易服务费，费用标准以平台提示为准。平台交易服务费由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。

*.首次响应文件提交时间、截止时间及地点：

提交时间：****年*月**日**：**（北京时间）。

截止时间：****年*月**日**：**（北京时间）。

地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦****会议室)。

在以上截止时间后送达到指定地点的响应文件为无效文件，该文件将被拒收。

*.现场踏勘：

踏勘时间：****年*月**日上午*时

踏勘地点：海淀区翠微中里**号楼三层、四层

踏勘联系人：党亚娟 联系方式：************

说明：每家潜在供应商可派***名被授权代表，须携带本人身份证、授权书提前前往踏勘地点，逾期到达造成的影响由供应商承担。

*.凡对比选提出询问，请按下列方式联系：

采 购 人：国家工业信息安全发展研究中心

地 址：北京市石景山区鲁谷路**号

联 系 人：党亚娟

联系方式：************

采购咨询机构：中招国际招标有限公司

地 址：北京市海淀区学院南路**号中关村资本大厦

电 话：************

******：*********@*******.***.**

邮政编码：******

联 系 人：李洋、王冲、王圣英、索宏颖、张晓辉